房屋结构抗震性能鉴定
10.1 抗震鉴定条件的分析
房屋建于 2000 年,按当时的设计标准(89 规范)考虑抗震设防。本次裙房部分装改造后主要作为商业。根据国家标准《抗震鉴定标(GB50023-2009)和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015),按照 B 类建筑(后续使用年限 40 年)的要求,对房屋的结构抗震性能进行鉴定。
房屋结构抗震鉴定分结构抗震措施的鉴定和结构抗震承载力验算两步。按丙类建筑、7 度抗震设防(0.1g)、设计地震分组**组、特征周期为 0.9s、上海IV 类场地,框架抗震等级取三级,对房屋结构抗震性能进行验算。在此基础上, 根据实际鉴定结果,结合房屋结构的实际特点,对其装修改造方案的技术可行性 进行分析。
结构抗震计算时,将地下室**板作为上部结构的嵌固层,考虑扭转耦联作用 与偶然偏心,在结构的两个方向分别考虑水平地震作用,采用振型分解反应谱法 进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算,计算振型数取 15 个,周期折 减系数取 0.7;房屋计算模型及荷载、材料参数取值等均同* 9.1 节。
10.2房屋结构抗震措施的调查根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)关于 B 类建筑(后续使用 年限 40 年)的相关规定,按照框架结构(地下部分为框架-剪力墙结构)体系的 要求,对房屋结构抗震措施进行鉴定,参见表 11。从表 11 中可以看出,房屋 的构造措施基本满足抗震鉴定标准的要求。
10.4 房屋结构抗震性能综合评定 抗震措施鉴定结果表明:房屋结构抗震措施部分不满足抗震鉴定标准的要求。抗震性能验算结果表明:各层剪重比满足小地震剪力系数要求(1.6%),刚重比满足结构稳定性验算要求(1.4);一层层间刚度比不能满抗震鉴定标准的要求,其余各楼层层间刚度比、受剪承载力比均满足现行抗震设计规范限值要求;房屋 X、Y 向在地震作用下的大层间位移角均满足现行抗震设计规范关于框架结构体系的限值(1/550)。抗震承载力验算结果表明:部分框架柱和框架梁抗震承载力不足。
房屋抗震性能综合评定为不能满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)关于 B 类建筑(后续使用年限 40 年)的要求。
抗震鉴定结论与建议
现场检测及计算分析结果表明,房屋部分构件作适当的加固处理后,能满足 现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009)关于 B 类建筑(后续使用 年限 40 年)的要求,其装修改造方案在技术上是可行的。具体检测鉴定结论与 处理建议如下:
1. 房屋南北向表现为南端沉降大、北端沉降小,平均相对倾斜 1.1‰左右; 东西向表现为东端沉降大、西端沉降小,平均相对倾斜 1.0‰左右。房屋各方向相对倾斜值均**上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构关于相对倾斜的限值(4.0‰)。
2. 房屋东西向整体表现为向东倾斜(局部向西倾斜),其倾斜 0.27~0.0.5‰之间;南北向整体表现无明显规律,其倾斜率在 0.01~0.41‰之间。房屋东西向倾斜规律与相对不均匀沉降趋势基本一致,各方向倾斜值均**国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率的限值(4.0‰)。
3. 地下三层~六层结构混凝土强度可综合评定为 49.9MPa,满足原设计强度 等级(C40)的要求;装修改造设计时,建议混凝土强度等级取原设计值。
4. 部分柱粉刷层出现裂缝或剥落现象;楼梯间墙面出现裂缝、空鼓;一层 吊顶局部出现裂缝;部分墙面出现渗水现象,以上损伤均为非结构性损伤,不影 响房屋结构安全,建议在装修施工过程中,进行必要的修复处理。
5.不考虑地震作用下,考虑风荷载组合下,房屋整体满足结构安全性的要 求。房屋装修方案在技术上是可行的,但在装修改造中需对新增洞口周边构件进 行适宜的加固处理。
6. 房屋的构造措施基本满足抗震鉴定标准要求,但部分框架柱和框架梁抗 震承载力不足;房屋抗震性能综合评定为不能满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)关于 B 类建筑(后续使用年限 40 年)的要求。建议采用增大截面法和粘贴碳纤维布加固法对不满足抗震承载力要求的框架柱和框架梁进行加固处理。
7. 在装修改造中建议上部荷载尽可能均匀分布,在参考原有荷载分布的基础上不作较大调整,办公区域隔墙建议尽量采用轻质隔墙,新增玻璃幕墙应保证与房屋结构可靠连接。
8.现场检测混凝土构件钻取芯样处,在改造施工过程中,建议及时采用高标号微膨胀细石混凝土进行修复处理。
已建成使用的厂房抗震设防要求提高,担心厂房质量安全问题,厂房使用功能发生改变,或拟进行结构改造、扩建、加层时,需要对厂房进行检测鉴定。
检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据,报建、过审批、办产证,设计审查的*资料。
工作内容: 对厂房进行全面检测,重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
检测对象: 办公楼,厂房,公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。
检测鉴定内容: ? 厂房质量检测 ? 厂房安全鉴定 ? 厂房抗震鉴定 ? 厂房完损检测 ? 厂房荷载鉴定 ? 厂房振动测试 ? 厂房监测 ? 厂房漏水鉴定
一、房屋完损状况检测的定义和适用范围 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。 房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》(试行本)执行,并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点,必须通过委托人及时排险。
三、房屋完损检测类别 房屋完损标准包括:房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法,适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准,其余符合基本完好以上的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋而外,可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准,其余符合基本完好以上标准。
凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准,其余衍'舍一般损坏以上标准。
3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外,可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准,其余符舍一般损坏以上的标准。
凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准,其余符合严重损坏的 标准。
四、其他结构房屋完锁等级评定方法
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的,可评为完好房。
2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准,或者有少量项目完好程度符合完好标 准的,可评为基本完好房。
3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准,或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的,可评为一般损坏房。 4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准,或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的,可评为严重损坏房
什么机构办理幼儿园房屋抗震检测合格报告?
深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业团队、专业技术、***鉴定资质、**合格检测鉴定单位,全国教育局推荐幼儿园、学校房屋抗震检测鉴定机构;我司将将严格按照国家有关标准对全国各地学校校舍工程的房屋建筑抗震安全性进行检测鉴定,并对房屋建筑抗震安全性评价报告的质量负责。(提供幼儿园学校房屋抗震结构安全性检测鉴定报告);欢迎来电咨询:余经理;诚挚邀请来我司考察。
中建研工程-幼儿园房屋结构抗震性能设计解读:
我国建筑抗震设计主要以下三部分组成:一、规范限定的适用条件;二、结构和构件的计算分析;三、结构和构件的构造要求。对于一个新建建筑物的抗震设计,当满足以上三部分要求时,就是符合规范的设计;当不满足**部分要求时,就被称为?**限?工程,需要采取比规范第二、三部分较严格的计算和构造,以证明该建筑可以达到抗震设防目标,即?小震不坏,中震可修,大震不倒?。近年来,随着结构抗震性能设计理论的应用,它实现了结构抗震设计从宏观性的目标向具体量化的多重目标过度。结构抗震性能设计是一种解决?**限?工程抗震设计的基本方法。
结构抗震性能设计定义:以结构抗震性能目标为基准的结构设计方法。抗震性能设计是解决复杂结构抗震设计问题的基本方法,常用于复杂结构、**限建筑工程的结构设计中,结构抗震性能设计着重于通过现有手段(计算措施及构造措施),采用包络设计方法,解决工程设计中的复杂问题。
结构抗震性能设计特点:使抗震设计从宏观性的目标向具体量化的多重目标过度,业主和设计师可以选择所需的性能目标;抗震设计中较强调实施性能目标的深入分析和论证,通过论证可以采用现行规范或标准中还未明确规定的新结构体系、新技术、新材料;有利于针对不同抗震设防要求、场地条件及建筑的重要性采用不同的性能目标和抗震措施。
地震作用:由于建筑结构抗震设计是一个十分复杂的问题,有许多难点,例如:地震地面运动的不确定性;抗震设防水准及对地震作用的预估;地震作用下结构反应分析的正确性;对影响结构抗震性能因素的认识及所采取措施的有效性等。当前**的建筑抗震设计主要采用以下两种方法。
1、 拟静力法、加速度反应谱法。它将影响地震作用大小和分布的各种因素通过加速度反应谱曲线予以综合反映,建筑结构抗震设计时利用反应谱得到地震影响系数,进而得到作用于建筑物的拟静力的水平地震作用。目前此方法接受度比较高,且适合于大多数建筑。
1)、此理论虽接受度比较高,也比较适合,但仍存在一些问题。加速度反应谱法的不足。一、反应谱虽然考虑
了结构动力特性所产生的共振效应,但在设计中仍然把地震惯性力按照静力来对待,所以反应谱理论只是一种准动力理论; 二、地震动的三要素是振幅、频谱和持续时间,在制作反应谱过程中只考虑了地震动的前两个要素振幅和频谱,未能反映地震动持续时间对结构破坏程度的重要影响; 三、应谱是根据弹性结构地震反应绘制的,只能笼统地给出结构进入弹塑性状态的结构整体大地震反应,不能给出结构地震反应的全过程,较不能给出地震过程中各构件进 入弹塑性变形阶段的内力和变形状态,因而也就无法找出结构的薄弱环节。
2、直接动力法---时程分析法。此方法根据建筑物所在地区的基本烈度、设计分组的判断估 计、建筑物所在场地的类别,选择适当数量的比较适合的地震地面运动加速度的记录或人工模 拟合成波等时程曲线,通过数值积分求解运动方程,直接求出建筑结构在模拟的地震运动全过 程中的位移、速度和加速度的响应,进而进行建筑结构的抗震设计。这种发方法适用于特别重 要、特别不规则的建筑及**高层建筑。时程分析注意事项,一、频谱特性相符,所选多组地震 波的平均地震影响系数曲线与振型分解反应谱法所采用的地震影响曲线在统计意义上相符。 二、计算结果相近,弹性时程的分析结果应与振型分解反应谱法所的结果相近。三、有效峰值 和持续时间,加速度的有效峰值按《建筑抗震设计规范》表 5.1.2? 2 中所列地震加速度 大值采用,即以地震影响系数大值除以放大系数(约 2.25)得到;有效持续时间一般从** 达到该时程曲线大峰值的 10%那一点算起,到后一点达到大峰值的 10%为止;不论是 实际的强震记录还是人工模拟波形,有效持续时间一般为结构基本周期的(5~10)倍且不小于15 秒。
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房屋建筑质量鉴定公司多种检测
深圳市中建研工程技术有限公司是首批经深圳市有关管理部门批准成立,有合法经营资质的专业房屋鉴定公司。公司连续多年来被广州仲裁**和有关法院聘请为负责房屋安全鉴定的服务单位之一,同时被中国物业管理协会房屋安全鉴定**授予“2011年度全国房屋安全鉴定**单位”的荣誉称号。公司的技术力量雄厚,专业结构布置合理;拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构维修加固等专业的高、中级技术职称人才(其中:建筑施工技术**工程师4人,国家一级注册建造师1人,国家二级注册建筑师1人,建筑结构专业工程师5人);持国家鉴定员执业资格证书的6人,持广州市鉴定员执业资格证书的4人。他们以严谨的思维、专业的知识、认真的态度、负责的宗旨对待每一项鉴定任务,得到当事各方一致的赞扬和肯定。
房屋与人一样,需要 定期检查保养诊治 ,合理使用,确保安全。要让房屋在合理使用年限内安全可靠,业主不仅要在房屋交付使用前验收合格,而且要在房屋使用过程中避免破坏定期维护。一旦发现房屋出现裂缝弯曲倾斜沉降腐蚀或其他非常规现象,应咨询专业人士或申请安全鉴定,及时‘诊断**’。按照我国《民用建筑设计通则》规定,一般性建筑的耐久年限为年到年。业内人士表示,人们往往比较重视房屋的建筑质量,却忽视房屋的日常维护保养。
危房要 及时进行改造加固,但在资金的解决上,房屋使用个人及单位常常利益难平衡,想要立即进行加固并不容易。尤其是对危房进行重建,除 需要相关部门层层审批外,还必须征得危险楼层 所有住户同意,以及涉及所在幢的四周界限内相关方的签字同意,二者缺一不可。因此很多危旧楼一直拖着难改造,即使已经开始改造的危旧楼也是进展缓慢。认房屋安全涉及每家每户,公民要自觉规范地使用房屋;同时还要敢于追究主管部门的行政职责。针对危旧房屋监管难的问题,应提上日程加快解决,可以由**出面主导,将责权利落实到具体的单位和个人,厘清楼房“从建到用”的各个责任主体,强化责任范围,做好事前安全防备,防患于未然。
根据市指示精神,为切实加强全镇房屋安全管理I作,及时消除房屋安全隐患,确保人民群众生命财产安全和社会和谐稳定,确定近期在全镇开展房屋安全检查工作。现就有关事项通知如下:一、工作目标
落实房屋安全责任人的主体责任和相关部i ]的房屋安全监管责任;及时发现存在安全隐患的危险房屋,监督房屋安全责任人尽快采取解危措施,确保房屋安全;强化房屋安全防范措施,解决存在的**问题,预防房屋安全事故发生;督促房屋安全责任人加强房屋安全监管,做好经常性的房屋安全检查和维护工作。二、检查范围
镇域内的各类房屋及附属设施,重点排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋建筑,以及市场、商场、商店、室内娱乐场所、宾馆、酒店、医院、学校等公共场所和人员密集区域房屋建筑。
检查方式和内容
(一)检查方式
房屋安全管理工作**小组按照《市人民**关于加强房屋安全管理工作的意见》(泰政发(2014) 31号)文件确定的管理责任,组织开展辖区或行业内的房屋安全检查,对房屋安全状况进行拉网式摸底排查,对存在危险和危险点的房屋及时进行解危处理。房屋所在地各单位负责辖区内房屋的安全管理工作,依法查处危害房屋安全行为,组织开展安全普查和危险房屋抢险抢修等工作。
(二)检查内容
1、房屋主体结构是否存在安全隐患,主要包括:房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象,地基是否有不均匀沉降等问题。
2、房屋使用情况是否存在安全隐患,主要包括:房屋基本情况(结构类型、建成时间、层数等),有无擅自加层、拆改、加大房屋荷载,房屋设计使用用途是否发生改变,防雷装置、电梯设施设备是否损坏或者擅自拆改,玻璃幕墙是否存在安全隐患等问题。
3、是否存在消防安全隐患,主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道,消防设施、器材是否损坏或擅自拆除、停用等问题。
4、是否存在其他房屋安全隐患,是否违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品,**过设计使用年限需要继续使用的人员密集场所房屋,是否每三年进行一次安全鉴定,室外广告牌架是否安全牢固等问题。
四、工作步骤
(一)自查摸底阶段(4月20日至6月5日)。各管区、村,各单位组织房屋所有权人对所属责任范围内的房屋进行自查,重点排查存在安全隐患的房屋,填写《肥城市房屋安全自查情况登记表》(见附件),并于5月15日前以纸质和邮件的形式以系统为单位报镇房屋安全管理工作**小组办公室。
(二)抽查验收阶段( 6月6日至6月20日)。镇房屋安全管理:工作**组组织力里进行重点抽查,对抽查中发现的问题和隐患提出整改意见。
(三)整改落实阶段( 6月21日至8月21日)。自查中发现存在安全隐患的房屋所在地各单位、行业主管部门]督促房屋产权人(使用人)、管房单位履行房屋使用安全主体责任,及时进行加固维修或拆除。对查处的危房,房屋产权人(使用人)、管房单位应在排危工作完成前,在醒目位置挂出危房牌,注明房屋危险程度和部位、禁用或限用提示,拍照留存档案,并落实专人进行监控,防止继续使用危房。
(四)长效机制建设阶段( 9月22日至9月30日)。各单位将房屋安全隐患整改情况和所查房屋安全信息进行汇总整理归档,作为建立危险房屋档案和房屋安全管理信息系统的基础数据,于10月5日前报镇房屋安全管理:工作**小组办公室。
工作要求
各有关部门]和单位要充分认识开展房屋安全检查:工作的重要性,切实加强对房屋安全检查工作的组织**,科学组织,周密安排,确保检查不走过场,**实实在在的成效。各房屋所有人(使用权人)要认真落实房屋安全主体责任,认真开展本单位的房屋安全自查工作。要搞好宣传发动,切实增强广大人民群众的房屋安全使用意识,动员社会的力量搞好房屋安全隐患治理工作。对检查发现的隐患,要及时进行全面彻底整改。要建立责任制度,将房屋安全监管责任落实到具体责任人,一级抓一 级,层层抓落实,确保任务到
深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质,是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套,其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历,均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。 公司本着科学求实的态度、规范公正的原则,对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估,得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位,两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库,并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构,为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测(完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测)、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。 深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针,为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来,公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据,为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告,承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项,并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项,在控制产品质量、