泰安学校幼儿园抗震鉴定报告

我公司是专业从事房屋建筑结构业务的专业检测单位，公司凭借雄厚的技术力量、**的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性， 公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。为用户安全运行保驾**。


专项检测鉴定包括钢结构检测与鉴定、外墙空鼓检测、地坪质量检测、周边施工/公路周边房屋损坏趋势鉴定、楼板/屋顶荷载鉴定、吊顶安全鉴定、微振/振动检测、房屋漏水鉴定、房屋裂缝鉴定。
A.钢结构检测与鉴定： 主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。
B.外墙空鼓检测： 房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，常用的检测方法为红外热成像法。
C.地坪质量检测： 包括地质勘查、地坪结构情况检测与复核、地坪变形情况检测、地坪主体结构材料强度检测、地坪损伤状况检测、地坪未来使用荷载调查和地坪结构安全性的计算分析。
D.周边施工/公路周边房屋损坏趋势鉴定： 周边施工导致房屋发生倾斜、沉降、开裂等问题，或高速公路周边房屋，因公路及汽车等因素长期影响，导致房屋损坏等。
E：楼板/屋顶荷载鉴定 当需要通过试验检验既有混凝土结构受弯构件，如梁、楼板、屋面板、阳台板等的承载力、刚度或抗裂等结构性能时，或对结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场荷载试验。
F：吊顶安全鉴定 包括吊顶结构布置情况的调查、吊顶结构损伤情况的检测、吊顶结构变形情况的检测、吊顶结构安全性的分析。 G：微振/振动检测 通过专业的振动检测仪器，分别检测房屋以及房屋周边物体振动的频率，分析各自频率，是否对房屋产生影响，产生影响的程度
H：房屋漏水/渗漏鉴定 漏水（渗漏）的原因、漏水部位、维修方案以及漏水责任鉴定。
I：房屋裂缝鉴定 常见的房屋裂缝有很多种，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。

房屋结构抗震性能鉴定
10.1 抗震鉴定条件的分析
房屋建于 2000 年，按当时的设计标准（89 规范）考虑抗震设防。本次裙房部分装改造后主要作为商业。根据国家标准《抗震鉴定标（GB50023-2009）和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015），按照 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求，对房屋的结构抗震性能进行鉴定。
房屋结构抗震鉴定分结构抗震措施的鉴定和结构抗震承载力验算两步。按丙类建筑、7 度抗震设防（0.1g）、设计地震分组**组、特征周期为 0.9s、上海IV 类场地，框架抗震等级取三级，对房屋结构抗震性能进行验算。在此基础上， 根据实际鉴定结果，结合房屋结构的实际特点，对其装修改造方案的技术可行性 进行分析。
结构抗震计算时，将地下室**板作为上部结构的嵌固层，考虑扭转耦联作用 与偶然偏心，在结构的两个方向分别考虑水平地震作用，采用振型分解反应谱法 进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，计算振型数取 15 个，周期折 减系数取 0.7；房屋计算模型及荷载、材料参数取值等均同* 9.1 节。
10.2房屋结构抗震措施的调查根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）关于 B 类建筑(后续使用 年限 40 年)的相关规定，按照框架结构（地下部分为框架-剪力墙结构）体系的 要求，对房屋结构抗震措施进行鉴定，参见表 11。从表 11 中可以看出，房屋 的构造措施基本满足抗震鉴定标准的要求。
10.4 房屋结构抗震性能综合评定 抗震措施鉴定结果表明：房屋结构抗震措施部分不满足抗震鉴定标准的要求。抗震性能验算结果表明：各层剪重比满足小地震剪力系数要求(1.6%)，刚重比满足结构稳定性验算要求(1.4)；一层层间刚度比不能满抗震鉴定标准的要求，其余各楼层层间刚度比、受剪承载力比均满足现行抗震设计规范限值要求；房屋 X、Y 向在地震作用下的大层间位移角均满足现行抗震设计规范关于框架结构体系的限值（1/550）。抗震承载力验算结果表明：部分框架柱和框架梁抗震承载力不足。
房屋抗震性能综合评定为不能满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求。
抗震鉴定结论与建议
现场检测及计算分析结果表明，房屋部分构件作适当的加固处理后，能满足 现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用 年限 40 年）的要求，其装修改造方案在技术上是可行的。具体检测鉴定结论与 处理建议如下：
1. 房屋南北向表现为南端沉降大、北端沉降小，平均相对倾斜 1.1‰左右； 东西向表现为东端沉降大、西端沉降小，平均相对倾斜 1.0‰左右。房屋各方向相对倾斜值均**上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构关于相对倾斜的限值（4.0‰）。
2. 房屋东西向整体表现为向东倾斜（局部向西倾斜），其倾斜 0.27~0.0.5‰之间；南北向整体表现无明显规律，其倾斜率在 0.01~0.41‰之间。房屋东西向倾斜规律与相对不均匀沉降趋势基本一致，各方向倾斜值均**国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率的限值（4.0‰）。
3. 地下三层~六层结构混凝土强度可综合评定为 49.9MPa，满足原设计强度 等级（C40）的要求；装修改造设计时，建议混凝土强度等级取原设计值。
4. 部分柱粉刷层出现裂缝或剥落现象；楼梯间墙面出现裂缝、空鼓；一层 吊顶局部出现裂缝；部分墙面出现渗水现象，以上损伤均为非结构性损伤，不影 响房屋结构安全，建议在装修施工过程中，进行必要的修复处理。
5.不考虑地震作用下，考虑风荷载组合下，房屋整体满足结构安全性的要 求。房屋装修方案在技术上是可行的，但在装修改造中需对新增洞口周边构件进 行适宜的加固处理。
6. 房屋的构造措施基本满足抗震鉴定标准要求，但部分框架柱和框架梁抗 震承载力不足；房屋抗震性能综合评定为不能满足国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于 B 类建筑（后续使用年限 40 年）的要求。建议采用增大截面法和粘贴碳纤维布加固法对不满足抗震承载力要求的框架柱和框架梁进行加固处理。
7. 在装修改造中建议上部荷载尽可能均匀分布，在参考原有荷载分布的基础上不作较大调整，办公区域隔墙建议尽量采用轻质隔墙，新增玻璃幕墙应保证与房屋结构可靠连接。
8.现场检测混凝土构件钻取芯样处，在改造施工过程中，建议及时采用高标号微膨胀细石混凝土进行修复处理。

什么机构办理幼儿园房屋抗震检测合格报告？
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中建研工程-幼儿园房屋结构抗震性能设计解读：
我国建筑抗震设计主要以下三部分组成：一、规范限定的适用条件；二、结构和构件的计算分析；三、结构和构件的构造要求。对于一个新建建筑物的抗震设计，当满足以上三部分要求时，就是符合规范的设计；当不满足**部分要求时，就被称为?**限?工程，需要采取比规范第二、三部分较严格的计算和构造，以证明该建筑可以达到抗震设防目标，即?小震不坏，中震可修，大震不倒?。近年来，随着结构抗震性能设计理论的应用，它实现了结构抗震设计从宏观性的目标向具体量化的多重目标过度。结构抗震性能设计是一种解决?**限?工程抗震设计的基本方法。
结构抗震性能设计定义：以结构抗震性能目标为基准的结构设计方法。抗震性能设计是解决复杂结构抗震设计问题的基本方法，常用于复杂结构、**限建筑工程的结构设计中，结构抗震性能设计着重于通过现有手段（计算措施及构造措施），采用包络设计方法，解决工程设计中的复杂问题。
结构抗震性能设计特点：使抗震设计从宏观性的目标向具体量化的多重目标过度，业主和设计师可以选择所需的性能目标；抗震设计中较强调实施性能目标的深入分析和论证，通过论证可以采用现行规范或标准中还未明确规定的新结构体系、新技术、新材料；有利于针对不同抗震设防要求、场地条件及建筑的重要性采用不同的性能目标和抗震措施。
地震作用：由于建筑结构抗震设计是一个十分复杂的问题，有许多难点，例如：地震地面运动的不确定性；抗震设防水准及对地震作用的预估；地震作用下结构反应分析的正确性；对影响结构抗震性能因素的认识及所采取措施的有效性等。当前**的建筑抗震设计主要采用以下两种方法。
1、 拟静力法、加速度反应谱法。它将影响地震作用大小和分布的各种因素通过加速度反应谱曲线予以综合反映，建筑结构抗震设计时利用反应谱得到地震影响系数，进而得到作用于建筑物的拟静力的水平地震作用。目前此方法接受度比较高，且适合于大多数建筑。
1）、此理论虽接受度比较高，也比较适合，但仍存在一些问题。加速度反应谱法的不足。一、反应谱虽然考虑
了结构动力特性所产生的共振效应，但在设计中仍然把地震惯性力按照静力来对待，所以反应谱理论只是一种准动力理论； 二、地震动的三要素是振幅、频谱和持续时间，在制作反应谱过程中只考虑了地震动的前两个要素振幅和频谱，未能反映地震动持续时间对结构破坏程度的重要影响； 三、应谱是根据弹性结构地震反应绘制的，只能笼统地给出结构进入弹塑性状态的结构整体大地震反应，不能给出结构地震反应的全过程，较不能给出地震过程中各构件进 入弹塑性变形阶段的内力和变形状态，因而也就无法找出结构的薄弱环节。
2、直接动力法---时程分析法。此方法根据建筑物所在地区的基本烈度、设计分组的判断估 计、建筑物所在场地的类别，选择适当数量的比较适合的地震地面运动加速度的记录或人工模 拟合成波等时程曲线，通过数值积分求解运动方程，直接求出建筑结构在模拟的地震运动全过 程中的位移、速度和加速度的响应，进而进行建筑结构的抗震设计。这种发方法适用于特别重 要、特别不规则的建筑及**高层建筑。时程分析注意事项，一、频谱特性相符，所选多组地震 波的平均地震影响系数曲线与振型分解反应谱法所采用的地震影响曲线在统计意义上相符。 二、计算结果相近，弹性时程的分析结果应与振型分解反应谱法所的结果相近。三、有效峰值 和持续时间，加速度的有效峰值按《建筑抗震设计规范》表 5．1．2? 2 中所列地震加速度 大值采用，即以地震影响系数大值除以放大系数(约 2.25)得到；有效持续时间一般从** 达到该时程曲线大峰值的 10％那一点算起，到后一点达到大峰值的 10％为止；不论是 实际的强震记录还是人工模拟波形，有效持续时间一般为结构基本周期的(5～10)倍且不小于15 秒。
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抗震设防烈度，一般情况下，采用中国地震动参数区划图的地震基本烈度或现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的抗震设防烈度。
现有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223分为四类，其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求：
1 丙类，应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。
2 乙类，6~8度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度时应适当提高要求；抗震验算应按不**本地区设防烈度的要求采用。
3 甲类，应经专门研究按不**乙类的要求核查其抗震措施，抗震验算应按**本地区设防烈度的要求采用。
4 丁类，7～9度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求；6度时应允许不做抗震鉴定。
现有建筑应根据实际需要和可能，按下列规定选择其后续使用年限：
1 在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年；在80年代建造的现有建筑，宜采用40年或较长，且不得少于30年。
2 在90年代（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。
3 在2001年以后（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。
1.0.5 不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求：
1 后续使用年限30年的建筑（简称A类建筑），应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。
2 后续使用年限40年的建筑（简称B类建筑），应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。
3 后续使用年限50年的建筑（简称C类建筑），应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。


1.0.6 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
1 接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3 需要改变结构的用途和使用环境的建筑。


结构构件现有承载力：
现有结构构件由材料强度标准值、结构构件（包括钢筋）实有的截面面积和对应于重力荷载代表值的轴向力所确定的结构构件承载力。包括现有受弯承载力和现有受剪承载力等。
建筑抗震鉴定标准 GB_50023-2009建筑抗震鉴定标准
B－房屋宽度 L－抗震墙之间楼板长度、抗震墙间距，房屋长度 b－构件截面宽度 h－构件截面高度 l－构件长度，屋架跨度 t－抗震墙厚度




建筑抗震鉴定标准 GB_50023-2009建筑抗震鉴定标准
3 基本规定
3.0.1 现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：
1 搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。［)
2 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。 3 根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
4 对现有建筑整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
3.0.2 现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待：
1 建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
注：重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾 害的部位。
3 对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。
3.0.3 抗震鉴定分为两级。**级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
A类建筑的抗震鉴定，当符合**级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；当不符合**级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由*二级鉴定做出判断。
B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再做出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不**规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不**规定的90%，也可不要求进行加固处理。
3.0.4 现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：
1 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
2 检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。
3 检查结构材料实际达到的强度等级，当**规定的低要求时，应提出采取相应的抗震减灾对策。
4 多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的大值限值要求。
5 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。
6 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求；装配式厂房应有较完整的支撑系统。 7 非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求；位于出入口及人流通道等处，应有可靠的连接。
8 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。
3.0.5 6度和本标准各章有具体规定时，可不进行抗震验算；当6度**级鉴定不满足时，可通过抗震验算进行综合抗震能力评定；其他情况，至少在两个主轴方向分别按本标准各章规定的具体方法进行结构的抗震验算。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、