(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。(二) 房地产要包括以下一些内容:
1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。
4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产**中,其**标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
人们从已经的房地产调控手段不难看出,对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略,说明对房地产调控的是明确且有决心的。
从一定意义上讲,银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用,进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
保证房地产开发的质量,途径很多,但认真贯彻ISO9000标准,推行质量认证,的确是一条必由之路。房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节。
白沟万象瑞都在委托规划设计时,在审查的基础上,一般项目可采用议标的方法,重大项目可采用招标,甚或**招标。设计输出除符合法律、法规外,一定要符合城市规划和开发企业的设计意图。无论是单体建筑,还是联片开发,都应和周围的建筑及环境相协调,并体现出设计们高**的建筑艺术,美化城市,给市民提供一个舒适、幽雅的生活空间。开发企业不能只顾自身经济效益,不顾社会效益。
从微观经济的角度看,房地产需求是指房地产消费者(包括生产经营性消费主体和个人消费者),在特定的时期内、一定的价格水平上,愿意购买而且能够购买的房地产商品量。这里所说的需求不同于通常意义的需要,而是指有支付能力的需求,即有效需求。 从宏观经济的角度看,房地产需求是指社会对房地产市场的总需求,而在某一时期内全社会或某一地区内房地产需求总量,包括实物总量和总量
雄安采用“科技+金融”双轮驱动的发展模式,也决定雄安未来将成为比肩美国硅谷的科技金融中心。
雄安新区是既深圳和浦东之后的*三个经济特区,举全国之力来发展,每年投资逾万亿,并且有很多体制改革的**先试,且全国的资源齐聚雄安,势必要把雄安打造成比肩美国曼哈顿的***城市,是中国的经济 金融中心,也是这个时代的**级英雄!
京雄世贸港项目东侧紧邻京白大街,西邻富民北街,北侧北一环路,区域交利。通过京白北大街直通雄县,并链接荣鸟高速,津保路,G112国道,链接保定、天津、北 京、等地。白沟新城距离北京、天津和即将完工的首都二机场,仅一个小时车程,较是尽在咫尺。
京雄世贸港园区景观:
1、设计理念:科技互动景观设计(科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观)、绿色生态景观设计(雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用)、人性关怀景观设计(无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务)、精致*特廊桥设计(轻钢结构、造型飘逸)
2、对标商业综合体:对标上海古北黄金街(友好的商业空间体验设计理念)、武汉金地·中法仟佰汇(现代艺术都市商业空间体验设计理念)、加拿大温哥华半山公园(体验性商业办公场地设计理念)进行景观设计
3、景观设计亮点:艺术展示区、艺术互动区、共享商业展示区、共享商业会客厅、户外休闲区、商业沙龙广场、种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位
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