巢湖火灾房屋检测

火灾后房屋建筑构件与结构评级：根据承载力计算结果，按《火灾鉴定标准》对构件进行详细鉴定评级，若需要对建筑结构进行整体性评估，可再按《民用可标》或《工业可标》进行结构整体安全性或可靠性评级。

一、房屋检测鉴定的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
二、房屋检测鉴定的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
三、房屋检测鉴定的质量检测鉴定
房屋检测鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
四、房屋检测鉴定尚可使用年限的
房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
五、房屋检测鉴定损坏纠纷的鉴定
房屋检测损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。 房屋鉴定检测涉及的类型不同，检测的内容也不同，建议业主找专业的房屋鉴定机构进行鉴定，确保房屋安排以及排除安全隐患！

根据火灾现场残留物的烧损特征判定火灾温度

各种材料都有各自的特征温度，如燃点、闪点、熔点等。火灾后现场的残留物真实地记录了火灾情况。因此，通过检查火场残留物的燃烧、融化、变形状态和烧损程度即可估计火灾现场的受火温度，这就是说，要根据现场各种材料的熔点、燃点等判定火灾的低温度及高温度。同一房间内由已燃损物件残留物所提供的是火灾的低温度(即火灾温度的下限)，而未燃烧或未烧损变形所取残物
3.2房屋安全鉴定类型上限)。依据火灾后现场残留物的变化到定较物确定的是火灾的高温度《即火灾温度的化判定火灾温度时，进行。可参照(火灾鉴定标准》附录A

③根据火灾后混凝土结构的外观特行的表观进行检查，可对火场温度有一个较为接近的酒度通过对火灾现场混凝土结构构件观特征判定火灾表面疏松、龟裂、爆裂的变化情况以及残余物的性状等对人接近的推断。根据混凝土构件表面颜色、的科件火灾高温作用后，其表面颜色和外观特征均发生亦对火场温度加以判断。混凝土受到温度。可大致推新出溜凝t土构件的受火温度爆裂、剥落无混凝土表面颜色、裂损剥落、300~ 500浅灰，略显粉红局部粉刷层、锤击反应与温度的关系500~-700 700~-800浅灰白，显浅红 灰白，显浅黄角部混凝土

声音响亮，表面不留下痕迹、微细裂缝较响亮,表面留下较明显痕迹、角部出现裂缝声音较闷，混凝土粉碎和塌落、大面积较多裂缝、声音发闷.混凝 声音发哑，混土粉碎和塌落、需要注意的是，外观检查法的特点是直接、迅速， 但是主要是依据鉴定人员的现场经验，准确性不保证。

我国建筑火患问题依然严峻，而居住建筑则是建筑火灾中占比较高的，很多经历过火灾后的建筑物，虽然没有倒塌，但是要继续安全的使用就必须对建筑物的损坏情况、安全性等进行科学的检测，只有这样才能对火灾后的建筑现状作出判断和选择维修加固方案。

一、火灾后建筑检测鉴定流程

第一步，先作出一个合理的建筑现状检测方案，第二步，直接观察建筑物表面，初步评定建筑物的受损情况，第三步，进行图纸复核确认，第四步，承载构件损失情况及其他材料性能检测，第五步，作出的检测鉴定结果并且给出维修加固建议。

二、对火灾后建筑物的破坏情况展开调查

1、直接用肉眼观察火灾后建筑物的宏观变化，例如表面结构部件、表面几何尺寸等变化，初步对建筑物的破坏情况进行评定。

2、采用水准仪、经纬仪对建筑物进行沉降及倾斜测量，由此判断出房屋的变形情况。

3、进行混泥土的强度评估，回弹法是常见的无损检测方法，这个时候我们可以利用此方法检测混凝土结构构件抗压强度。

4、发生火灾时，钢筋与水泥它们之间的粘结强度会下降，这个时候，我们可以截取一些具有代表性的并且外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，这样便于确定钢筋的受损情况及进行强度评估。

三、作出鉴定结论与维修加固建议

1、柱承载力鉴定复核

计算分析出柱受损情形，火灾后的柱承载力跟火灾前的承载力对比，如果**火灾前的承载力，则需要对柱进行修复加固。

2、板梁的承载力鉴定复核

板梁受到大火影响，承载能力有不同程度的下降，这个时候需要对板梁情况进行检测鉴定，复核火灾后建筑物的混凝土强度、板的厚度、梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等是否仍符合原设计要求，如果不符合原设计要求，那我们就需要对板梁进行加固。

3、梁板柱墙损伤处理

针对在火灾中轻度烧坏的建筑构件，这个时候我们可以将被烧坏的混凝土表面处理干净，让它露出原状混凝土，再重新使用新的质量好的水泥砂浆对被烧坏部位进行抹平修复巩固；

针对在火灾中中度烧坏的建筑构件，我们可以先将被烧坏的混凝土表面处理干净，让它露出原状混凝土，重新在混凝土表面上对其抹上水泥净浆结合层，这个时候再用强度等级比原砼高的细石砼对烧坏的地方进行修补。

针对墙面抹灰层烧坏的这个部位，我们记得要把全部铲除干净，待其充分滋润后重新抹灰。

建筑发生火灾后进行检测鉴定工作非常重要，这样我们就可以知道火灾对建筑物造成的影响及破坏程度，就可以有根据的对火灾后建筑物作出维修加固方案。其次，选择高品质加固材料，**火灾受损加固建筑的整体安全性。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
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