广西房屋安全鉴定公司

什么是危房？什么是房屋安全鉴定？
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋
哪些房屋需作安全鉴定？
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全鉴定影响房屋使用安全的行为：
（一）拆改建筑主体和承重结构，在建筑主体上开设洞口、增设门窗，拆改或者扩大原有门窗尺寸；
（二）**过设计标准和规范增加房屋使用荷载；
（三）在房屋顶层搭建建筑物、构筑物；
（四）法律、法规规定的其他危害房屋结构安全的行为。

哪些房屋需要做房屋安全鉴定？
1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。
2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。
3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。
4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。
5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。
6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。
7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。
8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

优级的房屋安全检测鉴定机构具有哪几个特点？
在判断我们正在居住的房子是否存在质量问题时不能只单纯的看房子的外观是否有明显的质量问题,这种判断方法是片面的,而且房子内部结构所存在的问题也无法发现。户主如果想要对正在居住的房子有确切的了解和认识,选择优级的房屋检测公司对房屋进行检测是必要的前提,优级的房屋检测机构往往具有哪些特点呢?当广大的户主朋友们在选择房屋检测机构时,把握好以下几点,就能选择到优级的检测单位,户主终所拿到的检测结果也较具有说服力。

一、检测资质的等级相对较高
在选择检测单位时,务必要查看检测单位的检测资质,其实选择检测单位或者是加固施工单位时,都是-个道理，越是优级的单立他们的资质也会相对越高, 将房屋的检测工作委托给这类检测单位也会让户主较为放心和安心。

二、出具的检测报告具有*性
优级的检测单位提供的房屋检测报告*性较高,不管该检测报告作为什么用途,都较有说服力和可信度。现在越来越多的户主在选择检测单位时都会**考虑这类能够出具*性和精准性检测报告的检测单位,虽然收费水平可能相对较高一些,不过后给出的检测报告也较精准,能够让户主知晓房屋的现状以及具体存在的问题。

三、检测机构拥有**的检测设备
在检测房屋的质量时需要使用到相关的检测设备,优级的检测单位拥有**度较高的检测设备,使用这类优质的检测设备不仅能够让检测工作较便捷，其次也能得出较为精准的检测结果 ,出具检测报告的周期也会缩短。优质的检测单位一般都会有几台**的检测设备 ,户主在选择检测单位时也需要注意到这一点。

四、检测师傅的上门检测经验丰富
不同从业年限的检测师傅他们所拥有的检测经验有所不同,对于掌握检测技术丰富度不同的检测师傅而言,他们的出场费也是不同的,有些检测师傅是按天收费的,也有一些行业**的检测师傅 他们是按小时收费的。

五、在业界的口碑和反响均较好
优级的检测单位在业界有着较高的评价,大多数的户主在检测房屋是否存在质量问题时,都会选在检测市场有着较好口碑和反响的检测单位,这类检测单位不仅终出具的检测报告结果较为精准,而且他们所能提供的服务种类多样，各方面都会让户主较为满意。

六、提供的检测服务较为优质
众多户主在选择检测单位时往往都会查看待选的检测单位所提供的检测服务是否优质,现在很多检测单位都提供多种服务,如果检测单位所提供的多种服务都是较为优质,且处于行业良好水平的话,这类检测单位自然是值得选择的。

七、收取的检测费用较为合理
很多户主在联系检测单位时也会查看该检测单位的收费水平高低, -般情况下,优质的检测单位不仅提供的服务优质，而且收费水平也较为合理。

房屋主体结构出现裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、