陕西运营托管公司

1、接受国有资产管理部门或投资机构的委托，在一定期限内，以保证受托国有资产保值增值的一定条件为前提，决定托管企业的有关国有资产重组或处置方式。
2.签约确定受托资产总额，并确定在受托有效期内，由受托方分段获得有关资产处置权的价格和方式，终实现委托资产的法人主体变更。
3.受托方按约定条件代理售出受托资产，委托方按契约条款的规定向受托方支付一定的代理费或手续费。
4.受托方以接受受托企业全部债务和职工安置为条件，无偿受让有关企业。
5.受托方接受债权人的债权委托，并以相应的经营手段使债权人兑现或改变权益，受托方获取一定的代理费。

企业托管的主体
一般地企业托管中的受托方，必须是具备接受企业资产托管经营管理能力和权力的独立企业法人。可以是按现代企业制度模式建立的企业托管公司、国有资产管理部门，也可以是中外合资或外商独资企业。其职责在于直接以实现企业资产的保值、增值为目标，按约定条件，在规定期限内，通过经营、管理、运作受托资产，**显着的经济回报，使企业获得新的生命力。

托管经营的模式
1.企业产权的托管经营。
托管经营以企业产权为标的物，委托方当事人依据一定的法律法规和政策，通过与受托方签订合同，以一定的条件为前提，以一定的代价作为补偿，将企业的全部财产权让渡给受托方处置。企业产权的托管经营实质上是一种非公开市场的企业产权交易。在产权市场，没有得到健全与完善的条件下，这成为产权流通的一种变通方式。
2.国有资产的托管经营。
该种托管是指授权的国有资产管理部门，以国有资产所有者代表的身份，将国有企业和公司制企业的国有资产通过合同形式委托给受托方当事人。由于所有制性质决定，在这种托管经营中，托管的标的物只能是企业的经营权，而不是企业的财产权。这是一种以短期产出为运作目标的经济行为，受托方当事人只能在合同约定的范围内，通过对托管企业经营机制的转换以及采取其他手段，使国有资产保值和增值。
3.国有企业的托管经营。
该种模式是由特定的部门或者机构，将一部分亏损的国有中小企业接管，通过全面的改造，改变原有的企业结构和资产结构，从而实现资源的再配置，受托管方对托管企业是全面的接受，包括企业的全部财产、全部职员和债务。我们认为，严格地讲，托管经营是指企业法人财产权主体(委托人)通过信托协议，将企业资产或者企业法人财产(整体或者部分)的经营权和处分权让渡具有较强经营管理能力，并能够承担相应经营风险的法人(托管人)，由托管人对受托资产进行管理和处理，保证企业资产保值增值的一种经营方式。企业托管的实质是在明确企业资产所有者和经营者之间责关系中引入符合市场经济规则的信托机制。企业托管实质上源于信托。

托管经营的操作程序
在我国一般可分为以下五个步骤进行：
1．资产评估
国有资产管理部门组织资产评估小组对拟实行托管经营的企业国有资产进行评估，并以评估后的净资产值作为托管资产**总额和国有资产保值增值的基础。
2．组织招标
由被托管企业的主管部门会同体改委等有关部门组成招标投标评审会，向社会公布托管经营招标信息。对达成托管经营意向的，要对受托方进行资格评审，评审的主要内容包括：有国有资产管理部门认可的可供抵押的资产；有合理的资产负债比例；有适应市场变化的经营能力和经营效益；有良好的企业形象和信誉。并提出评审意见，为双方签订合同提供依据。
3．投票评审
由招标评审会对各托管经营投标进行资格评审并提出评审意见，资格评审的内容有：经国有资产部门或其委托的社会中介机构认可的可供抵押的资产(一般地，受托方提供的抵押资产**应**委托目标值30％；受托方缴纳保证金的，其金额可**提供抵押资产的**但不得**目标委托值)和担保人的资信情况(、有财政拨款的事业单位和社会团体以及企业法人的分支机构不得作为担任人)；有合理的资产负债比例；有适应市场变化的经营能力和经营效益；有良好的企业形象和信誉。
4．签订托管经营合同
委托方和受托方在对托管经营目标、经营方案、风险责任和利益分配等合同条款达成一致意见的情况下，签订托管经营合同。合同期限一般为5年左右。
5．**法定资格
托管经营合同签订和公证后，由委托方向受托方颁发托管经营书，并到相应级别的工商行政管理部门办理企业法定代表人的变更和确认手续。

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