明光小区物业保洁

小区物业保安主管岗位职责：保安主管在物业管理部经理的**和属地公安机关指导下，负责指导和管理本公司各小区保安日常工作及突发事件的处理、其职责如下：
（一）熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车数量、消防设施设备的基本情况。
（二）负责制定适合本辖区保安管理办法及制度。
（三）组织召开保安工作会议，及时传达公司通知及管理要求。
（四）定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况，发现问题及时处理并做好管理日志。
（五）加强与业主沟通和联系，建立广泛的群从基础。
（六）负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理。
（七）完成公司交班的其他和临时性的工作任务。

一、门岗保安人员的职责：
1.着装要整齐，按规定时间交接班上岗，在岗时不得与其他无关人员进行聊天。
2.负责对外来人员以及外来车辆进行检查登记。对于不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑人员提高警惕，有问题及时汇报，保证小区的安全。
3.严禁小商贩，推销人员等闲杂人员进入小区内，影响业主的正常生活。
4.禁止2.5吨以上的货车进入到小区内，危险品也要禁止运送进小区。
二、各个责任岗位物业安保人员的职责：
1.各司其职，负责好各责任区内的楼体建筑、通道、停车场、绿化地等公共场合的安全防范工作。
2.负责好进入自己责任区的车辆，保持道路的通常，让车辆有序停放，并及时检查停放的车辆是否上好防盗锁。还要注意司机以及车辆在行驶前有无异常，以确保安全。
3.确保责任区内公共设施的清洁、卫生，对公共设施设备做好检查，发现问题及时通知服务中心进行维修或者其他处理。
4.对责任区内的装修施工人员做好管理。装修材料不可以随意乱放，在规定禁止施工时间不得施工，防止影响其他户主的休息。装修垃圾要及时清走，不得放入垃圾桶内。
5.负责接受业主的投诉，收集业主的意见，及时通知物业中心，热情主动的为住户排忧解难。
三、监控中心保安人员职责：
1.在监控室工作的安保人员要全面的熟悉好监控室内的设备使用方法与设备功能，确保设备正常使用，发挥其应有的作用。
2.负责好监控中心电脑屏幕的监视工作，观察和掌握好各个区域的治安动态，发现问题果断决定，及时处理。
3.负责对重点部位和可疑情况的录像工作，并做好录像带保管工作。
各部门物业安保工作人员要各司其职并且密切配合，切实做好小区的安全**工作。

提高检查消除火灾隐患能力，消防安全自查，火灾隐患自除
1、确定消防安全管理人，抓好本单位消防安全管理工作。
2、定期开展*检查巡查，落实员工岗位消防责任。
3、发现火灾隐患要立即消除，确保单位消防安全。
提高组织扑救初期火灾能力，火灾发现早，小火灭得了
1、建立兼职消防安全队伍，制定灭火和应急疏散预案。
2、定期组织灭火疏散演练，熟悉应急处置程序。
3、消防安全员应熟练掌握火警处置程序。
4、一旦发生火情，应按职责分工及时到位处置。
提高组织人员疏散逃生能力，懂火场逃生自救，会引导人员疏散
1、应明确疏散引导人员，落实岗位人员职责。
2、应熟悉逃生路线，掌握火场逃生自救技能。
3、发生火灾时，应立即启用报警器，广播等设备组织人员疏散，并报火警。
4、应履行岗位职责，迅速引导工作区人员疏散。
提高消防宣传教育培训能力，消防设施标识化，消防常识普及化
1、应健全消防安全教育培训制度，定期开展宣传教育活动。
2、消防设施器材应设置醒目标识，标明操作使用和维护保养方法。
3、重点部位（场所）和疏散通道，安全出口应设置提醒或警示标语。
4、接受消防安全培训，懂得灭火疏散和逃生自救基本技能。

为避免发生火灾，请注意以下事项：
　　小心处理燃烧中的火烛、烟蒂及火柴等，丢弃前留意火种是否完全熄灭，及时清理灰烬；插座和电气设备应选购安全型合格产品。勿接驳过多电器在同一插座。切勿将电线直接接驳插座；勿储存易燃、易爆物品或危险品于室内，如天那水、汽油、煤油等；家庭主要成员和保姆应熟知电源总开关和液化气总开关的位置及操作，遇紧急情况及时关闭总开关和使用*；使用管道液化气时，应注意室内通风，切勿开炉后离开。停止使用时，应关闭液化气总阀；定期检查、更换电气开关及液化气胶管；
　　勿在公共区域堆放杂物或烧纸钱、点香烛；
　　公共区域的*、消防栓等设施，请督促儿童切勿移玩。
　　发生火灾时，请尝试以下方法减轻灾害：
　　关闭液化气总阀；
　　使用家庭*扑灭局部小火，保护自己及家人安全；通知管理处，并唤醒邻居；
　　拨打119火警电话；
　　切勿搭乘电梯。烟雾浓密时，尽量贴近地面，俯身或爬行逃生，并以湿毛巾遮护，以免吸入过多烟雾；听从消防广播的统一指挥。

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合肥市新华物业管理有限公司注册成立于2001年3月28日，注册资金为2100万元，持有物业管理企业壹级资质证书，全国*企业、安徽省合肥市物业行业50强企业，是一家“核算、自主经营、自负盈亏、自我发展”并具有法人资格的专业物业管理企业。
　　公司现设有总经理室、副总经理室、综合部、财务部、市场部、质检部、工程部等部门，下属子公司合肥市山禾机电有限公司（电梯安装与维修），分别在六安、蚌埠、阜阳、滁州成立分公司并在其他城市积极拓展中，下设50多个物业服务中心，公司现有员工1000余人，现有管理人员80人，维修技术人员30人，其中具有**职称的人员10人，中级职称人员20人。拥有一支训练有素、经验丰富的专业技术管理队伍，有规范健全的管理制度，有完善的经营管理体系。
　　公司将物业管理和物业服务融为一体，以管理规范服务，以服务强化管理。本着“以人为本，服务至上” 的经营理念，自承接了生活家商场、安徽百思购超市有限公司(上海华联)、北沙银座大厦、瑶海区大楼、肥东县教育体育局办公楼、肥东县地税局综合办公楼、肥东县看守所办公楼、肥东县撮城投资建设有限公司、撮镇镇办公楼、东七街道、明光路街道、正创鸣香苑、正创上品家苑、正创东景苑、和平家园、新海家园A区、新海家园B区、兴漕新居、东七复建点、东岗小区、裕和兴苑、合钢三个自然村、碧水雅居、芜湖御景、芜湖尚城**、六安市经济技术开发区管委会道路保洁、合肥新华书店三孝口店、华贝厂回迁小区、合肥造纸厂生活复建小区、瑶海区来安花园小区、寿县玫瑰、六安市枣园安置小区、新站区文忠苑小区、红皖家园、合铁家园、安徽交通职业技术学院、合肥市质量技术监督局办公楼、定远县鲁肃大道7号、8号地块安置小区、全椒县华俯骏苑小区、合肥市庐阳区中小学、幼儿园、安徽省食品品检验研究院、合肥市五十中5个校区、商贸物流开发区环境卫生保洁、安徽省女