湛江房屋加固检测价格

旧房加固改造要注意哪些事项？

一般情况下，C级危房是可以进行修复的，但要看是否有修缮**。而我们所讨论的危房改造加固，都是有修缮**的，并具有针对性。

如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。

1、提高房屋构件的强度
房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

2、提高房屋构件的刚度和稳定性
增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。

如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。

二、房屋加固的注意事项
1、在进屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。
不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理，在合理性的问题上不可忽视，而且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准，否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进屋加固的时候个需要关注的问题。

2、在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。
了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报，勿存有侥幸心理，盲目开工。

3、在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。
做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。如此一来施工速度会得到大幅提升，但注重速度并不能忽略质量，我们要保证质量的前提下尽量加快施工效率。

4、在施工过程中对于危险构件和受压构件而言，需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。
在施工过程当中要时刻注意，构件是否有异常，若出现问题应当停止施工，加设临时支撑，并和相关人员进行讨论研究，避免加固过程当中再次出现新的问题。

5、在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查。
避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效。

6、施工时项目负责人应注意保护工人身体健康。
对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施。

7、加固施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料，在现场要设置有消防器材，并严禁烟火。
除此之外，受高温失效材料要合理存放，避免高温暴晒，以此保证施工材料的质量。

8、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的。
比如说在进行加固设计的时候建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等，这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。所以在进行加固设计的时候一些看似普通的小事是不能够忽视的。

房屋加固检测
什么样的问题属于房屋质量问题？
１、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
２、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
３、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
４、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
５、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。
厂房质量鉴定
民用建筑房屋的主要组成部分：
一、基础：建筑下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。
二、墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。
三、屋顶：是建筑**部的承重和围护构件，一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。
四、楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。
五、楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。
六、门窗：门主要用做内通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。
建筑的次要组成部分：附属的构件和配件，如阳台、雨篷、台阶、散水、通风道等。
房屋质量检测鉴定房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**生命财产的安全，促进现有房屋的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

建筑为什么要检测加固？
随着建筑业的发展，很多建筑由于出现各种病害而进入维修修缮期，那么，建筑结构检测鉴定与加固的原因都有哪些呢？
一、自然灾害
1. 1地震
地震是一种不分国界的**性自然灾害，它是迄今破坏性和危险性的灾害。我国46%的城镇和许多重大工程设施分布在地震带上，有2/3的大城市处于地震区，200余个大城市位于M7级以上地震区，20个百万以上人口的特大城市位于地震烈度大于8度的地震区。历次地震均不同程度地对当地建筑结构造成了损坏。
2. 2风灾
**有**过1 5%的人口居住在热带暴风雨危险的地区，也包括我国沿海。另外，东起、西达陕甘、南迄二广、北至漠河，以及湘黔丘陵和长江三角洲，均有强。据统计，风灾平均每年损坏房屋30万间，经济损失1 0多亿元。
3. 3水灾
我国大陆海岸线长达18 000 km，全国70020以上的城市，55070的国民经济收入分布在沿海地带，每年仅因海洋灾害造成的直接经济损失**过20亿元，我国目前有1/10的国土，1 00多座大中城市的高程在江河洪水位之下。我国每年因水灾房屋倒塌数十万到数百万起，比地震倒房严重得多。
4. 4火灾
随着国民经济的发展和城市化进程的加速，人口和建筑群的进一步密集，建筑物的火灾概率大大增加，我国平均每年火灾6万余起，其实建筑物火灾就占总数的60%左右，因火场温度和持续时间不同而造成的灾害不同，其中不少使建筑物提前天折，使更多的建筑物受到严重损坏。
二、建筑使用功能改变
随着经济建设的发展，在新建的同时还强调对已有建筑的技术改造，在改造过程中，往往要求增加房屋高度、增加荷载、增加跨度、增加层数，即实施对房屋的改造。当前国内外发展生产，提高生产力的重心，已从新建逐步转移到对已有建筑的改造，以**较大的投资效益。据一些资料统计，改造比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资比新建～4倍。当然有些工业建筑改造要求较高，例如一些改造要求在不停产情况下进行，工业生产的高度自动化，高效率，高产值，对结构检测维修改造，除对建筑坚固、适用、耐久的要求外，就是对施工时间、空间耗费的要求，处理不当就可能给工业生产带来巨大经济损失，不要说拆了重建。同样民用建筑、公共建筑的改造也日益受到人们的重视，抓好旧房的增层改造，向现有房屋要面积，是一条重要的出路，我国城市现有的房屋中，有20%～30%具备增层改造条件，增层改造不仅可节省投资，同时还可以减少土地征用。对缓解日趋紧张的城市用地矛盾也有重要的现实意义。
三、设计施工和管理的失误
设计人员在设计建筑物时，必须面对各种不确定性进行分析，影响建筑结构安全和正常使用因素较多，如材料强度、构件尺寸的缺陷、安装的偏差、计算的模型、施工的质量及其他各种因素等，这些因素的影响均是随机发生的，所以风险不利事件或破坏的概率事实上是不可能避免的，完全正常的设计、施工和使用，在基准使用期内也可能产生破坏，当然这是按比较小的能接受的概率发生。然而现在仍存在下列可能使安全性降低的因素：①设计人员的失误，结构内力计算错误、荷载组合错误、结构方案不正确，数学力学模型选择考虑不周、荷载估计失误、基础不均匀沉降考虑不周、构造不当、在设计上受各种因素影响片面强调节约材料降低一次性投资等，导致安全度降低。②工程地质勘察存在问题’如不认真进行地质勘察，随便确定地基承载力、勘察的孔间距太大，勘察深度不足，不能全面准确反映地基实际情况，基础设计失误，甚至违反规定，不搞地质勘察即进行设计等。这些使失效概率大大增加，而更多的是尽管没有发生垮塌但是给使用留下大量隐患，造成结构的先天不足。③违章在结构上下部任意开孔、挖洞、乱割、乱吊重物、**载温湿度变化、环境水冲刷、冻融、风化、碳化以及由于缺乏建筑物正确的管理、检查、鉴定、维修、保护和加固的常识所造成的对建筑物管理和使用不当。
此外，结构检测的先天不足还来源于施工，不严格执行施工质量验收规范、不按图施工、偷工减料、使用劣质材料、钢筋偏移、保护层厚度不足、配合比混乱等。建筑市场的混乱，尤其劣质材料充斥市场，例如结构材料物理力学性能不良、化学成分不合格、水泥标不足、安定性不合格、钢筋强度低、塑性差等，使房屋倒塌率偏高。正在施工或刚竣工就出现严重质量事故的现象在全国屡见不鲜，所有这些都给建筑物留下大量隐患。较有甚者是违反基本建设程序，诸如不进行可行性研究，无证设计或越级设计、无图施工、盲目蛮干，均给工程留下隐患，造成严重后果。
四、环境侵蚀和损伤积累
建筑物的缺陷还来自恶劣的使用环境，如高温、重载、腐蚀、粉尘、疲劳，违章在结构上下部任意开孔、挖洞、乱割，乱吊重物，**载，温湿度变化，环境水冲刷、冻融、风化、碳化以及由于缺乏建筑物正确的管理、检查、鉴定、维修、保护和力口固的常识所造成的对建筑物管理和使用不当，致使不少建筑物安全度出现不应有的早衰。
五、老房屋达到设计基准期
20世纪五六十年代修建的大批工业厂房、公共建筑和民用建筑，已有数十亿平方米进入中老年期，其维护加固，已提到议事日程上。20世纪五六十年代，全国共建成各类工业项目50多万个，各类公共建筑项目近百万个，累计竣工的工业和民用建筑数十亿平方米，其中，相当比例的房屋已进入中老年期，不少房屋已是危破房，其治理早已到了刻不容缓的地步，所以不少地方的城市建设已进入从新区开发转为新区开发与旧房治理相结合的轨道。
深圳市华美检测有限公司，公司主要业务范围为：房屋加固检测、酒店结构安全检测、宾馆结构安全鉴定、房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定。联系电话：，-龙经理

择一屋栖居，房屋加固你需要知道
遇一人白首，择一屋栖居，房子对于我们每个人来说都很重要，它是温暖，也是慰藉。房屋跟人一样，随着时间的推移它也会“衰老”，所以也需要“保养”。相信很多人都遇到过房屋加固的问题，那么为什么要进屋加固？房屋加固都有什么方法？需用什么材料？怎么加固？

一、加固前需要房屋检测吗？

房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。
房屋在加固前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
（4）结构体系复核检测；
（5）构件尺寸和配筋复核检测；
（6）结构材性检测；
（7）房屋完损状况检测；
（8）抗震性能评估；
（9）结构验算与安全性分析；
（10）房屋倾斜及沉降测量；
二、房屋什么情况下需要加固？

1.设计或施工初期存在失误。
（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
（2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；
（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
（4）构件的尺寸或位置不对等等。
上述情况需要对失误进行纠正。
2.建筑现有的使用功能发生改变或增加。
如增加荷载：（1）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（2）办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；
（3）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；
（4）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

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深圳市华美检测有限公司前身是始建于1981年的广东（蛇口）华美钢铁有限公司实验室，占地面积一千多平方米。公司于2004年获中国合格评定会CNAS认可资质，2015年获得了广东省技术监督局和深圳市住建局多项资质认定和行政许可资质，专业从事建筑结构工程、金属材料、建筑材料、室内环境、放射性等检测鉴定和技术咨询服务。 2017年2月，又获市住建局关于行政许可的增项资质，检测范围增加了主体结构工程现场检测。2017年5月，公司又获得CNAS检验机构认可资质证书。
    公司拥有*的检测设备，包括美国进口安捷伦气相色谱仪、德国进口直读光谱仪、美国进口氡测定仪、Y能谱仪。GE超声波探伤仪、莱卡金相显微镜、全自动芯样切割打磨设备以及其它探测及加工设备共约250台。人员占公司总人数的10%，中级以上职称人员占公司总人数的40%。
    本公司在钢结构工程及金属材料理化性能检测方面，拥有雄厚的技术力量，长期为珠三角地区的金属材料加工企业、五金模具制造企业、钢结构生产企业提供金属材料理化性能检验检测和生产建议，在房屋质量检测鉴定方面也有着丰富的经验和业绩。三十多年来，公司一直为客户提供全面、优质、准确的服务,为客户提供全面、优质、准确的服务。