浙江写项目申请融资报告高手 房地产项目融资报告

写项目申请融资报告业务描述
企业的宗旨200字左右,主要发展战略目标和阶段目标,项目技术*特性
介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括:
1、研究资金投入
2、研发人员情况
3、研发设备
4、研发产品的技术**性及发展趋势
产品与服务
创业者必须将自己的产品或服务创意作一介绍。主要有下列内容:
1、产品的名称、特征及性能用途;介绍企业的产品或服务及对客户的**
2、产品的开发过程，同样的产品是否还没有在市场上出现?为什么?
3、产品处于生命周期的哪一段
4、产品的市场前景和竞争力如何
5、产品的技术改进和较新换代计划及成本，利润的来源及持续营利的商业模式

房地产企业开发项目，大部分需要就其拟开发的房地产项目进行权益或债务融资，要想吸引机构或个人投资者参与拟开发项目，作为开发商，一般要提供项目可行性研究报告，以帮助了解拟开发项目的投资收益水平和所面临的风险。银行等金融机构会把房地产项目代款可行性研究报告作为项目申请开发代款的先决条件，需要对项目可行性进行全面、细致的分析评估，并据此完成房地产项目代款评估报告或风险分析报告，之后才能确定是否给予代款。
项目分析的基础数据均源于项目资料、项目单位财务资料、项目单位资料。公司自主编制测算程序，进行静态与动态经济及财务指标测算，也可根据不同金融机构对指标的不同要求，增加或删减相关指标，并适当调整公司的测算软件程序及系数。

写项目申请融资报告投资环境评价--投资环境是对投资者的预期目标产生有利或不利影响的外部条件的总和。投资环境分析不仅仅是对项目所在地的介绍，而是要以定性描述作为定量分析的基础，以投资方理解的分析"语言"，在对项目地各项资源合理评分的基础上，评判投资环境。通用的方法主要有:罗氏等级评分法、闵氏评估法、道氏公司动态分析法等等。
项目申请融资报告准备资料
1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)
2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)
3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述
4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
5、资金申报单位对本项目的评价、项目的社会**及经济**评价
6、项目年收入情况(产品、服务收入)
7、项目年运营成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额
8、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。
10、公司的基本情况

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腾阐企业管理咨询有限公司，是一家为企(事)业提供现代管理咨询和整体解决方案的专业管理咨询服务机构。公司汇聚了一大批具有现代化管理理论知识和实战经验的优秀人才。 
公司主要开展的咨询服务项目有：企业规范化管理，企业战略管控，企业文化建设，精益生产，生产管控，5S管理，品质管控，技术研发管控，采购物控MC管理，营销及市场策划管理，人力资源管控，财务管理，仓库管理等。 
公司认证部还为企业提供体系认证、产品认证、许可证申办、验厂咨询服务。公司还为社会提供可行性研究报告、商业计划书及其它各种大型文体的撰写。 
 腾阐企业管理咨询有限公司创建于2003年(中途执照变更但未较名)，现在浙江各地级市及周边6省设立了分支机构，业务遍及7省各地。公司现有专*、教授、咨询师、经济师、咨询及业务人员计60余人。 
 腾阐公司立志打造全国咨询行业优秀品牌、品牌。公司正在与**国内咨询行业优秀机构合作，提供特有的理论与实践相结合的咨询服务，提供适合企业特色的*服务，夯实企业基础，使企业做强做大、永续经营，孵化打造出一批集团公司、上市公司。腾阐公司正在这样行动，且已初见成效。