安徽房屋质量鉴定中心 免费咨询

工程竣工验收检测应当具备的条件
《建设工程质量管理条例》规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设单位应当严格按照有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

工程竣工验收检测的强制性工程检测有哪些？
1、地下文物探测； 2、地基土壤氡气含量（或其他放射污染源）； 3、基础检测 ；4、结构检测 ；5、主体检测 ；6、各种材料或成品或半成品进行放射性或**污染物含量检测实验； 7、室内环境（空气）检测； 8、房产局还要对建成后的面积进行检测 ；9、气象局要对避雷、接地进行检测 ；10、规划局在基础出槽后要对建筑物的位置进行定位复测。等等 11、室外环境检测（噪声等） ；12、消防专项检查--如果是商业建筑，这一项比什么都重要。

工程竣工验收检测单元划分、抽样取点和布点原则：
检测单元划分
混凝土材料力学性能检测时，一般情况下以幢为单位，可按房屋的层划分检测单元；当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，按房屋构件的类型划分检测单元；当房屋层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时，将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。
抽样取点
1）单个检测:适用于单个结构或构件的检测；
2）批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件，按批进行检测的结构构件。抽检数量不宜少于同批构件总数的30%，且构件数量不宜少于10 件抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。
回弹法检测混凝土强度
布点原则
1）一般每一结构或构件测区数不宜少于10个，对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。
2）相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。
3）测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。
4）测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。
5）测区的面积不宜大于0.04平方米。
6）检测面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面，必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不应留有残留的粉末或碎屑。
7）对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。
检测方法及依据
检测方法
1）混凝土材料的强度宜釆用超声回弹综合法、非破损方法进行检测，也可釆用钻芯法进行检测。
2）对长龄期混凝土，应**釆用超声回弹综合法进行检测；
3）当不具备两个平行相对测试面时，也可釆用回弹法进行检测；
4）当混凝土材料表里不一时，如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等，经加大截面法加固处理的原有构件混凝土，以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。

房屋建筑质量检测公司
深圳市中建研工程技术有限公司于2004年经广东省工商行政批准成立(注册资金500万元)是具有CMA资质认证和广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋检测鉴定单位。专业致力于学校幼儿园房屋安全鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋租赁检测鉴定，房屋安全检测鉴定，钢结构检测鉴定，危房检测鉴定，工业厂房检测鉴定，楼面承载力检测鉴定，地基基础承载力检测鉴定，网吧、KTV、酒吧、等娱乐场所文化备案检测，宾馆、酒店等特行检测鉴定。
本公司除进屋建筑质量检测鉴定以外还从事房屋加固设计及施工领域。
加固公司：建筑结构加固工程，桥梁加固工程，隧道加固工程，厂房改造加固工程，钢结构加固工程，基础加固工程，等等；注：公司鉴定资质证书，一级注册工程师，**检测鉴定单位。

房屋结构存在安全隐患，若不加固会面临倒塌等状况的房屋。在《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。
地质灾害影响房屋建筑结构安全，因此提前预防，提前检测排除安全隐患很重要。
全国汛期地质灾害隐患再排查紧急行动部署视频会议召开，针对今年较端气象频繁，地质灾害防治形势严峻的局面，国土资源部决定，在全国开展一次系统的汛期地质灾害隐患再排查行动。为认真贯彻落实全国电视电话会议精神，抓好学校汛期安全防范工作，确保广生的生命财产安全，特制定本实施方案。

　　一、指导思想

　　坚持以人为本，安全至上的原则；坚持预防为主、积极防范的原则；坚持依法防控、科学防控、群防群控的原则。**重点任务，把握关键环节；实行统一指挥，分工负责，切实做好汛期准备和应急处置工作。克服麻痹思想，一旦发生突发事件，保证发现、报告、处理等环节紧密衔接，做到机构、人员、物资三落实，并积极争取各职能部门的支持，保证对突发灾害事故得到快速处理，大限度地降低和控制突发事件造成的损失或危害。

　　二、工作目标

　　建立健全应对校园强降雨和突发地质灾害事故的运行机制；加强学校地质灾害隐患排查工作的，指导隐患排查和应急处理工作，有效预防、积极应对、及时防控各种突发事件，特别是要进一步建立健全群测群防体系。根据地灾隐患点情况，设立警示牌，划定危险区，并迅速向委提出转移避险、工程应急治理方案。要注重临灾避险，一旦发现险情必须设立危险警戒区，坚决防止师生进入危险区，确保师生生命财产安全。

（一）提高认识，高度重视地质灾害防治工作

　　根据气象部门关于2010年气象降雨趋势的分析预测，我县主汛期在7至9月，今年汛期地质灾害防治形势尤为严峻，各位汛期地质灾害预防工作人员一定要保持清醒的认识，在思想和行动上高度重视地质灾害防治工作。要进一步增强紧迫感、责任感。坚持把**师生生命财产安全放在**，立足于防大汛、抢大险、救大灾，从即日起至9月底主汛期，在全乡各学校、教学点开展地质灾害隐患再排查紧急行动，在已有安排部署的基础上，对校舍及周边进行彻底、严密的拉网式排查，对各安全隐患部位进行重点监控和维护，并逐个落实专人负责，逐项采取安全措施，有力有序有效做好隐患排查和防汛救灾的各项工作，努力把灾害损失降到低程度。

　　（二）加强教育，进一步增强学生防护意识和能力

　　各校要加强汛期安全教育，广泛宣传做好汛期安全工作的重大意义，普及有关防汛、度汛的基本安全知识。特别是要加强防溺水教育，普及溺水逃生自救知识，提高学生自救自护能力。要加强与家长的沟通，通过印发、家访、家长会等形式，增强家长的安全意识和责任意识。要加强防雷击教育，教育学生室外遇雷时，不要在大树下避雨，不要在水源边停留，不要触摸或靠近防雷引下线、自来水管等管线；室内遇雷时，离开电线、灯头、插座、电视机1米以上，不要打电话、看电视和听音响，应将家用电器的插头全部拔掉。加强教育学生外出时防防滑坡、防山洪等各种灾害事故发生，提高自身的安全防范意识和自救自护能力。

　　（三）提前应对，切实做好汛期应急处置工作

　　汛期是事故多发时期，且事故危害大，对学生的生命和健康构成很大威胁。**学生的安全，是学校教育管理的首要职责。各学校要切实做好汛期准备和应急处置工作。

　　一是加强防汛队伍建设。各学校要建立防汛抢险指挥系统和抢险队伍，并搞好必要的抢险技术培训，努力提高专业技术水平和抢险效率，确保一旦出现险情，能够做到决策科学，组织有力，抢险及时，处置有效。

　　二是完善防汛值班制度。学校要强化防汛值班工作，严格实行学校24小时带班和保卫人员24小时值班制度，尤其是主汛期，学校主要和带班、值班人员要24小时开机，确保联络畅通，及时通报防汛工作情况。学校要坚守岗位，靠前指挥，确保汛期值守不出问题。

　　三是加强防汛基础设施建设和物资储备。制定预防和应急避险方案，提前疏通排水管道，除险加固，加强防范，确保安全。学校对防汛用物资、工具，要本着“缺什么补什么，缺多少补多少”的原则，切实做好补充，对已经备好的物资，要安排专人负责收集、看管，保证抢险时拿得出，用得上。

　　四是完善防汛预案和应急处置。各学校要制定和完善汛期事故应急救援预案，学校预案要与当地委预案做好衔接。同时，要加强应急救援预案的演练，做好学校防洪、防雷电、防地质灾害各项准备工作。一旦发生事故，立即启动应急救援预案，在时间开展自救，并按照事故报告的程序向有关部门报告。遇到高危天气或突发洪水灾害时，学校校长要果断处置，根据实际情况采取必要的应急措施，并以快的速度组织师生转移，确保师生生命安全。

　　五是落实汛期安全责任。各学校要与家长、学生签订汛期安全责任书，明确监护责任，确保学生汛期安全。

房屋质量安全检测无损检测
深圳市中建研工程技术有限公司是经深圳市市场监督批准成立，我司通过保定市住建局被哦按登记；我司专业从事建筑工程检测、鉴定、的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、*涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量**鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑等，可以对所有建设工程提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测、鉴定。
房屋质量安全性检测主要内容应包括：
（1）预置强度试验。
（2）房屋结构的建筑及结构图纸复核：调查房屋结构前期的设计及施工情况，
（3）房屋结构主要受力构件材料强度检测：现场抽样测试房屋结构主要承重构件材料的强度。
（4）钢结构焊缝核查：通过图纸相关设计要求，对焊缝接头形式的了解，确定该焊缝是否需要做探伤的相关抽检，从而确定该焊缝是否满足图纸相关设计要求。
（5）房屋结构完损状况检测：全面普查房屋结构损伤状况，如承重构件焊缝与变形、装饰层损伤、钢结构锈蚀、渗漏等；以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询房屋结构装修改造历史，确认房屋结构现在使用荷载情况
（6）房屋结构整体变形检测：用全站仪测量房屋结构竖向棱线的整体倾斜状况。
（7）房屋结构硬度检测：用里氏硬度计检测房屋结构切割处的钢结构，进行硬度测试抽样检测，确认房屋结构切割后材质是否满足材性要求。
（8）房屋结构结构承载能力鉴定分析：根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对房屋结构在正常使用条件下的承载力进行验算。
无损检测方法在建筑工程质量检测中的应用
当前建筑钢结构工程无损检测的对象是钢结构材料本身以及焊缝，主要问题就是缺陷，分为表面和内部缺陷两种。常见的表面缺陷有：烧穿、表面有气孔、焊缝不完全、咬边等等；而内部缺陷有：裂纹、未熔合、未焊透、杂质嵌入等等，针对这两种类型的缺陷。
砌体结构是我国工业与民用建筑中普遍常用的结构形式之一，具有造价低、建筑性能良好、施工简便等优点。但气体结构的强度较低，对基础不均匀沉降以及温度应力非常敏感，结构性能受施工质量的影响较大，结构的耐久性和抗震性能不如混凝土结构和钢结构。新建砌体结构的施工质量和已建砌体结构的可靠性鉴定是工程结构检测鉴定的主要任务之一。砌体的现场非破损检测或微破损检测方法很多，有直接对砌体施加荷载的原位压力方法试验，有检测块体与砂浆之间的抗剪性能的剪切试验，还有对砂浆进行检测试验的各种方法。通常，可用回弹法检测块体的强度，现场检检测得到砂浆强度后即可推定砌体抗压强度。
房屋结构安全性检测的裂缝安全鉴定：
房屋建筑结构裂缝问题是一个人们普遍关心的问题，对混凝土结构而言，裂缝的存在是十分普遍的现象。大量科研和实践都证明了混凝土结构出现裂缝是不可避免的，裂缝出现时荷载常为极限荷载的15%-25%。在正常使用荷载作用下，钢筋混凝上结构一般是带裂缝工作的，一般肉眼可见的裂缝范围为0.02- 0.05mm，裂缝宽度小于0.05mm 的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计[1]。我国现行规范对一般正常使用条件下混凝土结构构件裂缝宽度的控制标准为0.3mm[2]。因此就经济及科学观点，一定程度的裂缝是可以接受的。
但有的裂缝会造成结构承载能力降低，结构的可靠度下降；有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及结构的安全。

-/gjdgeg/-

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、