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房屋结构检测鉴定之优秀历史建筑综合检测要求
深圳市精恒工程检验有限公司房屋检测鉴定认为，根据检测评定的目的不同，优秀历史建筑的检测评定分为房屋综合检测评定和房屋完损趋势检测评定两类。房屋检测鉴定在这里主要讲解房屋综合检测评定的相关要求。
一、建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查要求
建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑平面、立面、剖面图，以及特色的、有历史意义的、保护部位的细部大样。
建筑图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。
原设计结构图纸较完整时，构件截面与配筋的检测采用抽样的方法进行复核检测；原设计结构图纸不全或所抽取构件的截面或配筋与原图不符时，应增加同类构件的抽样量，找出实际截面或配筋的规律。
二、材料力学性能检测要求
优秀历史建筑的材料力学性能检测，应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。采用非破损方法检测时，应先调查实际材料类型，判断所用非破损方法的适用性；除非现场条件不允许，非破损检测结果均应用破损检测结果校核修正。
混凝土强度的检测，非破损方法应**选用超声回弹综合法，保护要求较高、现场检测条件较差时也可采用回弹法，但这两种方法均应用钻芯法校核修正。
砌体材料强度可采用间接法检测，但应采用直接法进行修正和校核。
砌体材料的间接法检测，粘土砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法和回弹法检测。
砌体材料的直接法检测，可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪检测砌体抗剪强度。
钢材力学性能检测，在保证结构安全的情况下，应**选取在合适部位截取试件直接试验的直接法；采用表面硬度法或化学分析法进行检测时宜采用直接法进行修正和校核。


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房屋结构安全性检测鉴定具体检测信息


既有房屋 existing building
建成两年以上且已投入使用的房屋。
2.1.2构件 member
组成房屋整体结构的基本单元，一般是指承受各种作用的单个结构构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件。
2.1.3调查investigation
通过现场查勘、收集查阅文件等手段进行的信息收集。
2.1.4检测 inspection
对既有房屋的结构状况或性能所进行的检查、测量和检验等工作。
2.1.5评定 assessment
根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法所进行的评价。
2.1.6危险性鉴定dangerous appraisal
实施一组工作活动，其目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。
2.1.7主要构件 dominant member
其自身失效将导致其他相关构件失效，并危及承重结构系统安全的墙、柱、主梁及屋架等构件。
2.1.8一般构件 common member
其自身失效不会引发其他构件失效的次梁、楼板等构件。
2.1.9危险构件 dangerous member
承载能力、连接构造等性能，及裂缝、变形、腐蚀或蛀蚀等损伤指标不能满足安全使用要求的结构构件。
2.1.10危险点 dangerous point
房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。
2.1.11危险房屋dangerous building
房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。

深圳市精恒工程检验有限公司，杨经理


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房屋结构检测鉴定之房屋场地、地基基础的检查和检测
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定根据多项规范及规程整理了房屋场地、地基基础的检查和检测的相关内容。
一、检查和检测的依据
1、主要依据：
《岩土工程勘察规范》GB50021
《建筑地基基础设计规范》GB50007
《建筑桩基技术规范》JGJ94
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202
《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123
2、房屋建造时的资料，如依据的相关规范和规程、地质勘察报告、设计或施工图纸以及基础施工记录等。
二、房屋场地和周围环境的调查
1、调查场区内的岩土状况，主要包括以下内容：
1）了解房屋所处地区的场地类别；
2）场区内有无软弱土、湿陷土等特殊土质及地基土的液化性；
3）有无滑坡等影响场地稳定性的不良地质作用；
4）地下水的情况、埋深及对基础材料的腐蚀性。


2、调查周边邻近地上、地下工程情况，主要包括以下内容：
1）委托方协助调查当前及历史上房屋所处场地周边有无坑、槽、沟渠、降水、积水等改变环境的工程施工；
2）有无新建的建筑物、构筑物及其他的振动源等情况；
3）房屋是否受过自然灾害的影响；
4）查明上述各影响因素对地基稳定性和变形的影响，必要时宜开挖检查。

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广东建业检测鉴定有限公司主要从事建筑(构筑物)安全检测鉴定、评估、排查及技术咨询、技术服务；灾后鉴定、评估；室内装饰工程质量检测鉴定；建筑（钢）结构、桥梁、隧道、道路的检测；建筑幕墙结构检测鉴定及评估；建设工程材料及施工质量检验检测；地基基础工程检测；特种设备的无损检测；结构加固技术咨询、技术服务；工程监测；环境监测；建筑新材料、新技术的研发、技术服务；建筑技术咨询；环境影响评价技术咨询；绿色建筑及节能检测；绿色建筑评价、能效测评；室内外环境检测；消防设备设施检验检测、电气安全检测和低压电气线路检测；消防安全评估、安全检测评价；防雷技术检测评价等相关检测活动。公司配备精良的检测仪器和设备，有健全的各项规章制度，有明确的岗位责任制和完善的管理体系，拥有一支作风严谨， 协作有力的高素质检测团队， 具备优异的检测能力。所有检测人员都**了国家或地方主管部门颁发的资格证书，可有效开展各项检测专业服务工作。公司以“遵守法律法规，全心全意的为客户服务” 为宗旨，以“科学、、共赢”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以管理体系的有效运行，保证检测工作的性、科学性和准确性，较好地为社会服务。