新沂市房屋安全鉴定 欢迎来电洽谈

在什么条件下需要申请房屋安全检测鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行安全鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生过灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测

楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下：

（1）房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；

（2）构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；

（3）楼板结构损伤现场检测；

（4）受检楼板材料强度测试；

（5）受检楼板配筋情况复核；

（6）安全性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求；

（7）出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。

传统的人家庭观念十分重，亲情在现代社会交际层面上不论是感情厚度上还是血缘关系上都是具有**性的，而家庭除了对亲人关系的描述，也是对我们所居住的那个空间的描述，只有将人与居住空间联系到一起才能称为家庭。而要说到居住空间的重要性，那么处于对家庭安全考虑的房屋结构鉴定自然是有必要的，尤其是对于居住在**建筑和旧式建筑中的家庭而言，信誉好的房屋结构鉴定对于居住安全的重要性就较毋庸置疑了。

房屋鉴定对于居住安全的重要性

首先，我们应该根据自身所居住的房屋具体情况进行有区别的房屋够鉴定选择。我们应该从住所的建筑年代、建筑结构基本材质、房屋建筑规划形式等等方面来进行综合考虑。对于90年代的旧式建筑而言，定期对我们所居住房屋进屋结构鉴定可以对我们的房屋建筑维护和保养提出较为有针对性的建议和方案，能够让我们清楚了解在房屋翻新装修方面应该从哪些地方开始入手、对哪些老化的房屋部件进行重点关注。选择房屋结构鉴定让我们的居住环境保持安全、实用的状态，能够有效延长我们房屋在一次翻新装修后的使用寿命，确保居住环境的质量。

其次，我们应该对年代久远的住房进行不同阶段式的房屋结构鉴定。房屋结构鉴定根据不同的方呈现出不同的结果水平，像受主观意识控制较重的传统经验法就较加适合新房，而年代久远的房屋则适合采用实用鉴定法通过科学仪器和设备来进屋结构鉴定。而如果我们的住房在鉴定过程中判定出明显的隐患和问题就应该立刻采取有针对性的解决方案，并根据寻求专业房屋结构鉴定人士的建议进行修缮方案的制定。

此外，如果我们在居住过程中受到了自然灾害的影响，尤其是暴风雨、地震、洪涝灾害等等，就应该立刻在灾后对房屋进屋结构鉴定以保证其居住的安全性，并在重大灾害后、房屋结构鉴定前搬离所在房屋，以有效避免意外事故的发生。

房屋结构鉴定对于我们居住的安全性来说是非常具有实际效用的，选择一家口碑好的房屋结构鉴定机构针对我们房屋的具体情况进行有针对性的检测，能够让我们在居家生活中过得较为舒适和放心，同时不仅是对居住安全的重要性，在我们对房屋进行结构改建和装修时，进屋结构鉴定还能为我们的安全施工提供**，这也都是非常必要的。

我司是第三方专业房屋安全检测鉴定的机构，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；专业从事于房屋安全鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量安全检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定。
检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、震灾、等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。
现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

建筑工程安全使用基本知识：
一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、建筑可靠性鉴定等。
三、品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。
六、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定。
十、专项技术鉴定：
1、增层增荷；
2、改变用途；
3、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；
4、耐久性和剩余使用年限评估；
5、建造年代构部件新旧程度和抗力评估；
6、适修性及经济性评估；
7、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、 爆破、机械振动等） 的鉴定；
8、二次装修工程影响的鉴定；
9、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；
10、突发性汽车撞楼、等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

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 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

 深圳市精恒工程检验有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。

 深圳市精恒工程检验有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测技术服务。