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房屋检测鉴定之砌体结构建筑及其构件的检查和检测
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定整理的砌体结构建筑及其构件的检查和检测相关内容（中）。
一、砌块强度可采用回弹检测法或现场取样进行实验室检测，检测方法规定如下：
1、回弹法检测应遵守下列规定：
1）回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。
2）依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344确定检测数量的，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件做为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜**过250m3。每个检验批中可布置5～10个检测单元，根据砖砌体的质量及检测目的，随机选取有代表性的构件（承重墙或非承重墙）的可测试墙面作为检测单元。每个检测单元抽取10块条面向外的粘土砖作回弹测试，每块砖的条面布置5个回弹测点。
3）检测数量根据鉴定目的、图纸资料的完整程度和结构现状。
2、砌块强度检测采用现场取样时，取样部位应具有代表性，宜选取非承重部位；选取承重部位的，应确保结构的安全。取样数量应满足检测和鉴定的要求，试验方法可依据《砌墙砖试验方法》GB/T 2542及各种类别砌块的相关规范（标准）进行材料强度试验，推定强度等级。
3、混凝土砌块、粉煤灰实心砌块和灰砂砖等砌体块材强度的检测仅做个别抽检即可。

二、砂浆强度的检测一般采用回弹法，应遵守下列规定：
1、回弹法适用于检测烧结普通砖砌体中砌筑砂浆抗压强度。不适用于检测高温、长期浸水、化学侵蚀、火灾等情况下砂浆的抗压强度。2、
检测时应选取砌筑砂浆的水平缝处弹击，测位处的粉刷层、勾缝砂浆、污物等应清除干净，砂浆饱满、无孔洞或松动，弹击点处的砂浆表面，应仔细打磨平整，并除去浮灰。
测试部位宜随机抽样，选在承重墙或自承重墙的可测面上，并避开门窗洞口及预埋铁件等附近的墙体。
3、抽样数量及位置的确定应符合下列规定：
1）以250m3砌体或每一楼层品种相同、强度等级相同的砂浆为一个检测单元，不足250m3的砌体按250m3计算。每一检测单元内，应随机选择6个构件（单片墙体、柱）作为6个测区，当一个检测单元不足6个构件时，应将每个构件作为一个测区。每个测区不应少于5个测位。
2）检测数量也可根据鉴定目的、图纸资料的完整程度和结构现状。
4、砂浆强度采用点荷法、剪切法、推出法、射钉法等方法检测的，参照《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315执行，根据实际需要，可以同时采用多种方法。
5、特殊情况下，当砂浆的强度**M2.5，无法使用仪器进行准确检测时，可由有经验的专业技术人员采用经验判别。

房屋检测鉴定之砌体结构建筑及其构件的检查和检测
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定整理的砌体结构建筑及其构件的检查和检测相关内容（下）。
一、砌体强度的检测主要有直接法和间直接法。
1、直接法检测的主要方法有：原位轴压法、扁**法、原位单砖双剪法、原位单剪法等。对应的检测要求和数据分析可依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315及相关规定执行。
2、间接法检测砌体强度是分别测得砌筑砂浆和砌筑块材的强度后，依据《砌体结构设计规范》GB 50003的规定推定砌体强度。砌筑块材与砌筑砂浆强度检测的取样部位应对应。
二、砌筑质量检查和检测项目可分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等，主要的检查和检测方法如下：
1、构件的砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检查。构件砌筑质量存在问题的，可降低该构件的砌体强度取值。
2、检查上下错缝，内外搭砌等砌筑方法是否符合要求。
3、灰缝质量的检查和检测包括灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算；灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程质量验收规范》GB 50203规定的方法进行检测。
4、构件轴线偏差和构件垂直度的检测方法和评定标准，可按《砌体工程质量验收规范》GB 50203的规定执行。

三、竖向构件的倾斜（率）可采用悬挂吊锤或多功能检测尺的方法直接量测，也可用全站仪、经纬仪进行投点法检测，检测及计算方法见附录A。 水平受弯构件挠度和挠度曲线，通常用水准仪或拉弦线的方法直接量测。
十、裂缝的检查和检测包括裂缝现状及裂缝扩展状况的观测。裂缝现状包括裂缝位置、数量、长度、宽度及深度；裂缝扩展状况包括原裂缝开裂位置、数量、长度、宽度及深度的变化。检查和检测方法如下：
1、裂缝长度可用钢卷尺测量，裂缝不规则的，可分段测量。
2、裂缝宽度应选取目测裂缝宽处测量，采用刻度放大镜、宽度检测仪、裂缝对比卡、塞尺等仪器测量。缝宽达10mm以上时，可采用钢卷尺测量。
3、裂缝深度可用探针插入进行测量，或采用裂缝深度检测仪，或钻取芯样直接检测。
4、裂缝的扩展状态可采用做标记、贴石膏饼的方法观测，必要时也可采用粘贴应变片测量变形。
5、检测时应剔除构件抹灰层，确定砌筑方法、留槎、洞口、线管及预制构件对裂缝的影响。
四、砌体结构酥碱风化程度主要采用直观法，检查和检测容易发生酥碱风化的部位（卫生间、水房等潮湿环境和室外易受冰雪冻融和雨水侵蚀部位）的面积、深度和范围。

五、砌体结构其他损坏程度的检查和检测内容如下：
1、对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。
2、对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。
3、对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。
4、对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。

房屋结构检测鉴定之我国土建工程结构安全与耐久性问题
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为土建结构工程的安全一直是结构工程师重要的指标，结构的安全性是结构或构件在各种作用下保证人员财产不受损伤的能力，通俗说来就是防止建筑物破坏倒塌的能力。
结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，对结构工程的设计而言，结构的安全性主要体现在结构构件承载能力的安全性、结构的整体牢固性和结构的安全耐久性等几个方面。
与结构构件安全水准关系的两个因素是:
：规范规定的结构所需要承受的荷载（荷载标准值），是计算确定荷载对结构构件的作用时，将荷载标准值加以放大的一个系数。

举个例子：比如同样是办公楼，我国规范自1959年以来均规定楼板承受的活荷载是kg/m2（新的规范将改为 200kg/m2），而美国、英国则分别为 240kg/m2 和 250kg/m2。
*二：规范规定的荷载分项系数与材料强度分项系数的大小，后者是计算确定结构构件固有的承载能力时，将构件材料的强度标准值加以缩小的一个系数，这些用量值表示的系数体现了结构构件在给定标准荷载作用下的安全度，在安全系数设计方法中称为安全系数，体现了安全储备的需要。
而我国土建结构工程的安全性与耐久性，主要存在的问题：
1、我国工程设计人员和项目管理人员，对土建结构工程的安全性与耐久性尚未引起足够重视，尤其是系统安全管理观尚未形成，由于人为差错或人为错误导致的违反强制性详规的结构安全问题时有发生，直接影响结构的安全性和耐久性，甚至危及人们的生命财产安全。
2、我国土建结构工程抵御地震、火灾作用的设计要求相对而言偏低，而且抵抗其他灾害的设计要求偏少甚至没有，存在着较大的结构安全隐患。
3、我国现行的设计规范基本上只考虑到结构在使用期间的承载力极限状态，而国外则着重考虑结构经济合理的使用寿命。
4、设计单位出的施工图一般并不考虑施工方法，而施工单位一般又不掌握设计计算书，因此施工过程中遇到的一些具体问题只能由施工现场的技术人员根据经验决定，缺乏科学的理论依据。
既然了解问题所在，那也就有办法解决，要避免建筑物结构出现安全问题，的方法就是找第三方房屋质量检测鉴定机构进行定期的建筑工程检测和监测，把危险系数控制在一定范围内，能保持结构稳定安全就是重要的事情了。

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深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、