铜仁市房屋*检测鉴定第三方机构中政建研

房屋结构检测对现场检查内容有哪些？
房屋结构综合*性鉴定的资料核查与现场查勘工作,宜包括下列基本内容:
　　1　 核查委托方提供的房屋建筑建设资料齐全、有效情况.建设资料应包括岩土工程勘察报告、竣工图或设计图、施工及验收资料等;
　　2　 核查委托方提供的房屋建筑维修记录情况.维修记录应包括历次修缮、改造、使用条件改变以及受灾情况等内容;
　　3　 现场查勘房屋建筑实际情况时,应核实委托方提供的资料与房屋建筑符合情况,了解房屋建筑实际使用状况、结构体系和结构布置在使用过程中变更情况,初步观察地基和基础状况,观察结构和构件、建筑部件中出现的变形、损伤等.
　　房屋结构综合*性鉴定的调查与检测,除应对结构现状进行仔细检查与检测外,还应对房屋建筑使用条件、使用环境、场地环境等进行调查与检测.房屋建筑资料检查与现场查勘结果.
　　良好:结构体系、构件布置与图纸资料相符,结构整体性、支撑系统良好,未发生明显地基变形和不均匀沉降现象,没有发现结构构件和建筑部件出现变形与损伤
　　一般:结构体系、构件布置与图纸资料相符,结构整体性有局部缺陷,未发生明显地基变形和不均匀沉降现象,没有发现影响结构构件的变形与损伤,女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在不影响*的裂缝或其它损伤
　　较差:结构体系、构件布置与图纸资料不相符,或结构体系不合理,或结构整体性有缺陷,或发生明显地基变形或不均匀沉降现象,或结构构件存在影响其承载力的裂缝或其他损伤.
 
贵阳市房屋*检测鉴定第三方机构
　　在房屋结构综合*性鉴定中,可依据资料情况、房屋建筑状况和房屋建筑功能的重要性分为以下三类:
　　1　 符合下列情况时,房屋结构综合*性鉴定类别可划为 Ⅰ类: 1980 年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好,房屋建筑使用功能与设计相符;
　　2　 符合下列情况之一时,房屋结构综合*性鉴定类别可划为 Ⅱ 类:
　　1 ) 1980 年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符,或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般;
　　2 ) 1980 年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好或一般,房屋建筑使用功能与设计相符.
 
房屋结构综合*性鉴定情况有哪些？
　在下列情况下,应进行房屋结构综合*性鉴定:
　　1　 达到设计使用年限需要继续使用的;
　　2　 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;
　　3　 拟进行结构改造影响结构*性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构*性与抗震性能的;
　　4　 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;
　　5　 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;
　　6　 毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构*性与抗震性能的;
　　7　 经*评估发现房屋建筑存在严重*隐患的;
　　8　 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定.
　　在下列情况下,可仅进行房屋结构*性鉴定:
　　1　 房屋局部改造 (不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件*;
　　2　 因灾害或者事故导致结构局部损伤的;
　　3　 正常使用中发现结构构件存在*问题的;
　　4　 经*评估发现房屋建筑存在局部*隐患的;
　　5　 其他需要仅进行结构*性鉴定的房屋.
　　在下列情况下,应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定:
　　1　 对维修改造有专门要求的;
　　2　 结构需进行耐久性治理的;
　　3　 结构存在明显振动影响的;
　　4　 结构或地基需进行长期监测的.
　 　
在对房屋进行结构综合*性鉴定、结构*性鉴定、专项鉴定等工作时,其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.对于局部改造的结构*性鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集或少量的构件.
砖木结构房屋现场检测**:
砖木结构房屋现场的资料核查和状况检查,应包括结构体系、结构布置、结构整体性连接构造措施、结构构件变形及损伤等内容.
　　砖木结构房屋的结构体系与结构布置的检查应包括下列内容:
　　1　 房屋实际层高;
　　2　 结构平面布置的规则性;
　　3　 墙体布置对称或基本对称情况和存在未闭合的开口墙情况;
　　4　 承重大梁支承在门窗洞口的上方情况、屋檐外挑梁上有砌筑的砌体情况;
　　5　 结构采用木柱与砖柱、木柱与石柱混合承重的情况;
　　6　 木屋架采用无下弦的人字屋架或无下弦的拱形屋架情况.
　　砖木结构的构造措施检查应包括下列内容:
　　1　 屋盖和大梁在墙体上支承长度和门窗洞口过梁的支承长度;
　　2　 纵横墙咬槎砌筑或设置拉结筋情况;
　　3　 后砌非承重砌体隔墙与梁或屋架下弦设置拉结措施情况;
　　4　 对于总层数为二层的砖木结构房屋建筑的外墙四角、楼梯间四角设置构造柱情况;
　　5　 木楼 (屋)盖构件设有圆钉、扒钉或铅丝等相互连接措施情况;
　　6　 空旷房屋建筑在木柱与屋架或梁间设置斜撑情况;
　　7　 穿斗木构架房屋建筑的纵向在木柱上下端设置穿枋情况,在每一纵向柱列间设置 1~2 道剪刀撑或斜撑情况;
　　8　 总层数为二层房屋的悬挑阳台、外走廊、木楼梯的柱和梁等承重构件与建筑结构的连接锚固情况.
　　对砖木结构房屋建筑的墙体损伤和缺陷的检查,应包括损伤和缺陷的部位、裂缝形态和大小、损伤和缺陷的程度,对木构件应包括木柱、梁 (柁)、屋架、檩、椽、穿枋、龙骨等受力构件出现变形、歪扭、腐朽、虫蛀以及影响受力的裂缝和疵病以及木构件节点的松动或拔榫及木构架倾斜或歪闪等.
　　砖木结构中的木结构检测项目,应包括整体变形 (稳定)、结构构造与连接、木构件的几何尺寸、材质和力学性能、构件变形、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等.贵阳市房屋*检测鉴定第三方机构
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