赣州桥梁**升 房屋顶升纠偏 点击查看详情

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二、房屋纠偏原则
1.纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案。
2.应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。
3.进行纠偏设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。
4.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应先进行临时加固。
顶升纠偏法
顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁（柱）体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线（点）作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。

总结编辑
1)城市深基坑施工中，应精心组织设计施工，尽量避免对邻近建筑物的影响。本例中的建筑物，就是由于邻近的深基坑施工造成的倾斜。
2)对于框架结构、砖混结构等该法均适用。且有对施工场地要求低、对环境几乎没有影响、节省投资、工期短、施工时建筑物可正常使用等优点。
3)对于类似工程，特别是城市危房的处理及改造工程中，值得作为参考。
4)纠偏过程中实施动态监测是本工程纠偏成功的保证。通过对千斤顶压力与顶升量的监测，有效地指导了整个纠偏过程的实施。
顶升纠偏及加固效果
在工程结束后对工程的观测表明，顶升纠偏后房屋微沉降1 mm-3 mm，倾斜率不到1%,几乎完全垂直。经验收，完全满足规范要求，达到纠偏加固的目的。

某银行服务楼为框架结构五层，整板基础。由于相邻基坑开挖较深，距离较近，在基坑开挖过程中，房屋即处于不稳定状态，开始向基坑一侧倾斜。至基坑回填后，沉降趋于稳定。由于房屋是整板基础且房屋整体刚度较好，所以房屋虽然出现较大的倾斜但内部梁、墙均无裂缝。据房屋安全鉴定处的报告，服务楼最大倾斜量为143 mm，倾斜率为9.5%。已超出《危险房屋鉴定标准》中7%的规定值;且该地段人流量大，需及时进行纠偏加固处理。
一、房屋纠偏的原因
建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。
既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手，通过改变地基的原始应力状态，强迫建筑物下沉；顶升纠偏是从建筑结构入手，通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从总体来讲，迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便，但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠偏方法。
根据此工程实际情况及检测报告的结论和专家会论证，提出了以下加固方案:
1)顶升纠偏。具体为:
a.在整板基础上截断柱，采用千斤顶顶升柱，到位后，仅将缝隙填塞。
b.采用锚杆静压桩，通过锚杆及千斤顶将整个基础顶起，达到纠偏目的。
2)迫降纠偏。具体为:
a.掏土纠偏。在基础沉降较少的一侧采用人工挖地沟，沟底标高在基底标高以下10 cm -20 cm，开始掏土时，即开始加强观测，防止掏土过量。
b.抽水纠偏法。由于此建筑物地质条件合适，地下水较高，故抽水纠偏也在考虑之内。
综合经济、技术、施工比较，经专家会反复论证，最后决定采用顶升纠偏中的顶升补偿法。相对于其他方法该法具有如下优点:
1)设计计算可靠，安全可靠度高。
2)充分利用原整板基础进行施工，工作量小，施工时间短。
3)顶升纠偏具有对原楼正常运行干扰小(只需底层停止使用)，施工方便。
4)纠偏可量化控制，质量有保证。

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