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ISO 管理体系的试运行和内部审核。
ISO 管理体系试运行：a）体系下发培训完成后，开始进入试运行阶段。试运行阶段时间一般在两个月左右，其目的是为了检验体系文件的适宜性和有效性；二是为了让员工严格按文件执行养成良好的工作习惯，为质量体系在物业公司的正式推行打好基础。b）试运行的要求：按文件要求作业，严禁随意操作；按文件要求记录，严禁弄虚作假；反映问题及时反映。c)为了保证体系的有效试运行，公司应当制定来严厉的惩罚措施来确保执行的严肃性。
ISO管理体系进行第一次内部审核：a)在质量体系试运行一段时间（一个月左右）后，管理者代表应安排公司相关部门对体系的运行进行第一次内部审核。b)审核的目的：评价体系试运行的质量；评价文件化体系本身的质量；有针对性帮助员工解决推行体系时出现的问题；严肃纪律，确保推行的真实性和有效性；第一次内部审核应当邀请外部专家和顾问协助进行。
OHSAS职业健康安全管理体系的应急准备与响应
（1）各种应急措施的制定——火灾；化学品/油品泄漏；中毒；生物危害；伤害事故；台风、水灾等自然灾害；缺水；断电等应急措施。 （2）消防演习方案策划与实施——策划消防演习并组织全厂人员参加实施。 （3）化学品泄漏演习方案策划与实施——策划化学品泄漏演习并组织仓库/生产等相关人员参加实施。 （4）其它应急演习方案策划与实施——相对容易发生，且易造成严重后果的意外风险。 （5）消防设施的管理——统一编号，清单制作，检查保养记录(包括灭火器、消防栓、火警铃，安全指示灯，应急照明灯、消防泵房、烟感、火灾控制柜等)；制作平面消防疏散图。 （6）消防设施维护保养——与有资质的维护保养单位签订合同，定期保养，保存保养记录。

ISO管理体系文件和资料的批准和发布注意点：
1、文件和资料的批准 。可以根据质量文件的不同性质、作用及使用范围等规定其审批、发布和控制的方式。如：可分级管理，部门内部使用的文件可由部门审批和控制。外来标准可以指定专人跟踪版本的更新信息。2、文件和资料的有效性管理。规定文件和资料的编号方法、识别标识 （如版本、修改状态），同时应有一份总的文件清单，说明最新文件的情况。 应保证文件使用人员获得最新有效版本的文件，及时收回无效的或作废的文件，文件的发放与收回应有具体方法。3、作废文件的管理。应对作废文件的处理作出规定，对有保留价值的作废文件，应规定明确的标识方法，以免误用。
(4)通过体系化和全员参与，完善内部管理；

ISO管理体系的运行与维持和内部审核：a）总经理在文件化体系基本完善后，以正式通知的形式开始体系在公司的全面运行。 b)体系实施运行的基本要求：严格按文件工作，严禁随意作业，不按规程工作；严格依照工作的实际情况进行记录，严禁弄虚作假；不允许抵触ISO的推行。c)部门干部是ISO体系是否能得以有效推行的保障。通过随时的抽检和定期的内审来纠正、预防推行中出现的问题；各级干部则通过随时随地的工作检查和批语教育、行政处罚来保证体系的有效执行。第二次内部审核：a)在体系运行两个月左右的时间时，管理者代表应开始着手安排第二次内部审核。b)内审的目的为：发现执行中出现的不合格；发现文件体系中的不合格；有针对性帮助员工解决推行中的各类问题。c)内审后审核组应召开内审会议，分析出现不合格的原因，进一步完善文件化体系，惩处主观上故意抵制体系推行的员工，提高员工的工作水准；d)第二次内审后，应依据审核结果和员工合理建议进行修正、完善体系。
OHSAS职业健康安全管理体系特殊证件收集与管理 （1）对特殊岗位资格证明的收集——企业负责人资格证书、安全员证书、消防控制室操作证书（五级消防员）、消防管理证书、司机、急救人员、废水处理人员、特殊工种人员(锅炉工、叉车工、起重机操作工，电梯工，压力容器操作工、电工、焊工、压力容器安全管理、压力管道安全管理、电梯安全管理、锅炉安全管理等)、化学品管理、内部审核员等。

职业健康安全，我国现代化建设进程中的新挑战——不可逾越的障碍
1.现代化是以工业化为基石的；
2.工业化核心是创造获取、使用能量和物质、能量与物质的多与少，是衡量一个国家工业化程度的标志；
3.能量和物质在造福大类的同时，也在威胁人类——安全；
4.我们在低水平的使用和管理能量和物质，于是中国正在进入一个职业健康安全的高危险时期：观念与意识问题、技术水平与技术装配的问题、管理体制和管理经验问题、越来越多、越发达越多。

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