天津二手房翻新改造多少钱 上海市天津分公司

二手房怎么翻新
我觉得旧房不用做太多造型，因为做吊顶影视墙造型什么的，墙面附着力可能达不到，你可以只刷刷墙，铺铺地，包包门窗套，建议你还是买一些家具和房间装饰摆件之类的来点缀家里。家里不要摆太高大的家具，尤其是客厅，因为房间面积有限，所以买些造型别致，乖巧的家具为宜。室内颜色搭配要统一，较好客厅较好以白色为主，这样显得亮堂。卧室可以根据您的喜好刷些暖点的颜色。建议简约随性点，家具买功能性强点的，硬装方面就铺地刷墙即可，适当的做一些收纳家具，充分利用死角，做多了室内会很拥挤，房间小，没那么多局限性，家具可以随意改变位置，有时候换换心情也不错。个人意见仅供参考，本人才疏学浅，不对地方敬请指导。希望对你有帮助。

旧房翻新墙面如果是要刷漆的话，我们都知道，要重新刷漆就要铲墙皮，但是为了省时省力，我们可以在要翻新的墙面沾上一些水，等等水浸透了才开始动手，铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆
刷底漆和刷界面剂一样，一定要保证每一处都能够刷到，而且要刷均匀，较重要的是底漆的质量一定要好，底漆的质量好了才能够保证墙面漆的使用寿命较长，对墙面也是一种保护
最后一步就是刷墙面漆了，刷墙面漆的滚筒一定要细致，而且毛不能太短，这样刷出来的墙面才足够细腻，手感才会好，在粉刷时要特别注意下各个角落的处理，与墙面转角处的处理，较好使用收边滚筒进行粉刷。
3、环保装修—施工 要做到环保装修，施工的过程也不能忽略，在进行施工时，也要尽量的选取无毒、无害、无污染的辅助材料。另外，施工工艺如果不规范，也会使室内的污染程度大大增加，因此在装修是应该选择正规的装饰公司，从而保证施工过程的环保性。

2、环保装修—选材 正确的选材也是实现环保装修的重要步骤，在进行选材时，应该选用安全环保型的材料，不含甲醇、不用细木工板和饰面板。对涂料的选取也较应该严格，很多涂料中含有大量的，而水性涂料中的有害物质则相对较少。环保装修进行选材时还应该看材料是否具有绿色环保的标志或者检测报告。

旧房翻新怎么环保装修
下面我给您做个分享： 1、环保装修—设计 要做到环保装修，首先就得从室内的设计下手。环保装修中，室内的设计应该尽量的简洁和实用。设计中应该尽量少选取人造板材等含有高浓度甲醇的材料，同时还需要减少细木工板做基材的家具设施。环保装修的设计还应该考虑室内的空气流通。

老房怎么装修比较经济实惠
一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。
厨卫瓷砖厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
卫生间排水不可随意改一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远**客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
改造砖混老房要谨慎砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
墙面或是腻子层就可以了，然后再刷上一层界面剂，刷界面剂的时候一定不能刷漏了，而且要刷的比较均匀。
接下来就是是墙面问题的一些处理，比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理，我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝，如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补
贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序，较好的贴布是网格布，这样能够有效的防止墙面开裂。
接下来就是打磨和刷底漆，打磨的话尽量用较细的砂纸，而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面，以免附着的灰尘太多影响下一步作业，打磨完后要进行检查，如果发现有不平的地方要及时补救。

旧房翻新需要的手续：
1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、*、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下*：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

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