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买房注意事项一：看是否具备“五证”
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证较主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很*作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
买房注意事项二：看**
选择房屋的时候，买房的**知识中提到，如屋外附近有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等，这些建筑都会我们产生不利的气场，购买时也要多三思，因为这些建筑是会产生出煞气的，长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。**上注重藏风纳气，所以选房时，应该注意风势。如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那就不宜选择，因为此地无法聚气，自然不会是旺宅。
购房
买房注意事项三：使用规范的合同文本
一定要参照尽量是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。尽量能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
买房注意事项四：查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
买房注意事项五：注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动**过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
房产证是房屋合法产权的证明，领取房产证的程序是比较多的，在领取房产证前，业主需要办理很多的事情和准备比较多的材料，准备好后办理房产证才**，那么领房产证前需要做什么?
一、领房产证前需要准备些什么
购房者办理房产证前，**到*部门交纳购房的契税，购房完税证明是办理房产证的前提条件。
办理房产证需要的材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方申请则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(**本人到场，不可申请)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、**簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到*办理。重庆律师事务所哪家好,重庆市律师哪家好,玖鼎律师由重庆玖鼎律师事务所()提供。

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