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 如果开发商延期交房怎么办?     一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。    那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时    进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。    比如在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付    给购房者；2）如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商    在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定    的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交    房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。    根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解    除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照    上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者    只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解    除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。34. 其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①较好自己能在现场②部分不 太**的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等 后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不 到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东 西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管 理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家 人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。35. 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、 高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可 以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。36. 卧室的顶灯较好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上 了再起来关灯。37. 插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋， 后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置 移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订 做铝脚。38. 只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。派勒斯装饰设计/无锡无锡装饰设计/宜兴无锡装潢设计由无锡派勒斯装饰设计有限公司()提供。

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