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所谓的小区是指被道路或者是自然分界线所围合，并且居住的人口在5000-10000人相对应，而且配有小区居民基本的公共设施。那么居住小区模型有哪些特点呢？
1、居住小区由城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分，用地的界线明确，地段完整，不被全市性或地区性的道路所分割。
2、居住小区的规模根据城市道路交通情况、自然地形条件、住宅层数、人口密度、生活服务设施的服务半径和配置的合理性等因素确定；一般以居住小区内设置一所小学即可满足本小区儿童入学和小区内生活服务设施有合理的服务半径为小区的人口和用地规模的限度。
3、居住小区里面的配套都是比较完整的，包括幼儿园、超市、医院、维修店、托幼机构、粮店、副食店、日用品商店和修理店等。规模较大的小区可设中学。居住小区内公共建筑可以集中设置公共活动中心，也可分散或成组地布置在小区的主要出入口。
4、居住小区内的道路应形成系统，具有相对的独立性和封闭性，避免将城市道路上的汽车交通引入小区。
模型制作的材料很多，主要分四大类：
1、化工类
石英玻璃、海绵、**玻璃、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。
2、植物类
木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等。
3、灯光类
LED灯，米泡等。
4、水晶内雕建筑模型
通过激光内雕、把建筑物内雕到水晶里面。
以上是居住小区模型的特点，沙盘模型体现了建筑跟空间，平面跟立体的感受为基本前提，将设计理念较大化的体现在模型中。目前，在我国制作房地产模型公司很多.1、石膏材料成型虽然方便，具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等优点；但是，如果用石膏制作大模型则会出现体积过重的问题，不易搬动，*损坏，而且与其他材料连接的效果也欠佳。2、木制材料的优点是质轻、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂饰、材质与色纹美丽；其缺点是易燃、易受虫害影响，并会出现裂纹和弯曲变形等情况。3、塑料的优点是质轻、强度高、耐化学腐蚀性好，具有优异的绝缘性能而且**损（除发泡塑料）。热塑性塑料还可以受热成型（如聚氯乙烯、**玻璃、ＡＢＳ塑料），成型效果好；其缺点是加工麻烦，费时、费事。4、油泥材料加工由于其材料的优良性能，不但加工方便、可塑性强，而且表面不易开裂并可以收光和刮腻后打磨涂饰，还可以反复修改与回收使用，所以比较适合制作一些形态复杂与体量较大的模型；其缺点是一方面模型尺寸的准确性难以把握，需要借助**的放样或三坐标点测和对称定位加工，才能有效地**形态的**性。另一方面是在制作大模型时，**与其他材料配合使用，才能节约材料成本和**模型的强度。5、玻璃钢材料的优点是强度高、破损*性好、成型工艺性优越，可制作批量产品。而且，在玻璃钢材料表面上漆等材质处理方面具有较好的应用性能，特别是在大型产品后期模型的制作中，有着不可代替的优势。它也可以在一些产品的试生产阶段做到与生产线上产品一样的效果。6、纸质材料的优点是**物美、适用范围广；且品种、规格、色彩多样，易于折切割、加工、变化和塑形；上手快表现力强。
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