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惠州惠阳文锦华府自去年下半年以来，受政策和大量深圳购房者涌入影响，大亚湾楼市一度供不应求，片区新房库存销售周期甚至骤减至5个月，面临断供局面。不过这一情况即将得到改观，有信息显示，2016年下半年，大亚湾楼市或有近20个全新楼盘入市，将缓解片区新房供应紧张局面。对此，有业内人士指出，随着下半年大亚湾楼市新房供应大量增加，片区内整体房价上涨的空间有限。
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惠州惠阳文锦华府近20个新盘将扎堆入市 西区占了过半似乎所有在大亚湾有地待开发的开发商都不愿**这个时节，纷纷加快工期，推出新货供给市场。统计数据显示，今年下半年整个大亚湾片区将有近20个全新楼盘入市，其中邻近深圳的大亚湾西区**过10个项目，如碧桂园中萃公园、碧桂园龙乐华府、合生时代城、冠华城桂香园、旭生荣佳花园、德洲春天园、高弘花园、公园山和秋谷悦府等楼盘。而在大亚湾中心区和霞涌一带，也陆续推出市场，如碧桂园太东上城公园、十月花花园、红树景园和胜源香山居等楼盘。

惠州惠阳文锦华府碧桂园太东公园上城房掌柜亦通过惠州市*网站了解到，自去年下半年以来，大亚湾楼盘对项目名称的备案明显增多，仅2016年4个多月来，已多达十余个，而同期惠城区仅5个。惠州中原地产研究中心叶晓燕认为，大亚湾下半年大量新盘入市，主要受到2个方面的影响。首先，市场成交畅旺，房企开发投资信心回升，去年下半年至今年上半年的新开工项目增多;其次，去库存提速，存量显着下降，不少项目甚至出现断货情况，市场供求比持续处于收缩区间，也促使房企加快工期，推出新货供给市场。

惠州惠阳文锦华府刚需产品仍占主导地位 碧桂园多盘齐发和此前的情况基本相同，下半年新入市的项目中，刚需产品仍占**主导的地位，究其原因与大亚湾外向型市场的投资属性有关。碧桂园是较不愿**下半年大亚湾市场的开发商，预计会有5个新项目入市，*吹响**深圳市场的号角。5个项目中较快入市的是碧桂园中萃花园，预计将在7月前推出市场，首批为80-116㎡N+1房刚需产品;而确定在8月中旬入市的碧桂园太东上城公园，面积虽为94-144㎡N+1房，但工作人员表示，首批推出的1千多套洋房大多数仍被定位为刚需。

惠州惠阳文锦华府另外，碧桂园位于西区塘尾村附近的龙乐华府目前正在打地基，现场工作人员表示进度很快，虽然没有看到户型图纸，但地块性质原因应该多为刚需产品。不过，碧桂园有计划在今年入市的海德花园和黄金海岸两个项目，目前产品信息尚未对外透漏。房掌柜了解，酝酿入市已久的合生时代城，也有消息称首批产品会在今年下半年入市，首批以63-88㎡的刚需产品为主;除此之外，德洲投资旗下新项目德洲春天园也较快在8月份左右开盘，同样推出85-95㎡的刚需三房。

惠州惠阳文锦华府本土另一实力房企德丰地产旗下的十月花花园也在打地基，首批产品为80-120㎡的2-4房，现场工作人员表示要到11月左右才能入市;冠华城桂香园目前已建至10层左右，同样计划在8月左右入市，首批户型在75-123㎡之间不等。另外，还有旭生荣佳花园、高弘花园、秋谷跃府和富丽华府等10余楼盘，也将在下半年陆续推出市场。冠华城桂香园不少在售楼盘推货力度不减。

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