湖北武汉地下工程地下室**防渗堵漏

在南方不少工程只考虑刚性**，认为混凝土中加人**剂，不必做柔性**层，结果渗漏严重。从理论讲做好刚性**，可*又*，但是对混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大于1%，砂的含泥量不大于2%，砂石级配合理，过秤下料，但都难做到。再是振捣要均匀不漏振、不过振，也难做到，结果蜂窝麻面很多。过分依赖**剂的作用，也是不正确的。微膨胀**剂，仅有0. 2%的膨胀，刚刚堵塞毛细孔，对于鼠洞蜂孔无能为力。所以刚性**的可*性大为降低，**再增加一道柔性**层，即涂料或卷材。
一、地下室**不形成全封闭
有的工程，只做外墙**，不做底板**，结果底板发生渗漏。还有的底板做外**，而墙壁做内**，**层不交圈，外墙泡在水里，钢筋锈蚀。违反地下**全封闭的原则。十二、地下室外防内贴，不考虑沉降在城区中心地带建高层建筑，一般均有地下室，地坑很深，但又不能放坡，护坡桩内砖砌模板墙，**层就做在桩内模板墙上，然后浇捣墙体。由于模板墙紧贴护坡桩，当地下室下沉时，模板墙不沉，就在底板与外墙的转角处，拉断**层，造成渗漏。因此，外防内贴的工程，一定要考虑模板墙和建筑同步下沉的措施。
二、地下室侧摘**层采用砖砌保护
外墙柔性**层须要保护，保护的目的一是防止打夯机夯实回填土撞伤**层；二是防止建筑下沉时，回填土中的硬尖物擦伤**层。为此应该用柔性有弹性的保护层，叫软保护层。但迄今许多工程还沿用过去的砖保护墙，这是一种花钱多，费劳力，拖长工期的落后的作法。保护墙不保护，反而伤害**层。因为砌墙时，对着**层的一面，凹凸不齐，在回填土的压力下，尖突扎入**层，建筑下沉时，保护墙不随建筑下沉，**层被撕裂，保护墙和**层之间形成一道空隙，这条缝成为蓄水层，便是硬保护墙的弊病。软保护层，在建筑下沉时能够起到润滑油的作用。如果软保护层不吸水，如喷泡聚氨酯、高密聚苯板还对地下室起到保温作用。
三、桩基**至今未解决
桩头与地下室底板连成一体，底板**层遇桩头就断开，无法全封闭，只有*刚性**，但达不到**的可*程度。正确作法桩头和底板断开，**层水平地通过桩头，这样达到全封闭，*把桩看作地基的一部分。
四、地下室采用薄层**涂料
底板下的**层，要求厚，抗穿刺能力强。已发现使用聚氨酯涂膜，在施工底板时就已经破坏，因为涂膜太薄，仅为1.5mm厚，质地柔软，抗穿刺性差。为了防止铺设钢筋时扎破**层，须在**层上先铺一道40mm厚的细石混凝土。
五、选材季节的失误
胶粘的片材和涂料受到季节的制约，有的工程忽视了这一点，某工程己经进人冬季施工，－10℃左右选用聚氨酯涂料，因为天气冷不能成膜，只好改换材料。还有一工程地下室三层，侧墙高十余米，设计师选用三元乙丙橡胶卷材，此种材料用胶粘剂粘结，在5℃以上施工没有困难，但在一8℃时施工很困难。该工程在冬季施工刷在墙上的胶粘剂粘结力减小，又加之墙面未抹基层砂浆，很不平整，本来粘结力很差，又加粘结面积太少，粘结力不能承担lOm长的卷材重量，终究三天后，侧墙的三元乙丙卷材全部掉落下来，不得不更换热熔法施工的SBS改性沥青毡，造成9万元的损失。
六、设计女儿墙无现浇压**或金属益板
砖砌女儿墙，不作整体现浇压**板，仅是抹灰。砂浆收缩裂缝，雨水从裂缝中渗下去，绕过**层，进人室内，通常叫抄后路，这是常发生的渗水现象，一般处理方法把女儿墙全部做**层。某工程作完屋面之后进行室内装修，逢大雨，发现多处渗漏，还以为**层未做好，于是又重作一道2mm厚聚氨酯涂膜，后来连续下雨，渗漏不止。经过多次观察、试水、女儿墙淋水，证实是雨水从女儿墙**渗下的，因未做压**板.
七、保沮层含水量大，又不设排气道
某工程全屋面出现大小不等的汽泡。早晨小、下午大，原来保温层采用现场水泥拌珍珠岩，一边在滴水一边铺在屋面上，随即抹找平层，且未设排汽孔道，盛夏铺贴卷材，保温层中的水化作蒸汽，随温度升降而变化，形成汽泡。
八、排气孔留的位置不合适
有的设计师认为汽体向上冒，排汽孔应设在屋顶垂直向上，这是不合适的。位置应选在女儿墙底向外埋管；挑檐板向下埋管；屋面板埋管向下。
九、平面设计时不考虑水落管数量和位置
建筑师设计平面往往不考虑水落管数量和位置，待到做施工图时，平面布局已定再设置水落管位。为了减少数量，两根水落管往往**过30m远，排水坡度难以满足规范要求2%一3%。因水落管太少，暴雨时屋面积水、檐沟涌满、溢出檐外、沿墙流人室内。
十、保温层局部减薄造成室内结露水
东北的三九天-20℃，室内外温差很大，屋面保温很关键。有一家住在五层，*北面房间，墙角两侧墙都湿了。原来屋面水落口处，要做成凹盆状，局部已无保温层，化的雪水，冻成冰。住户的衣服不能室外晾晒，挂在室内，湿度达**。水汽碰到墙角**板变成露水，沿墙流下来，积水满地。
一十一、只考虑**.不考虑浮起
全封闭的地下室，地下水对地下室有漂浮力，漂浮大小等于地下室排开的水的重量。这是**设计应当考虑的。北京有一大楼，设计时没有考虑，以为地下水位不高，然而1997年雨水大，地下水上升，把大楼漂起270mm；南方有一工程，因漂浮，竟然使地下室底板裂断。
一十二、不该满粘而满粘
满粘主要用于防止大风揭起和立墙下沉，对延伸率特别低的卷材应作点粘或空铺，不得满粘。但有一工程在气候恶劣的高原，阳光照射时间长，紫外线强烈，设计选用延伸率低的603卷材，满粘在屋面上。屋面板是预制的、收缩率很大，卷材上不加任何保护。竣工后仅一年，全屋面大板缝部位，整齐的断裂，造成大面积的渗漏，建筑几乎不能使用。603卷材延伸率低是它的弱点，设计时应避开弱点，采用点粘或空铺，上面较应该加一道保护层，来用20mm厚的水泥砂浆也可以。
一十三、砂桨基层不留分格缝
卷材满粘在基层上，基层**留分格缝。基层收缩裂缝，很薄的合成高分子卷材，很*产生断裂。某指挥大厅，约上千平方米，钢网架结构，人在上面施工就有弹动感觉。设计时基层不作分格缝，又采用满粘法作三元乙丙**卷材，一年后基层产生裂缝，卷材被拉断

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