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玫瑰园及悦都答客问

2016年1月

 

目    录

**部分.  开发理念

*二部分． 开发商及合作公司

*三部分． 项目规划

一、玫瑰园及悦都整体介绍

           二、 玫瑰园及悦都客户常见问题解答

*四部分．物业管理

*五部分．相关手续

**部分：开发理念

1） 定位语诠释（案名诠释）   （营销部）

答：选择品质生活，选择香邑溪谷。

2）  项目主要特征（6大硬**）  （营销部）

区域腾飞 ：北部生态新城。

畅达交通：市内25、26路环城公交车，毗邻京石高铁、京石高速、107国道。

大盘规划：百万平米生态宜居新城。

**配套： 墅质洋房、品质高层、繁荣商业。

建筑经典：托斯卡纳建筑风情、三段式外立面。

活水园林： 五重园林、实景园林、成熟园林。

*二部分：发展商及合作公司

一、玫瑰园及悦都项目的开发公司基本情况介绍  （营销部）

答：隆基泰和实业集团，中国企业五**246名，中国房地产**48名。

二、香邑溪谷项目的合作单位 

1、玫瑰园及悦都项目的建筑设计单位？（公司名称，业绩） （工程部）

答：北京赛博思建筑设计有限公司。

2、玫瑰园及悦都项目的施工单位？（公司名称，业绩）（工程部）

答：中天建设集团有限公司 ；江苏盐城二建集团有限公司。

3、玫瑰园及悦都项目的工程监理单位？（公司名称，业绩）（工程部）

答: 涿州市工程建设监理有限公司 北京思创建设监理有限公司。

4、玫瑰园及悦都项目的园林设计单位？（公司名称，业绩） （工程部）

答：北京德纳兰景观设计有限公司。

 5、玫瑰园及悦都项目的园林施工单位？（公司名称，业绩）（工程部）

答：北京大业园林景观工程有限责任公司 ；北京天下景观园林有限责任公司。

*三部分：香邑溪谷项目整体规划

（一）：玫瑰园及悦都项目整体介绍

一、玫瑰园及悦都项目（玫瑰园）

答：玫瑰园住宅在户型设计上*特与**，面宽大进深短,二居变三居,三居变四居,给业主创造一种大的生活空间。

      高层（非**房）    **房  洋房     别墅     总户数  居住人数

 

住宅地块     2栋

472户   2栋

1396户 9栋

348户   0栋

户   2216户 6114人

(住宅按3.2人/户；**房按2.5人/户)

共  32  种户型，

1、 明细如下：

户数：总户数 2216 户，居住人口约 6114  人，高层（非**房） 472 户；**房 1396 户；洋房户数  348户；别墅   0   户。

2、总占地面积   8.15 万平方米，总建筑面积  22.7万平米，总地上建筑面积  18.5 万平米（其中地上**房住宅6.802380万平米）。主楼地下一层 10625.16 平方米（其中**房2256.24平方米），地下车库 22464.67 平方米（其中**房3294.76平方米）。建筑密度为 25  %。商业及配套 2.69 万平米（其中**房0.4824万平米），幼儿园   0  平方米。高层住宅基底面积 积   0  平米。

4、非机械停车总数446个。