玫瑰园及悦都答客问
2016年1月
目 录
**部分. 开发理念
*二部分. 开发商及合作公司
*三部分. 项目规划
一、玫瑰园及悦都整体介绍
二、 玫瑰园及悦都客户常见问题解答
*四部分.物业管理
*五部分.相关手续
**部分:开发理念
1) 定位语诠释(案名诠释) (营销部)
答:选择品质生活,选择香邑溪谷。
2) 项目主要特征(6大硬**) (营销部)
区域腾飞 :北部生态新城。
畅达交通:市内25、26路环城公交车,毗邻京石高铁、京石高速、107国道。
大盘规划:百万平米生态宜居新城。
**配套: 墅质洋房、品质高层、繁荣商业。
建筑经典:托斯卡纳建筑风情、三段式外立面。
活水园林: 五重园林、实景园林、成熟园林。
*二部分:发展商及合作公司
一、玫瑰园及悦都项目的开发公司基本情况介绍 (营销部)
答:隆基泰和实业集团,中国企业五**246名,中国房地产**48名。
二、香邑溪谷项目的合作单位
1、玫瑰园及悦都项目的建筑设计单位?(公司名称,业绩) (工程部)
答:北京赛博思建筑设计有限公司。
2、玫瑰园及悦都项目的施工单位?(公司名称,业绩)(工程部)
答:中天建设集团有限公司 ;江苏盐城二建集团有限公司。
3、玫瑰园及悦都项目的工程监理单位?(公司名称,业绩)(工程部)
答: 涿州市工程建设监理有限公司 北京思创建设监理有限公司。
4、玫瑰园及悦都项目的园林设计单位?(公司名称,业绩) (工程部)
答:北京德纳兰景观设计有限公司。
5、玫瑰园及悦都项目的园林施工单位?(公司名称,业绩)(工程部)
答:北京大业园林景观工程有限责任公司 ;北京天下景观园林有限责任公司。
*三部分:香邑溪谷项目整体规划
(一):玫瑰园及悦都项目整体介绍
一、玫瑰园及悦都项目(玫瑰园)
答:玫瑰园住宅在户型设计上*特与**,面宽大进深短,二居变三居,三居变四居,给业主创造一种大的生活空间。
高层(非**房) **房 洋房 别墅 总户数 居住人数
住宅地块 2栋
472户 2栋
1396户 9栋
348户 0栋
户 2216户 6114人
(住宅按3.2人/户;**房按2.5人/户)
共 32 种户型,
1、 明细如下:
户数:总户数 2216 户,居住人口约 6114 人,高层(非**房) 472 户;**房 1396 户;洋房户数 348户;别墅 0 户。
2、总占地面积 8.15 万平方米,总建筑面积 22.7万平米,总地上建筑面积 18.5 万平米(其中地上**房住宅6.802380万平米)。主楼地下一层 10625.16 平方米(其中**房2256.24平方米),地下车库 22464.67 平方米(其中**房3294.76平方米)。建筑密度为 25 %。商业及配套 2.69 万平米(其中**房0.4824万平米),幼儿园 0 平方米。高层住宅基底面积 积 0 平米。
4、非机械停车总数446个。