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外墙砖若脱落砸伤人，到底该谁担责？

外墙砖若脱落砸伤人，到底该谁担责？

大山文化石温馨提示，切莫贪图一时小利，酿成后悔莫及大过错。

外墙砖脱落已不是什么新鲜事，但脱落的外墙砖砸伤人可就是大事。近日，家住兴华大街附近的彭先生网上发帖反映，一日下班六七点钟，外墙文化石厂，狂风大作，他正路过兴华大街，突然一声巨响，楼房外墙砖被风大面积吹落。看着一些似掉非掉的外墙砖仍悬挂在墙面上，他和附近路过的人十分担心和害怕这些外墙砖会突然落下砸伤人。

彭先生发帖问，这些危险的外墙砖到底该怎么处理？如果砸伤了人，又该谁负责？

相关律师给出答复：谁受益谁负责。

“如果外墙砖砸伤人，这个责任由谁来负？”对彭先生提出的疑问，相关律师表示，在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果**过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法通则》《侵权责任法》《物权法》等法律规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，外墙文化石砖，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就**举证证明自己没有过错。

而真正追究这些，意义何在呢？

我们该做的是，选择合格建筑材料，严加管控施工质量，这才是问题的根源。

大山文化石-----拒绝“瓷砖”雨

“小区外墙瓷砖脱落没完没了，外墙文化石 价格，维护管理问题难住了我们物业，后经和开发商沟通，干脆将小区10栋楼的外墙瓷砖全部敲掉，改用**涂料装饰外墙。”昨日西安城北凤鸣华府小区的物业公司负责人说。

小区频下“瓷砖雨”业主车辆总被砸：

位于贞观路上的凤鸣华府小区2010年建成。“入住两年后，小区外墙瓷砖但凡遇上恶劣天气，就成片成片脱落，和下瓷砖雨一样。”对此不满的业主们，也多次向物业反映。“有一次刮风，瓷砖脱落砸了楼下的9辆车，全部由物业买单维修，赔了近十万元。”昨日该小区物业公司工作人员说，“即使加强了对外墙瓷砖的日常维护，一遇恶劣天气还是止不住地掉，不时有业主的车被砸……几年下来，物业公司赔了很多钱。”

“本来打算用瓷砖修补脱落的地方，可瓷砖修补后早晚还是要掉，为避免恶性循环，最后决定牺牲外墙美观，改用**涂料修复，毕竟业主的人身财产*较重要。”物业公司一负责人说。

如此骇人听闻的新闻并不是**出现在公众视线，外墙装修质量不达标项目比比皆是，因此造成的财产损失、人员伤害较是让人触目惊心。面对不合格建筑材料厂商，不负责的施工团队，唐山外墙文化石，大山文化石表示希望相关部门严加管制，相应的政策法规需即使出台，杜绝类似现象频繁出现，给人民生活甚至生命财产带来不必要的麻烦。

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<p>北京铭川大山石材有限公司(以下简称“大山”或“大山文化石”)，是一家集文化石研发、生产、销售、施工于一体的大型综合性企业。大山主营产品包括：文化石、文化砖、生态石、砂岩板、特种砂浆、GFRC。截止至2015年，大山文化石已先后与万达地产、中铁置业、中房地产、**置业、中粮地产、金地集团、华夏幸福基业、国瑞地产、郑州建业、金科地产、保利地产、万通地产、旭辉地产、富力地产、沿海地产等74家地产企业达成战略合作关系。10年来服务12000多个客户，成功大型房地产项目多达382例。 大山文化石始创于2010年，下设北京生产基地、天津生产基地、北京办事处、天津办事处、重庆办事处、上海办事处、湖南办事处、广州办事处；</p>