河源开茶馆店店爆满，河源开茶馆茶楼选址技巧大揭秘

    作为河源开茶馆的一项长期投资，茶馆店址的选择关系着*店未来的发展，两个同样规模的茶馆，即使产品构成、服务理念、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅所处位置不同，经营效益就可能天差地别。因此，彩虹之滇茶业建议*者要选择符合*店性质的设店区域，弄清自己的顾客群体，哪一地点较能吸引目标消费者，做到心中有数，才不会盲目选择。
 
    1、分析潜在顾客数量和客流规律
 
    *者在选择*店店址时**清楚的了解目标位置的人流量、潜在顾客的占比等。人来人往的地方，当然有利于开设店铺，但并非只是人多经过的地方就适于开茶叶店，还要分析是哪些人来往，客流规律如何？**，*商要了解过往行人的年龄分布，因为有些过路者是儿童，他们可能会是文具店、快餐店的顾客，但不会是茶馆的顾客；其次要了解行人来往的高低峰时间；最后要了解行人来往的目的以及停留时间。比如，彩虹之滇茶业就建议*商将店址选择在商业集中的繁华区域，这些地段的客流一般均以购物为主，特点是速度缓慢，停留时间长，流动时间分散，在此地点开设一家彩虹之滇茶馆就不失为一个好选择。
 
    2、分析交通地理条件
 
    交通的便利性是选址需要考虑的重要因素之一，方便的交通要道，如火车站、码头以及公共汽车站等，由于行人来往较多，客流量较大，也同样具有设店**，而一些交叉路口的街角，由于公路车通八达，能见度高，也是开店的好位置。*者需要注意的是，由于交通条件、行走方向习惯、灯光照明等条件的影响，一条街道的两侧客流量往往存在较大差别，因此*商在选择茶馆地址时要分析街道的客流分布及特点，选在客流较多的一侧。
 
    3、分析竞争提度
 
    如果所选区域已有过多的茶馆存在恶性竞争，互相争夺生意额，将势必影响店铺的经济效益，除非你开设的茶馆有特殊的经营风格、能力或不寻常的产品来源，否则就难以成功。所以，商场**行一句俗语：商场如战场，**如敌人。 但在某些环境中，上述情况并不*如此。在某些地段，茶馆扎堆在一起反而会形成一个别具特色的商业街，由于竞争对手相对集中，相邻而设，产品种类齐全，较有利于顾客的比较和挑选，吸引更多的远方来客，促进经营，这便是在经营品种上的互相补充、连带的关系，既方便顾客选择和购买，又能相互促进各自的销售。
 
    因此，*者在选择开店地点时，要详细了解在该地点附近有多少竞争对手？这些店铺的规模、装修、产品种类、价格以及服务态度如何？如果自己在这里开设茶馆将是增加竞争、分薄利润，还是互相有利？
 
    4、分析其他因素
 
    *店店址一旦选定，一般就不会轻易迁移，否则将付出较大代价，作为*商，一定希望*店能够做得长久一些，因此在选址时，*商一开始就应从长远发展的角度出发，详细了解该地段的街道、治安、交通、住宅以及其他城市建设和改造项目的规划等等，使选定的店面位置既符合近期的环境特点，又符合长期的发展规划，以免遭受损失。尤其是城市的长远规划，将会对茶馆*店的经营带来重大的影响。有些地点从近期来看，或许是开店的较佳选择，但可能随着城市规划和改造而“面目全非”，相反，有些地点近期看或许并不是理想的开店地址，但从发展前景看可能却是开店的至佳选择。
 
    此外，有些地方附近有许多空建筑，会给人一种景象衰落的印象而不愿涉足，有些地方治安状况不良也会妨碍顾客前来，还有一些诸如散发出不良气味、噪音大、灰尘多、外貌残旧的环境，都会或多或少地减少客流，进而减低开店的**。
 
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