供应广州房屋纠纷店铺租赁纠纷店铺转租纠纷律师

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邹强律师，系*全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员。特擅长大案要案风险代理。多次接受《电脑报》、《广州日报》、《南方都市报》等媒体采访。
租二房东店铺应注意哪些事宜
邹律师解答：**，*性问题。二房东转租商铺时**征得商铺产权人的书面同意，同时**提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”;
　　其次，转租期不得**过上手租期。转租期**过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以**确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。
　　最后，如果二房东是分租部分商铺，则**将出租场地的平面图附在出租合同后面，作为合同附件，同时**实地丈量实际出租面积。
相关法律知识：
　　一、**虚假广告要注意
　　当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显**其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
　　二、房东个人情况查仔细
　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，较好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
　　三、承租房屋家电、家具清点好
　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。