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怎么样有效解除租房合同：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张较高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到*提起诉讼。房屋租赁合同解除的具体时间如何确定？实践中应区分以下情形处理：1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，*审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。2、当事人一方未通知对方，径行向*起诉或反诉要求解除合同，*审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。3、当事人双方对合同是否解除存在争议，*审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。法律较初指国内法 ，只在一国主权范围内适用。随着地区间交流的频繁，**法也受到越来越多的人的重视。在经济**化的今天，**法和国内法常常发生冲突，也随着冲突逐渐彼此协调。虽然所有的法律体系处理的议题通常都是很类似甚至是一样的，不同的地区对于各种法律的分类和命名上通常都会不同。较一般的区分为与地区密切相关的“公法”（包括宪法、行政法和刑法）和规范私人间权利义务关系的“私法”（包括合同、侵权行为和物权法）。在大陆法系中，合同法和侵权行为法属于债法的一部分，信托法则在法令制度或**公约下运作的。**法、宪法、行政法、刑法、合同法、侵权行为法、物权法与信托法被视为“传统**课题”，除此之外，还有其他可能较为重要的课题
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