丹江口既有房屋灾后鉴定单位

房屋检测结论根据现场勘察、提供的有关资料、结构分析与计算，检测结论如下：1．本厂房为四层钢筋混凝土框架结构，结构体系与结构布置选型合理，传力明确；2．结构构造符合规范要求，梁柱纵向钢筋及梁端、柱端箍筋加密区配筋满足抗震构造；3．检测结果未发现明显可见的裂缝、变形，梁柱混凝土表面未见蜂窝麻面等施工缺陷；4．柱混凝土强度**设计图纸要求，但根据楼面现状，进行复核计算，仍能满足结构承载能力和《抗震标准》的要求。综上，该建筑物的综合安全性评定为A级，即建筑物的结构安全性符合正常使用要求。（二）建议1．在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护；2．由于框架柱混凝土的实测强度**设计要求，因此，建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下，当使用荷载**该值时，应进行结构加固；3．不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能。当需加层或改变使用功能时，应委托有的单位对结构进行复核并提出处理意见；考虑建筑物的耐久性，建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。房屋损坏趋势房屋安全房屋安全用途通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的房屋安全监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因因素可能或已造成损坏需房屋安全监测的房屋。房屋安全项目通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围因因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。房屋安全内容及过程主要房屋安全参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的房屋安全一般为现场房屋安全。非现场房屋安全项目有：a.混凝土结构构件房屋安全中，混凝土钻芯法房屋安全混凝土强度； b.钢结构构件房屋安全中，钢材抗拉强度试验法房屋安全钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法房屋安全钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件房屋安全中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋安全过程：1、初始房屋安全：取其平均值作为监测初始值 。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。2、损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。3、复测：计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。房屋安全的时候还需要进行抗震检测吗？房屋建筑结构整体验算结果对于主要承重构件应进行不考虑地震作用的承载力核查（仅适用于非主体结构改造项目），并附计算成果图。对风荷载较敏感的建筑宜列表表达风荷载作用下弹性层间位移角等数据。对于承载力不足的构件，可采用列表形式表达或文字表述。表格宜包含典型构件承载力与荷载效应之比（砌体构件）或实际配筋（或设计配筋）与计算配筋（砼构件）的对比等。房屋检测鉴定技能检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。主要是指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到本微信公众类找到相应的文章。仪器使用是指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。 仪器的使用后面往往对应其相应的房屋检测方法。房屋安全鉴定目的和内容一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。「初步调查】根据项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项小组或组。先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。「检查、检测和模拟试验】1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。4）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。6）必要时进屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。「计算、分析和论证】根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出结论，必要时请进行论证。「补充检测】对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。「报告】1）报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。3）结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，较不能没有依据就下结论。建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查，应符合下列要求:建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑总平面图、各层平面图、各立面图、剖面图，以及有特色的重点保护部位细部大样图。结构图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。活荷载应根据实际使用功能.按照《建筑结构荷载规范》GB 50009相应规定确定;必要时，对活荷载较大的设备房、档案资料室等应进行现场荷载调查结构安全性评定。

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