黄陂大型房屋受损鉴定单位

申请房屋安全时需提交相关资料 类型 需题交的资料1．房屋可靠性 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋 房屋产权资料等3．施工周边房屋安全 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋结构施工图纸，地质资料等。6．建筑结构抗震 房屋原结构设计图7．房屋建筑年代 和测绘图复印件 必要时提供相关图纸房屋安全性主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查。房屋抗震能力房屋安全房屋安全用途该房屋安全使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过房屋安全房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。房屋安全项目通过房屋安全房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。房屋安全内容及过程主要房屋安全参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的房屋安全一般为现场房屋安全。非现场房屋安全项目有：a.混凝土结构构件房屋安全中，混凝土钻芯法房屋安全混凝土强度； b.钢结构构件房屋安全中，钢材抗拉强度试验法房屋安全钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法房屋安全钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件房屋安全中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋安全过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的房屋安全项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震标准》G023-95，采用相应的逐级方法，进行综合抗震能力分析。抗震方法分为两级。级以宏观控制和构造为主进行综合评价，*二级以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震的各项要求时，房屋可评为满足抗震要求，不再进行*二级；否则应由*二级抗震做出判断。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策房屋结构和使用功能改变检测检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与。6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。房屋安全房屋等级和房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修的完损状况，确定房屋完损等级的过程；房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，一般常见的检测需求是厂房验厂、教育办学许可、营业执照房屋检测需求和消防验收房屋检测需求以及房屋修缮前的损伤状况调查。完损检测主要包括建筑工程结构及外饰面完损状况检测，含损伤老化、房屋沉降、倾斜和饰面砖粘结缺陷和强度等内容。一、房屋安全检测的主要内容房屋完损检测报告内容主要包括：（1）房屋使用历史与结构体系调查。（2）测量房屋竖向棱线的倾斜率，测量沉降观测点的沉降或楼层地坪、窗台等的相对沉降。（3）采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。（4）分析房屋损坏原因。（5）综合评定房屋完损等级。根据结构损伤及老化的检测，房屋沉降、倾斜和构件变形检测数据，分析有无**过规范的沉降和不均匀变形，确定房屋主体结构的损伤、范围、程度。二、房屋安全等级评定要点房屋完损等级评定主要通过房屋损伤状况以及损伤原因评定上部主体结构完损等级，通过房屋变形情况分析判断房屋地基基础完损等级，另外主要评定房屋围护结构以及附属构件与设施。1. 房屋主体结构完损等级评定（1）主体结构承载力不足引起的损伤。主体结构无承载力不足引起的受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤和**过规范的变形、位移；无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝；木结构节点无松动和虫蛀；无收缩、环境温差变形引起的裂缝；钢结构无变形和截面削弱。认为主体结构完好。（2）主体结构无承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤；主体结构有收缩、环境温差变形引起的裂缝；无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝；木结构节点无松动，有虫蛀现象但截面损伤不大于5%；钢结构截面无削弱。认为主体结构基本完好。（3）主体结构有承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤，但裂缝宽度较小(已经正常使用、荷载全部施加的情况下)，在规范允许范围内；无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝，混凝土碳化深度未至钢筋；木结构节点松动但无位移，有虫蛀现象但截面损伤不大于5%；钢结构截面基本无削弱，认为主体结构属一般损坏，应进行结构加固处理。（4）主体结构承载力有不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤，且裂缝宽度已经大于规范值；或在荷载尚未全部施加的情况下已经产生裂缝；钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝或剥落，混凝土碳化**过钢筋位置；木结构节点松动、位移，有虫蛀现象且截面损伤大于5%；钢结构截面削弱大于5%；火灾后混凝土结构坍塌、钢结构变形。上述情况可认为主体结构属严重损坏，应结合结构计算，考虑结构加固和拆除重建。虽然说房屋一般的使用寿命是五十年，但是如果再当初的施工过程中，没有按照规范的建筑要求去建房子，使用的建筑材料质量不过关，其他技术指标不符合要求等，在这种情况下，我们的房屋可能会出现问题，比如墙体、天花板、地板这些地方，如果已经出现了问题，认为我们要及时进屋安全检测及加固维修，不然会对我们的住房要求起着威胁作用。对房屋的过度使用也会促使房屋提前老化损坏，就好比一条公路，如果跑的都是一些**载的车辆，而且长年使用不停歇，那这条公路也会比其他公路老化的快，房屋的建筑结构也是一样的道理。

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