保康公共建筑改造鉴定公司

申请房屋安全时需提交相关资料 类型 需题交的资料1．房屋可靠性 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋 房屋产权资料等3．施工周边房屋安全 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋结构施工图纸，地质资料等。6．建筑结构抗震 房屋原结构设计图7．房屋建筑年代 和测绘图复印件 必要时提供相关图纸房屋安全都需要进行那些现场检测呢？1、房屋荷载调查房屋使用荷载调查，应包括恒荷载和活荷载两个部分。当受检房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建筑构造做法，较为准确地确定典型荷载分布。表7?1房屋现状使用恒荷载调查结果表 表7?2房屋使用活荷载调查结果表2、房屋变形测量房屋整体变形测量主要包括倾斜测量和相对高差测量。根据现场条件，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。3、房屋倾斜测量根据《建筑变形测量规范》的相关规定，对受检房屋外轮廓线进行倾斜率测量。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。 表 8?1 房屋倾斜测量结果表注：当用多点测量取平均倾斜率时，表中可不提供倾斜量和高度这两项数据。4、房屋相对高差测量根据《建筑变形测量规范》的相关规定，对受检房屋楼面进行相对高差测量。一般情况下，根据检测结果，采用表格或图形的方式说明受检房屋存在的相对高差情况。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。宜对比倾斜测量和不均匀沉降测量的结果。二层楼面相对高差测量图5、房屋建筑构件变形测量对受检房屋跨度较大的结构构件进行挠度抽样测量。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。 表8?2房屋构件挠度测量结果表 表8?3钢柱垂直度测量结果表注：上述数据含施工误差。6、房屋完损检测根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。一般情况下，根据检测结果，采用文字描述、照片二者结合的方式说明受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的；对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，应绘制相关图纸（如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等）表述受检房屋存在的完损问题。房屋安全检测鉴定内容。（1）调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。（2）对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。　（3）确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。耐久性不良　　因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。房屋质量安全内容：（1）检查确定受损结构构件的材料组成。（2）对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。（3）根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。（4）确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。综合分析：（系统评估房屋安全状况的重要保证及重要环节）评级：按各现行规范的标准进行评级。其等级评定应符合规范要求，有对应的依据支撑。报告：工作完成后，应及时出具报告，并对报告承担法律责任。房屋检测鉴定技能检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。主要是指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到本微信公众类找到相应的文章。仪器使用是指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。 仪器的使用后面往往对应其相应的房屋检测方法。现房屋改造越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多，但是从房屋安全考虑，这个过程中充满了创造性和新颖性，相对传统新建建筑结构体系较为复杂，在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进屋安全鉴定，确定房屋结构的安全性。房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的 检测。

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