十堰局部房屋受损鉴定单位

那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处呢?
委托人可根据鉴定位提出的处建议进行治。
经鉴定属于危险房屋的，鉴定位应当提出以下处建议：
(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
(二)处使用，适用于采取相应技术措施进行处后，可以解除危险的房屋;
(三)停止使用，适用于已无修缮**，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮**，需立即拆除的房屋。
为什么房屋**过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？
答：所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的）和建
筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

经检测为危险房屋的，应当采取什么措施？
答：危险房屋的所有人、使用人应当设置明显的危险房屋标志。
房屋所有人对危险房屋应当及时解危，解危确有困难的，应当采取安全措施。
经存在安全隐患，但不属于危险房屋的，房屋所有人应当及时排除安全隐患。

什么是房屋安全？
答：根据《房屋安全管理办法》*十三条规定?本办法所称的房屋安全，是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。
房屋安全由哪些部门负责？
答：根据《房屋安全管理办法》*十四条规定?房屋安全由依法设立的房屋安全机构负责。房屋安全机构做出的结论是认定房屋安全状况的依据和。
房屋安全中心是我市现一家依法设立的房屋安全机构，出具的房屋安全报告统一加盖“房屋安全章”。建筑检测企业禁止从事房屋安全活动，出具的报告不具备法律依据和责任。
什么情况下，房屋所有人或者使用人应当及时委托太原市房屋安全中心进行？具有下列情形的能否作为公共活动场所或者经营场所？
答：根据《房屋安全管理办法》*十六条规定??房屋交付使用后，具有下列情形之一的，房屋所有人或者使用人应当向房屋安全机构申请：
（一）达到设计使用年限继续使用的；
（二）学校、影剧院、体育场（馆）、大型商场、饭店等公共场所达到设计使用年限百分之五十的房屋；
(三)?房屋构件严重老化或者腐朽，房屋倾斜、连接构件脱离或者失效，受力构件断裂，结构发生异常的；
（四）受自然灾害或者人为破坏使房屋结构变形，结构强度、稳定性、承载力降低的；
（五）因扩建、加层、装修或者使用条件改变引起荷载变化，使房屋结构受到破坏的；
（六）其他需要申请的情形。

房屋安全性房屋安全
房屋安全用途
通过调查、现场房屋安全、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
房屋安全项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。房屋安全内容及过程
主要房屋安全参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的房屋安全一般为现场房屋安全。
非现场房屋安全项目有：
a.混凝土结构构件房屋安全中，混凝土钻芯法房屋安全混凝土强度； b.钢结构构件房屋安全中，钢材抗拉强度试验法房屋安全钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法房屋安全钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件房屋安全中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的房屋安全项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
房屋安全结论为危险房屋或局部危险房屋的房屋安全报告，须按规定报送房屋质量房屋安全中心审定。
房屋检测鉴定内容1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

湖北省精量建设工程质量检测有限公司为客户提供一站式检测与咨询服务出具认可的第三方武汉市建筑幕墙四性检测公司、武汉市玻璃幕墙检测报告、武汉幕墙安全性检测鉴定、建筑幕墙物理性能检验报告、后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

公司凭借的技术力量、多种型号设备、高素质的检测人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务，为用户安全运行保驾**。

经营范围： 主体结构工程现场检测、建筑幕墙检测、钢结构检测、建筑节能检测、室内环境检测、设备安装工程检测、见证取样检测（详细内容见资质证书）；建筑智能化工程检测；建筑地基基础检测；公路水运工程试验检测；房屋安全鉴定工业及民用建筑可靠性鉴定无损检测；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑工程材料、结构工程质量检测技术开发、转让及服务；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；铁路工程检测；特种设备(塔式起重机、升降机)检测；建筑工程测量、测绘服务；隧道检测；工程勘察检测；消防工程检测；水利水电工程质量检测；工程质量检测；建筑消防设施的检测、维护及保养；消防安全评估；人防工程防护设备检测。（涉及许可经营项目，应**相关部门许可后方可经营）