湖北省商业建筑抗震鉴定等级报告

《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级，其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
房屋安全鉴定评级
1、对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，对照部颁《危险房屋标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。
2、危险房屋的结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断。
3、按判定的结论，提出原则性的处理建议。

房屋安全砖混房屋检测方法
一般常见的建筑结构分为：砌体结构、框架结构及钢结构，建筑的结构不经相同，房屋安全的方法也不有所不一样，由于砌体结构的抗压强度较高而抗拉强度很低，一般民用和工业建筑都采用砌体结构，或在采用钢筋混凝土框架和其他结构的建筑中，常用砖墙做围护结构，如：框架结构的填充墙。
房屋安全
在房屋安全中砌体结构主要检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等。
对砌体结构进屋安全前需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。
房屋安全
在对房屋安全过程中对砌体结构的房屋进行材料力学性能检测时，一般情况下可按房屋的层划分检测单元，由于砌体结构的离散性较大，当房屋的层数较多，且确知砌体的强度设计等级时，只有单层的建筑面积较小时（不**过300平方米)，才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。
房屋安全
砌体结构的现场房屋安全一般涉及：
1、对砌体结构的混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2、对砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3、房屋构筑物倾斜、沉降；
4、对房屋进行承重测试计算。

火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的。
（1）根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
（2）对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
（3）采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
（4）必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
（5）确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。二、房屋质量的检测过程七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
（1）调查建筑物的使用历史和结构体系；
（2）测量倾斜和不均匀沉降；
（3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
（4）利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
（5）综合评级；

房屋安全检测——综合评定原则
3．1 房屋危险性应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
3．2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
3．3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
6 结构破损后的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。
需要检测房屋特征 ● 未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋（保护性建筑，历史悠久的建筑）增设房屋结构抗震构件、提高抗震能力、排除房屋抗震薄弱节点作依据。● 改变房屋结构和拟作改造中的房屋（拆除一度承重墙）。● 改变房屋使用功能的（如：学校改厂房，工厂该成度假村等），根据需要改建加层等旧厂房改造新用的，常见原建筑结构图纸缺失调查、现建筑结构图纸补测、 根据改造方案进行抗震能力性能分析。

湖北省精量建设工程质量检测有限公司为客户提供一站式检测与咨询服务出具认可的第三方武汉市建筑幕墙四性检测公司、武汉市玻璃幕墙检测报告、武汉幕墙安全性检测鉴定、建筑幕墙物理性能检验报告、后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

公司凭借的技术力量、多种型号设备、高素质的检测人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务，为用户安全运行保驾**。

经营范围： 主体结构工程现场检测、建筑幕墙检测、钢结构检测、建筑节能检测、室内环境检测、设备安装工程检测、见证取样检测（详细内容见资质证书）；建筑智能化工程检测；建筑地基基础检测；公路水运工程试验检测；房屋安全鉴定工业及民用建筑可靠性鉴定无损检测；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑工程材料、结构工程质量检测技术开发、转让及服务；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；铁路工程检测；特种设备(塔式起重机、升降机)检测；建筑工程测量、测绘服务；隧道检测；工程勘察检测；消防工程检测；水利水电工程质量检测；工程质量检测；建筑消防设施的检测、维护及保养；消防安全评估；人防工程防护设备检测。（涉及许可经营项目，应**相关部门许可后方可经营）