深圳项目商业报告书 由谁编写 产业规划/ppt

风险化解方案
A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方对融资方的项目进程进行，并按照进程需要分批进行投资款的专款。
C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。
D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)
A、股权方式融资的退出
项目进行中投资方退出;
项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;
B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制;
项目完成投资方退出，按时还本付息;
5、抵押和保证
在涉及到投资的时候，投资者关心的是如何保障投资的。而有效的措施是抵押，或者信誉的公司的保证。
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。
完善的服务体系?
        拓金项目咨询的服务体系宗旨是“客户永远是位”，从客户的实际需求出发，为客户提供真正有价值的服务，帮助客户更好地体验我们的服务。要求以性的服务队伍，及时和地关注客户的每一个服务需求，并通过提供广泛、和快捷的服务，使客户体验到无处不在的满意和可信赖的贴心感受。

拓金项目咨询编写企业技术改造项目可行性研究报告：智能制造、技术改造主要是指在坚持科技进步的前提下，用的技术改造落后的技术，用的工艺和装备代替落后的工艺和装备，实现内涵扩大再生产，达到增加品种，提高质量，节约能源，降低原材料消耗，提高劳动生产率，提高经济效益的目的。采用外的、适用的新技术、新设备、新工艺、新材料，对现有设施、生产工艺条件及设施进行的改造 ——统称为“技术改造”或“更新改造”。

因此，我们需要告诉投资人自己的核心商业模式和盈利模式，而对商业模式的思考，也是做为一个创业者核心的能力之一，我们需要写的清晰、明了，才能打消他们的疑虑，放心地参与到对你的投资之中。   8.竞争对手  找出项目的真正竞争对手，并对它们进行深入分析，简要说出它们的优缺点，再罗列出我们自身项目的优点。通过这样的对比，让投资人对创业者产生信任感，相信它可以在未来激烈的竞争中生存下来。   9.竞争优势  竞争优势就是能让你从所有竞争对手中脱颖而出的特品质，就是你的护城河。让投资人看到只有你能做，而别人不能；如果大家都能做，让投资人觉得投给你是选择。可以从技术、先发优势、团队、获客等维度分析。   10.运营数据    虽然数据很重要，但是一定不要捏造数据。捏造数据的后果非常严重。BP只是投资的步，投资是基于对团队、对模式的信心游戏，如果投资人在尽调的过程中发现你有数据造嫌疑，会放弃对整个项目的跟进。因此创业者要诚实、不要。  产品已经上线，已经有一些数据的创业项目列出重要的那几个数据。不同类型的项目有不同的数据，可以根据项目特点来挑选数据。产品目前还没开发出来，没有数据的话，可以不写这一块的内容。  
  11.股权结构    股权结构是公司稳健的基石，直接影响公司的组织结构。写BP时注意：利益结构要合理、贡献也需要正相关；不合理的股权结构，在前进行合理调整；说明之前几轮情况：出资方、金额、出让股权等。     12.规划  让投资人知道创业者需要多少钱，会出让多少股权，后续对这些资金的安排。     13.后就是联系方式啦。    负责人姓名、电话、邮箱、公司全称、办公地点（附地图截图）    写好产品介绍书，把产品推销给消费者只是步。产品质量足够好，消费者重复消费，甚至在消费者群体中打出口碑才是我们推销产品的真正目的。  商业计划书只是创业项目的书面表现形式，投资人会给创业者资金根本的原因在创业项目能够真正产生价值。我们创业者对项目本身思考足够深入，让它能够真正产生价值，才是打动投资人的终利器！    后，推荐大家使用商业计划书制作：BP——投资人想要的商业计划书  也可以免费加入我们的商业计划书交流讨论群，微信：492432143 ，备注“知乎”。  也可以关注BP的专栏，商业计划书的二三事 ，关于创业计划书还有什么不清楚的地方也可以关注我，一起交流讨论哦
是肯定的，甚至连商业计划书都不需要。 如果想在没有产品验证和成型团队时拿到种子投资或天使投资，主要是看团队。 说白了 ，团队就是创始人。 如果创始人之前有过成功履历，想投的人就会很多，甚至排队，根本不需要你出什么商业计划，他们会说：什么项目你定，或者我们这边也有项目，我们投资你来做。 所以，对于题主说的 没有经验的创业者，难度是挺大的，除非你学校履历特别好，idea特别亮，并且有初步的团队能够让人相信你们能做事儿、能做成。 起码你得在大公司干过一段时间，至少能过的了大公司的面试，说明你还不那么逊，有点工作经验，就不会太天真。 如果没有能力拿到天使投资怎么办？一个字：干。 先自己想办法从0做出产品，努力去推广 运营，直到这个产品成为你的，为你背书，自然了你行或不行。 如果因为没投资就完全无法启动，那就好好想想是不是换个项目。不管怎么样，你得做出一个产品，你的产品感觉是对的！
这部分论及大量有助于投资者了解你的业务的关键话题。每一处都很重要，但总贯全局还要有一个综合概要，如果不是明确精细的话，尝试去展示你的业务是怎样的特。向读者展示是什么使你的业务在世界上的业务中有到之处。阅读这一时，投资者将尽力确定这个产业“成功的关键” 。换句话说，他将尽力这两三件事是在你的业务情况下必须及时做好以达成功的。注意编体系有一个单的数字作为标题而副标题含有小数，比如2.01。 2.01 概要 开始的一段以这样的句子起头，“公司的注册地址为……”并列出公司办公地址、电话码和需要接触的个人。 2.02 业务的实质 在这一部分要给出你所从事的业务的纲要。举个例子，你可以说，“我公司设计、生产、销售、维修微机基础软件，这些软件控制用于监人的诊断设备” 。用一个精练的句子阐述你公司是干什么的，这也许是的开头。接下来，你要以概括的语句来描述你的产品或是服务。你需要用尽可能少的话来让投资者了解你的产品或服务。 2.03 业务的历史 你在这部分要说出公司何时组成，特别要说清楚件产品或服务始于何时，以及公司经历过的重要的里程碑式的事情。报告的业务历史部分必须短小精要。如果报告多于一页，或者多，达到两页，你已经说了太多的历史了。要是公司有个特别精彩的经历，那也许可以作为一个特别的理由来囊括大段的历史，但无论如何都要简洁。 2.04 业务的前景

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