广东房屋租赁检测公司

房屋安全鉴定可以提高房屋的**。在购房或者转让房产时，房屋的安全性往往是购买者或者转让者为关注的
问题。通过对老旧建筑进屋安全鉴定，业主可以及时地发现房屋存在的安全问题，并通过改造和维护来提高房屋的安全性，从而提高房屋的**，让房屋较具有投资**
几种常见的房屋检测鉴定
1、房屋损坏检查鉴定
房屋损坏检查鉴定种类繁多，如旧房、**过设计使用年限、房屋墙壁开裂、房屋变形、需要对危房等级进行评估等。 损坏检查鉴定房屋为A/B/C/D，A、B级为安全屋，C、D级为危房。
2、建筑结构安全评价
该类鉴定对单个构件进屋安全评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的系统产生影响，是否存在 是损害和发展的迹象等。详细调查和评估。
3、房屋改造结构的安全评价
这类房屋主要是对整体内部结构进行改造或新建房屋增加承重等。鉴定的重点是复核计算，检查是否对整栋房屋造成影响。 改造，是否符合现行规定的要求。
4、房屋抗震鉴定
一般情况下，房屋结构和功能的变化，如装修时不正确拆除承重墙、厂房改建为办公楼等，都会影响房屋在灾后的结构安全，如 火灾发生后，墙壁被严重烧毁，在地震多发地区，自建房屋需要进行抗震鉴定，了解房屋的抗震性能并采取相应措施。
5. 其他检测和鉴定
比如在屋顶加建游泳池需要荷载鉴定、历史建筑的保护鉴定、房屋质量纠纷的鉴定等。

房屋检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的
损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋
现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

房屋结构检测通常是指对房屋建筑的主体结构及结构件进行测量，分析房屋能平面或空间体系承受力的一种技术。房屋主体结构通常由一种或者多种材料构成，而房屋结构检测需要对房屋主体结构的地基、承重墙，以及结构内部的钢筋等要件，从强度、刚度和稳定性等方面多维度进行测量。房屋结构检测结果需满足以下条件才能通过质量验收，否则是不能使用的。
　　1、强度要大。建筑结构的任务是要承担房屋所受的荷载并将其安全地传送到地基上，保持房间空间形状不致变形过大而倒塌。屋结构检测过程需要确保房屋的主体承重结构的荷载能力在标准之上，同时主体结构构件受荷重后，内部要产生稳力。
　　2、刚度要够强。对结构件的刚度检测是房屋结构检测的重要指标。刚度通常是指房屋结构件在受到外荷载时，抵抗变形的能力，刚度越强说明房屋结构越稳定，抗震和抗压能力也较强。房屋结构件的刚度大小和结构形式、几何尺寸、结构材料有关，比如同一长度和直径的钢丝和铅丝，下面悬同一重物，其截面的拉应力相同，但受到同样的力作用之后，钢丝的伸长只是铅丝的1/3，这就说明钢丝的刚度比铅丝强。在房屋结构检测过程中，如果发现结构件在受到外力荷载之后，形变过大，则说明房屋结构件的刚度是差的。不要把刚度和强度混淆在一起。
　　3、结构要稳。在房屋结构检测过程中，我们经常可以看到有很多临时搭建的钢结构房屋，这些房屋结构的主体以钢材为主，而钢结构本身的强度和刚度都比较大，但由于临时房屋的屋架之间没有做好交叉支撑，房屋整体的稳定性差。一旦遇到大风，房屋随时有倒塌的危险，因此房屋结构检测时，除了要检测房屋结构的强度和刚度之外，还有对房屋主体结构的稳定性进行检测。
　　房屋结构检测机构在为客户提供房屋结构的安全性检测服务时，一定要严格按照规范进行操作，必须确保房屋全部主体结构件的刚度、强度和稳定性都同时符合标准才能提供检测合格报告。

房屋安全检测流程
1、接受委托
房屋安全鉴定机构在结构业主委托时，都会做好双方的责任与履行义务，明确委托检测鉴定的要求和目的，鉴定机构根据目的明确告知委托方鉴定过程中可能造成的必要损坏和使用到的规范标准。另外，在开展鉴定工作前，委托方需要提供诸如被鉴定建筑物类别、宗地面积、结构图纸等基本资料，若资料有缺失需要依靠其他途径获取。
2、签订检测鉴定协议
检测鉴定协议的约定内容有检测鉴定的范围、具体检测项目、检测鉴定目的以及委托方需要支付的相关检测鉴定费用。
3、调查和组成
鉴定机构接受委托之后，根据委托的鉴定要求及目的安排相应的房屋建筑结构检测鉴定人员与仪器。根据项目的具体因素，确定是否现场实地勘察，了解实际情况，确认检测鉴定的实际内容，若有变化在于委托人具体协调。
4、房屋建筑检测和注意事项
对被鉴定的房屋建筑行结构现状的复核，复核的同时初步做好墙体开裂、墙体变形等表观损坏问题的记录。
对整个建筑物有初步了解后，可以逐步开展并详细记录检查中遇到的真实情况，测量结构构件上存在问题部位的
长宽尺寸。检查过程中根据现场具体情形采用可行的方法区别对待不同的部位。如混凝土结构构件是采取回弹法还是钻芯法，选取适当方法做好检测过程表格记录，按照规定的工序，准确全面地记录检测数据。一般检测方案一旦确定，委托双方不得动。如果因为不可抗因素，需要改动方案，则委托双方应当根据相关的规范和标准修改，且须在双方签字同意之后方可开展工作。
5、综合分析、计算、评级
调查结束之后，根据现场实时测量的数据和必要的实验室获取的数据，检测鉴定团队应再次进行确认，对相关数据进行综合分析、计算，后对照规定的相关标准进行评定等级。
6、出具鉴定报告
检测鉴定工作结束之后，根据分析、计算的结果，向委托方出具完整、详细的鉴定报告。房屋建筑结构检测鉴定除了以上必要的出现外，其检测鉴定所参考的标准需要严格按照相关部门制定的安全鉴定标准、规范选取适用于需要检测的建筑物相适应的方法来鉴定，根据实时测量的数据与相关鉴定标准对比，经过详细计算，从而确定房屋建筑结构的优劣情况。
房屋安全鉴定的重要意义
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的**体现，直接关系到群众的生活和财产安全。这要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门*要做好房屋安全的鉴定工作，为群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对的生活起着重要的作用。主要表现在以下几点：
1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让
房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到，确保房屋的质量。
2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、**性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，**出合、完善的维修方案。
3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。

广东建业检测鉴定有限公司是经深圳市工商行政管理局核准，并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑安全鉴定资格。是一家专门从事各种建筑物的测试和评估的公司， 评价技术的服务公司。公司内部设有40余套各种建筑结构材料测试仪器和压力测试，完整的损伤测试，泄漏测试，变形监测等仪器设备，包括瑞士进口的PS-200钢筋检测仪和日本进口的尼康。工作站，NEC热像仪，YEW-2000压力测试机以及许多其他建筑物测试设备。技术人员具有结构工程学士学位或以上学历，并且具有“房屋安全鉴定证书”和“建筑工程质量安全检查员证书”等资格证书。广东建业检测鉴定有限公司是的检测机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。 广东建业检测鉴定有限公司始终坚持“、”的质量方针，为广大客户提供的检测服务。多年来，公司以三方地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面**了良好效果。多年来，广东建业检测鉴定有限公司以房屋为己任，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，为客户提供既有建筑综合解决