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广州市擅长办理宅基地证登记错误案件的律师（可免费咨询）
广州宅基地证和规划局登记的使用权人不一致怎么办？
    张静律师解答：应申请广州市规划和自然资源局进行行政处理，更正登记还是撤销宅基地证。该事项属于行政处理事项，如对行政机关处理不服，可就处理决定书提起行政诉讼，但不能直接向法院提起民事诉讼。如下面这个案件，法院就裁定驳事诉讼，指导当事人应去找行政部门处理。
判决书节选：
本院经审查认为：根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，涉案房屋在广州市天河区政府颁发的《村镇宅基地》（穗天沙字第X号）中登记的使用人姓名为王某，在广州市规划和自然资源局出具的《天河区宅基地使用权情况表》（沙字第X号）中记载的使用人姓名为郎某，两者并不一致。故，原审法院认为应先由行政机关处理，并无不当，本院予以认可。郎某向本院申请调查取证的事项，因不属于当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，故本院不予准许。综上，原审裁定正确，本院予以维持。
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广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

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