案例丰富 广州天河区合同纠纷律师 多年执业经验

广州市专业委托代理合同纠纷律师 表见代理认定咨询 广州公司员工签的补充协议或对账单对公司生效吗？ 张静律师解答：如果是公司的法定代表人或合同上写明的公司联系人，就对公司生效，属于表见代理。如果是其他普通员工，则公司可以反驳是无权代理，对公司没有约束力。 判决书节选： 法院认为：能某公司认为由于李某未取得合法授权，故由其签字的涉案对账单上的有关内容以及承诺书对能某公司不发生法律效力。但根据涉案销售合同中李某作为能某公司签字代表进行签名的事实，以及结合双方在庭审中关于李某就涉案交易与宏某公司进行对接的陈述，可以看出李某是有权代表能某公司处理与宏某公司进行涉案交易的事宜，即使李某并未获得签认对账单及承诺书的授权，如前所述，宏某公司也有理由相信李某有代理权，故由其签字的涉案对账单上的有关内容以及涉案承诺书对能某公司有约束力，能某公司的上述抗辩，理据不足，法院不予采纳。

广州天河区装修合同纠纷律师 合同是否有效咨询 广州没有资质签订的装修合同是否有效？ 张静律师解答：关键看工程项目是否包含对房屋主体结构的改变。如下面这个案件，虽然合同名称是《装修施工协议》，但施工内容包含了地下室增加一层，涉及对房屋主体结构的改变，终法院认定该合同为无效合同。 判决书节选： 法院认为:曾某与艺某公司签订的《装修施工协议》、《项目预算表》以及庭审的陈述可知,双方当事人约定的施工项目是拆墙、一楼改建和地下室增加一层,尤其是地下室增加一层项目对涉案房屋的整体规划、结构及地下基础进行了较大改动,此项目内容已经并非是单纯的装饰装修项目,应属于建设工程施工项目。而艺某公司作为装修设计公司,其并不具备建设工程。根据《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”之规定,上述《装修施工协议》应为无效合同。

我所在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，建设工程合同，房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，，收费优惠。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

广州张静律师十多年来代理大量不同领域的案件，尤其擅长跟房子有关的一切案件，有丰富的执业经验，当事人一致**。特擅长离婚纠纷、房屋买卖合同纠纷（二手房、宅基地房、商品房）、土地租赁纠纷、继承纠纷、合伙纠纷、特许经营合同纠纷、买卖承揽合同纠纷、公司股东纠纷等案件，为您争取大权益，收费优惠，。作为广东合拓律师事务所律所主任团队律师，担任过多家上市公司、村居、街道常年法律顾问，持有企业合规师证书，熟悉企业法律风险管理。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 体育西路站