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广州多年前曾被认定为违建的宅基地房，要征收了能强拆吗？
张静律师解答：不能，如果多年前就已经认定为违建，则当时就应该强拆。当时未强拆，现在要拆迁了，补偿标准谈不拢，再来拿违建说事要求拆除，就缺乏目的的正当性了。如下面这个案件，法院就判决撤销区政府强拆宅基地房的行政处理决定。
判决书节选：
本院认为，根据《城乡规划法》的相关规定，在城乡规划区内进行工程建设，应当取得规划许可，未经批准擅自建设，职权部门应当责令当事人停止建设，限期拆除，逾期不拆除的，可以。本案中，冯某未取得规划批准手续，于2015年6月在*****号东侧地块擅自建造涉案房屋，违反上述法律规定。冯某在被白云执法局责令限期改正，并出具停工保证书后仍然继续建成一栋七层建筑，相关职权部门应当及时依法查处，有效制止违法建设。白云执法局虽然于2015年7月已对涉案房屋立案查处，责令冯某停止建设，限期改正，但在随后长达近五年的时间内并未作出进一步处理。涉案房屋于2016年因珠三角城际轨道交通新白广项目被纳入征收范围，根据有关征收补偿办法规定，涉案房屋虽然不具有合法产权，但仍享有一定补偿权益。被告（区政府）作为征地项目具体实施单位，对涉案房屋进行了清点测量并形成书面详查资料后，因未能就征收补偿问题与冯某协商一致的情况下，又以乡村规划查处机关的名义对涉案房屋启动违法建设查处程序，并作出被诉违建处理决定，执法目的缺乏正当性，本院不予支持。虽然被告表示涉案房屋所在地段交通建设项目已建成通车，目前不再征收涉案房屋，但涉案房屋已被纳入征收范围，交通建设项目尚未完全建成，仍有被拆迁的可能性，仍享有相应的补偿权益。而且，冯某表示其位于*号的房屋亦被，已无其他房屋居住，涉案房屋系其住宅。被告未对冯某家庭的居住情况进行调查核实，径行作出被诉违建处理决定，将对冯某的基本居住权产生重大影响，在此情况下亦不宜支持。判决撤销被告作出的被诉违建处理决定。
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