广州黄埔区物权保护纠纷律师 恪守道德诚信正直

番禺区合资合作开发房地产纠纷案律师（专办房产案件）
番禺区合资合作开发房地产纠纷案律师 起诉确权咨询
广州公司出资合作开发房地产后，能直接起诉确认房产份额吗？
张静律师解答：不能，即使有出资，也是享有股东权益，不直接享有物权。
判决书节选：
本案争议焦点是东某公司对涉案某大楼物业是否享有25%的所有权。永某公司以东某公司曾与凌某公司达成合作开发涉案某大楼项目的合意，且东某公司已对该项目实际投资17463万元，而东某公司怠于行使权利为由，提起本案诉讼，要求确认东某公司对涉案物业享有25%的所有权，但永某公司提交的2013年2月27日的《股东会决议》、2013年11月1日的《确认函》、《股东回款情况表》及2016年10月19日的《股东决议》等文件并不足以充分证明东某公司与凌某公司就合作开发涉案物业达成合意，也不足以充分证明东某公司已向凌某公司实际投入开发资金。退一步讲，即使依据前述文件可认定东某公司与凌某公司已就东某公司向涉案物业进行投资并据此可获得相应的收益达成一致，前述文件确定东某公司可获得的收益也仅指向凌某公司的股东权益而非涉案物业的所有权。而在凌某公司损益未经全面清算的情况下，其持有的资产本身并不当然等同于凌某公司的股东权益。据此，永某公司以东某公司股东身份诉请确认东某公司对涉案物业享有25%的所有权缺乏法律依据，本院不予支持。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

广州张静律师十多年来代理大量不同领域的案件，尤其擅长跟房子有关的一切案件，有丰富的执业经验，当事人一致**。特擅长离婚纠纷、房屋买卖合同纠纷（二手房、宅基地房、商品房）、土地租赁纠纷、继承纠纷、合伙纠纷、特许经营合同纠纷、买卖承揽合同纠纷、公司股东纠纷等案件，为您争取大权益，收费优惠，。作为广东合拓律师事务所律所主任团队律师，担任过多家上市公司、村居、街道常年法律顾问，持有企业合规师证书，熟悉企业法律风险管理。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 体育西路站