广东房屋质量鉴定 房屋加层 鉴定单位 公司

从事建筑物改造补强工程的设计及施工。企业拥有的技术力量，同时拥有的施工团队，施工服务项目包括大跨桥梁、高速公路、民用建筑、工业厂房、商业设施、文体场馆、砌体结构、钢结构、木结构等结构体系的建（构）筑物。在结构加固补强方面我们常用的几大方法有：加大截面法、置换混凝土法、体外预应力法、灌浆补强、增设构件支点、卸载工艺，以及配套的几大技术植筋、锚栓、修补裂缝、钢筋除锈、切割钻孔等施工技术。同时地基处理、基础加固、纠偏平移、桥梁加固、抗震加固、房屋增层、结构托换等专项技术，我们也进行了广泛的应用。公司的施工案例遍及全国。 钢结构工程检测业务范围包括钢结构和特种设备 的原材料、焊材、焊接件、紧固件、焊缝、螺栓球节点、涂料等材料和工程的全部规定的试验检测内容。主体结构工程检测，见证取样检测、钢材化学成分分析、涂料检测、建筑工程材料、防水材料检测等、节能检测等成套检测技术。 产业 在提升单项检测技术的同时，注重发展和实现间的一体化，完善了成套的钢结构检测技术，包括钢结构力学性能检测（拉伸、弯曲、冲击、硬度）、钢结构紧固件力学性能检测（抗滑移系数、轴力）、钢结构金相检测分析（显微组织分析、显微硬度测试）、钢结构化学成分分析、钢结构无损检测、钢结构应力测试和监控、涂料检测、盐雾试验等成套检测技术。
房屋安全检测鉴定部门有哪些——房屋安全检测鉴定机构的相关条件
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 
1、注册资金不少于 200 万元； 2、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有建筑结构或相关，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历； 4、技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含 一级注册 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%； 5、有房屋安全鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； 6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。 （二）二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于 100 万元； 2、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历； 4、技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%； 3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 （三）房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于 50 万元； 2、从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历； 4、技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； 5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
常用的钢结构类型

幼儿园抗震防灾建筑检测鉴定的办理流程： 
①幼儿园建筑的抗震设防类别，应符合下列规定：
特等的住院部、医技楼、，抗震设防类别应划分为甲类。 大中城市的住院部、医技楼、，县及县级市的二级住院部、医技楼、，抗震设防烈度为8、9度的乡镇主要住院部、医技楼，县级以上急救中心的指挥、通信、运输系统的重要建筑，县级以上的立采、供血机构的建筑，抗震设防类别应划分为乙类。
 工矿企业的建筑，可比照城市的建筑确定其抗震设防类别。  的级别，指该总床位不少于500个且每床建筑面积不少于60m2，二级指床位不少于100个且每床建筑面积不少于45m2。特等为少数承担特别重要任务的。 
②消防车库及其值班用房，抗震设防类别应划分为乙类。 
③大中城市和抗震设防烈度为8、9度的县级以上抗震防灾指挥中心的主要建筑，抗震设防类别应划分为乙类。
 工矿企业的抗震防灾指挥系统建筑，可比照城市抗震防灾指挥系统建筑确定其抗震设防类别。
 当一个建筑只在某个区段具有防灾指挥中心的功能时，可将该区段划分为乙类。

按照规范要求及相关行业经验，粮仓屋顶分布式光伏发电项目宜采用随坡布置的形式或者带有小倾角的形式安装，光伏阵列与光伏阵列之间的检修通道为500mm和1000mm，检修通道及电缆桥架宜设置在屋脊线附近，同时需要预留光伏逆变器、汇流箱的安装位置，宜放置在光伏方阵中间，同时尽量减少由此产生的阴影遮挡。加设光伏太阳能光伏承重安全检测
在光伏设备选型的过程中，需要特别注意逆变器的选型，考虑到拱形屋面的特性，选用组串式逆变器为佳选择。在以下情况下，必须采用组串逆变器，才可以减少组件串的电气失配：如光伏组件平铺在粮库屋面上，光伏组件的倾角随屋面弧度的切线呈现不同角度的变化，在屋脊处为0度，在屋脊两侧逐渐变大，同时屋脊两侧光伏组件的朝向也不一样，如果建筑是东西走向，则屋脊两侧组件有朝正南方向有朝正北方向;如果建筑是南北走向，则屋脊两侧组件有朝正东方向有朝正西方向。只有当光伏组件都采用同一朝向、同一倾角时，可以采用集中式逆变器。而在粮库这种拱形混凝土屋面上，将光伏组件设计为同一朝向和同一倾角时，会大大增加光伏系统设计(倾角设计、阵列间距设计)和光伏支架的设计的难度，屋顶安装光伏组件容量将会减少，但光伏组件单瓦输出的发电量将会得到较大的提高。
二、太阳能光伏承重安全检测-加装光伏荷载检测：
图5为某项目粮库建筑物拱形屋面上光伏组件同倾角同朝向案例，如图中可见，南坡排为竖向三排设计，第二排和第三排为竖向双排设计，第四排和第五排为竖向单排设计，由于坡度原因，南坡阵列间距相对较小，北坡阵列间距相对较大，同时各排光伏阵列的支架结构也不一样，增加了支架安装的施工难度。在满足屋面荷载能力、支架风荷载、雪荷载等计算的条件下，在光伏组件平铺在屋面上和组件以同倾角同朝向布置两种方案之间，我们建议通过技术经济优化手段采用后者，以提高光伏组件单瓦发电量和经济效益，虽然这种方案会增加设计难度。
图5 拱形屋面光伏组件同倾角同朝向案例
在光伏组件串的组件串联接线时需要注意将同一朝向、同一倾角的组件串联在一起，然后进一步将同一朝向、同一倾角的光伏组件串并联接入逆变器的同一路MPPT中，以免南北坡混接引起光伏组件串并联失配影响发电量输出。
屋顶为混凝土屋面，正常情况下在增加 0.4~0.5kN/㎡的光伏系统恒荷载后， 能够满足新增光伏系统荷载后的结构设计要求。有的仓库顶面后期做了架空隔热层，其隔热层载荷是否符合设计标准，需不需要拆除，需要与相关部门人员确认核实。屋顶为彩钢屋面，正常情况下在增加 0.15kN/㎡的光伏系统恒荷载后， 能够满足新增光伏系统荷载后的结构设计要求。投资方应在建设项目前会对屋面承重情况进行复核，保证项目安全性。
平房仓结构设计应根据使用过程中结构上可能出现的作用 ，按承载能力限状态和正常使用限状态分别进行作用效应组合 ，并应取各自不利的组合进行设计。散装平房仓应按空仓、满仓及单侧堆粮时与其他作用的不利组合。
荷载的取值和作用的计算，除本规范规定者外，其余均应按现行标准《建筑结构荷载规范》GB 50009的有关规定确定。

房屋装修改造对对主体结构的影响重要，其对主体结构改造一般有三种情况，主要是在承重墙上面进行打洞，可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜，有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房，这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。后一种情况是将非承重墙拆除，把隔墙位置进行更改，装修改造房屋安全检测-房屋拆墙打洞安全检测机构，由于主体结构改造对整体结构的安全性重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后，使洞口扩大，对结构底层刚度造成降低影响，成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则，且各层刚度不够，就会使结构刚度中心发生改变，结构重心也会改变，发震时，会产生附加扭转，容易造成房屋转角以及端部出现地震作用，对建筑房屋造成不良影响，使得房屋没有较大的整体抗弯能力。建筑物装修改造前后的结构抗力分析，根据目前气体的结构设计分析，以及抗震结构设计相关标准，施工人员对装修前的建筑竖向承载力以及抗震能力进行了负荷，具体建筑物在装修 改造前的层墙段的重要结构抗力数据如下：
二、房屋装修改造墙体打洞的相关检测案例：　　
墙段1的受压承载力为6.18，水平地震作用为42.8kN，抗震能力为1.52，。墙段2的受压承载力为2.78，水平地震作用为161.7kN，抗震能力为1.17，。墙段3的受压承载力为2.41，水平地震作用为167.5kN，抗震能力为1.16，。墙段4的受压承载力为2.70，水平地震作用为163.4kN，抗震能力为1.19。墙段5的受压承载力为2.80，水平地震作用为150.7kN，抗震能力为1.21。
　　装修改造后荷载增加的结构抗力分析时，在建筑物装修改造后，荷载增加后结构抗力发生了变化，按照楼面荷载的情况进行分析，每平米按4.9kN做出计算，水平地震的作用较大，而各个墙段中，抗震能力出现了不同程度的降低，不过降低率是4%，抗力变化比较均匀，而结构竖向承载力没有受到较大影响，因此，可以确定结构竖向有着较大的安全性。
　　因此，结构竖向安全性较好，而建筑荷载在增加以后，对结构的竖向承载力并没有多大的影响。
房屋维修改造项目有别于房屋新建项目，主要体现在以下几个方面：先，修缮部位散乱，施工连续作业性差，施工组织设计不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水节拍进行组织设计。其次，不可预见因素只有在修缮过程中才被暴露发现，进而造成施工技术方案多变，影响施工工期。第三，房屋维修改造工作往往受到正常生产办公影响和作业空间限制，影响施工效率。房屋维修改造项目主要从以下环节加强管理。
房屋建筑加层设计是关键，对原建筑的技术鉴定是加层设计也是重要的一环。加层设计决不能随意进行，要做到认真审核设计，只有对基础和上部结构八部位现状的详实调查和技术鉴定，还有科学的机构计算，才能得出加层的可行性与否，然后加层设计，否则就违背加层之初衷，甚至造成重大质量事故。因此进行设计前务必要进行建筑物各部位的全面安全检查鉴定。
如何检查鉴定建筑物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合全面的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对建筑物的技术鉴定，重要放在基础及承重结构的构件上。

住建工程检测有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。
  公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、**工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*共和国劳动和社会保障部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。

  公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

  欢迎社会各届人士来电咨询，咨询电话：.*  全国咨询热线：0755-29650875