深圳鹏润达大厦办公室出租公司_商业写字楼出租

写字楼出租按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前需要检查合同主体的真实性。对于客户来说，重要的是核实业主的身份，防止一些不法分子业主的和产权证进行欺诈。一旦签订合同，就很容易“财房两空”。因此，鉴定业主证书的真实性和业主身份的真实性是签订销售合同的个戒律，特别是当买卖双方自己交易，没有第三方作为中介担保时，这个问题需要引起客户的注意，以较大限度地资本风险。
办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。

办公楼租赁的管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。

写字楼出租的硬件设施，硬件设备中的电梯及空调的效果对写字楼**影响表现明显。衡量写字楼是否值得投资，从电梯角度考虑，主要包括电梯、速度、承载量及电梯的数量和等候时间等因素。其次，空调的好坏将直接影响租客的身体健康、员工的办公效率，从而影响企业的效率、成本及投资者的回报。

租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。
办公楼出租合同明确买卖双方的违约责任，虽然双方主观上希望履行义务，顺利完成交易。但由于房地产交易复杂，金额大，有时会出现意想不到的情况，导致违约。

深圳金瑞祥房地产有限公司专注于南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理出租、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。公司为客户提供包括办公环境、全配置办公室租赁、多种类型会议室出租，这里不仅仅是办公环境，较致力于让客户体验尊贵的服务感受。1:深圳写字楼，所有房间均能注册公司。2:小面积办公室20-2000平米，租金1000元/月-30000元/月不等，租金包含水费、电费、物业管理费、*供应的纯净水、红茶、咖啡、前台接待以及行政服务等。3:前台秘书服务，提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备。4:企业宽带及IT维护和支持，日常办公清洁服务。5:接待区域、前台、会议室、饮水机、办公设备等，让客户省钱、省心、省力省时间，提供即租即用的立办公室、会议室，并提供整套办公系统，以及行政支持等沙昂无服务。*添置昂贵的办公设备和前期筹备时间，即租即住，租期灵活，日租至年租均可。