潮州钢结构厂房承重检测 房屋加层 鉴定单位

厂房承重检测指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个 房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承 重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。 大家都有些力学知识吧，至少在中学学过物理，承重墙对于楼板来说，是支点，结构设计叫支座，对于一块楼板来说，在板中间和支座处的受力是不 一样的，里面配的钢筋，上下都是反的，拆了承重墙，楼板没有了支座，后果很可怕。一旦出现楼板裂缝，会继续发展，裂缝会越来越大，直至断裂。实 际受力状况会更复杂。 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙， 应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
承重检测具体检测内容：
1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载；
2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置；
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等；
4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度；
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中第3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度；
7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的安全性能鉴定。依据规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能；
9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施；
10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

什么是房屋承重安全检测鉴定：
楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢？是否定的。楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。
1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。
2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。
3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。

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在办事处房屋建筑安全隐患排查整治工作小组的下，由城市建设管理办公室牵头，成立社会事务办、城市建设管理办公室、队、安全生产与劳动监察队、机关后勤服务中心、城市更新和土地房屋征收中心、各社区工作站组成的老旧房屋安全隐患专项整治工作小组，办公室设在城市建设管理办公室，各成员部门指定专门联系人按职责开展整治工作。
二、指导思想和目标
深入贯彻新区和大鹏办事处关于安全生产工作的各项决策和部署，坚持“城市为”的发展理念，着力预防和消除辖区安全隐患，对辖区内老旧房屋进行安全隐患排查，完善管理、重预防、全过程、动态化的安全隐患排查治理体系，建立安全隐患“早发现、早控制、早处理”的新常态，为生命财产安全提供**，为大鹏的经济发展、社会稳定创造环境。
三、工作重点和分工
（一）城市建设管理办公室：负责组织相关部门开展老旧房屋安全隐患排查整治工作，严格落实修缮、加固、停止使用、拆除等措施，并负责收集各部门安全隐患信息，按计划开展老旧房屋防护和整治工作；
（二）社会事务办：负责老旧房屋安全隐患排查中“家庭经济困难”户的核实工作；
（三）负责对老旧房屋的违规改扩建部分进行依法拆除；
（四）安全生产与劳动监察队：负责各社区内统计上报的商贸企业及厂区内老旧房屋安全隐患排查整治；
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（六）城市更新和土地房屋征收事务中心：负责老旧房屋和周边土地的征收工作，积推动将有条件的老旧住宅小区依法纳入城市更新范围；
（七）各社区工作站：负责组织社区网格员核实及汇总辖区内老旧房屋信息，建立老旧房屋安全管理信息档案，履屋安全告知责任，组织迁移安置危房居住人员，督促老旧房屋安全主体责任人落实安全整治措施，加强对D级危房的日常巡查、设置警示标识，及审核发放补贴等。

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