温州房地产公估公司外迁

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房地产估价目的
估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的的真实。
如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产。估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异。

明确估价的基本事项
在实际进地产评估过程中，会涉及到许多方面的问题，需要处理的事项也较多。有些事项直接关系到估价作业的全过程，对估价额也有较大的影响，这些事项被称坦估价的基本事项，**预先明确。一般来说，估价的基本事项包括估价对象、估价目的、估价时点及评估前提四个方面。

房地产公司需要评估对象状态的确定。首先要明确所评估的是何种物权，是所有权，还是使用权或抵押权等。在我国，尤其要注意所评估的是通过有偿出让方式获得的土地使用权，还土地使用权的批租年限，已使用年限、剩余使用年限受到限制、是否完整等。如评估对象是否已设定了租赁权、抵押权和典权、地役权等，其年限如何。

房地产估价人员
房地产估价人员是指经房地产估价人员合格，由有关主管部门审定注册，**书后从事房地产估价业务的人才。在我国，房地产估价人员被称为估价师，在英国和中国香港等地被称为测量师，在日本和韩国被称为不动产士。
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