鉴定部门 房屋受损质量评估 宝鸡危房评级检测收费标准

公司总部位于深圳市龙岗区龙岗大道6283号得利高工业园三栋1楼，场地面积约1000平米。实验室各项检测仪器、设备，且经过严格的校准，操作人员经过严格训练，熟练掌握各项仪器设备的操作及维护工作。
公司有健全的各项规章制度，有明确的岗位责任制和完善的管理体系，拥有一支作风严谨，协作的高素质检测鉴定团队。
危房产生的原因分析：
1、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
2、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

危房质量安全检测的主要内容如下：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑结构图测绘;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋结构材料强度检测;
(5)房屋变形测量;
(6)房屋完损状况检测;
(7)结合现场检测结果，对房屋的主体结构进行建模计算分析;
(8)汇总检测和计算结果，分析房屋的安全现状，提出合理化建议。

本公司危房检测鉴定报告项目实例示例：
组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）鉴定评级
1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。
2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，由于房屋*二层1-3～A-D区域发生过火灾，其中*二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级（即中度灼烧尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施），为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，评定上部承重结构为b级（有危险点）结构。
3、围护结构构件——个别墙体局部渗水为非危险构件（Fd），*二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级，为危险构件（Td），依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，评定围护结构为b级（有危险点）结构。

危房安全排查中心办理流程如下：
步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：收集资料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改
和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告
公司以“信誉、质量、效率、服务”为公司总体的质量方针及奋斗目标，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以管理体系的有效运行，保证检测工作的性、科学性和准确性，地为社会服务。

主要从事建筑工程检测、鉴定业务，公司技术力量，结构合理，管理手段，检测仪器，拥有多位业界及一支长期从事鉴定工作的技术队伍。
公司与国内多所科研院校、工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。本机构接受**机关、仲裁机构、其他组织或当事人委托，从事建筑工程检测、鉴定业务。
公司秉承“科学严谨、客观、热情及时、服务社会”的质量方针，在商务、技术、成果的工作过程中，始终把客观作为处理各项事务的一标准，把服务为先作为做好工作的前提条件。