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广州有宅基地证的房屋被水务局强拆了能索赔吗？
张静律师解答：可以。既然有宅基地证，就属于合法财产，水务局不能强拆。如下面这个案件，法院就判决水务局赔偿业主200多万。
判决书节选：
本院认为，本案争议焦点为某区水务局涉案建筑物是否合法。关于涉案建筑物性质认定。本案中，广州市白云区某镇政府在1996年9月30日向曾某核发涉案建筑物的宅基地，占地面积为320㎡，建筑面积为640㎡。曾某对于在该宅基地上所建的涉案建筑物已依法取得所有权，在宅基地未经法定程序认定违法或撤销前，某区水务局不能以现行有效的建设要求否定以前建设行为的合法性。且曾某在1996年建成至2018年9月近20余年占有使用期间，政府主管部门亦未曾对此作出处理，曾某有理由相信涉案建筑物为合法建筑。某区水务局以涉案建筑物位于流溪河灌区左右干渠上，在水工程保护范围内，违反《水法》(1988年施行)第二十九条规定，危害流溪河灌区干渠河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪，涉及公共安全需要予以拆除，但亦应遵循公平有偿原则，**曾某的合法利益，给予合理补偿。现某区水务局在2018年9月11日作出涉案《责令限期改正通知书》，认定涉案建筑物违反《水法》第三十七条第二款和第六十五条款的规定，责令曾某自行拆除涉案建筑物，恢复河道原状，在2018年12月18日以涉案建筑物属于违法建设为由，实施行为，补偿程序，事实认定不清，适用法律错误，违反了信赖利益保护原则，也不符合依法行政原则，侵犯了曾某合法财产权益，本院认定某区水务局实施的行为违法。某区水务局主张涉案建筑物为违法建设可迳行予以拆除的理由，不能成立，本院不予支持。
某区水务局在采取涉案行为的过程中造成曾某的合法财产损失理应赔偿。由于涉案建筑物系曾某的合法财产，已被且不能恢复原状，曾某亦提供了涉案建筑物估价报告，证明该房产市场价值为254.72万元，法院综合考虑该估价报告的内容、房屋的建设时间等因素，酌情以3300元/㎡计算赔偿金额为211.2万元。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

广州张静律师十多年来代理大量不同领域的案件，尤其擅长跟房子有关的一切案件，有丰富的执业经验，当事人一致**。特擅长离婚纠纷、房屋买卖合同纠纷（二手房、宅基地房、商品房）、土地租赁纠纷、继承纠纷、合伙纠纷、特许经营合同纠纷、买卖承揽合同纠纷、公司股东纠纷等案件，为您争取大权益，收费优惠，。作为广东合拓律师事务所律所主任团队律师，担任过多家上市公司、村居、街道常年法律顾问，持有企业合规师证书，熟悉企业法律风险管理。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 体育西路站