内蒙古厂房结构安全检测鉴定-单位

房屋抗震鉴定检测内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
混凝土强度检测之试件法
　　应用试件法检测混凝土强度的主要过程可概括为：将用于工程浇筑的混凝土取样放入试模内，在培养28小时以上之后对其进行抗压实验。应用试件法检测混凝土强度，可以很大程度的反映混凝土的实体强度，直观性强，且是一种比较经济的检测方法。
　　下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
　　《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
　　1.接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
　　3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
　　4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
　　房屋安全鉴定工作的重要作用
　　房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

房屋鉴定部门对厂房楼板承重检测
　　一般出现以下情况需委派专门的房屋结构安全检测鉴定部门进行厂房楼板承重检测：
　　1、随着时间的推移，厂房不断的老化，厂房结构构件出现损坏，造成厂房安全隐患。
　　2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设备影响厂房结构安全。
　　3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。
　　4、厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。
　回弹法检测应遵守下列规定：
　　1)回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。
　　2)依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344确定检测数量的，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件做为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜超过250m3。每个检验批中可布置5～10个检测单元，根据砖砌体的质量及检测目的，随机选取有代表性的构件(承重墙或非承重墙)的可测试墙面作为检测单元。每个检测单元抽取10块条面向外的粘土砖作回弹测试，每块砖的条面布置5个回弹测点。
　　3)检测数量根据鉴定目的、图纸资料的完整程度和结构现状。

出现下列情形的也需委托房屋检测机构进屋安全鉴定
　　(一)房屋地基出现不均匀沉降。
　　(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
　　(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
　　(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
危险房屋等级分几类?
　　房屋根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级：
　　①A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
　　②B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　③C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
　　④D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

建筑超期使用的鉴定
　　主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。
　　按照相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定超期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，全面检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。
　　建筑物出现下列情况应进行可靠性鉴定：
　　1、建筑物大修前的全面检查;
　　2、重要建筑物的定期检查;
　　3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;
　　4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;
　　5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
一般房屋检测鉴定报告有效期几年?
　　一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、于乐、餐饮、商铺等特种行业年审banzheng的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。
　　旧工业厂房对其内部空间进行改造
　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。大体分为两种：
　　一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。
　　另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

我公司成立于2000年，是部门比准的家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2003年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量取得了中华计量合格。房屋站加入了中国物业管理协会房屋鉴定，是推荐的房屋质量检测机构之一。检测公司是深圳市建设工程检测行业协会的会员单位。公司成立以来秉承科学、、严谨、的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、湖北、海南、贵州、广西、梧州、湛江、江门、阳江、汕尾、梅州、韶关、云浮、清远、高要、四会、贺州、百色、惠东、江西、茂名、汕头、珠海、东莞、兴宁、赣州、黔南、云南、惠州、铜仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔东南、遵义等地设立分公司并开展了多项房屋鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积超过8千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。由于贡献突出被评为“工作单位”、“中国物业管理房屋鉴定会单位”、“深圳市房屋鉴定协会副会长单位、“广东省建设工程质量检测和鉴定协会会员单位”荣誉称号。