福田能源大厦物业营销中心|物业招租

深圳能源大厦项目简介
深圳能源大厦位于福田中心区中轴线东侧，福田区1号线会展中心站附近，处于中心区南区的门户位置，地块面积6427.7平方米，呈北宽南窄的梯形，南北纵距152.3米，东西横距窄处为36.85米；总建筑面积为96420平方米，其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。
本项目与地 铁1号线会展中心站的直线距离约为450米。会展中心站为现状地 铁1号线和4号线的换乘站，并规划与地 铁2号线、铁路福田站（地下）接驳。 深圳国际能源大厦项目地块面积6427.7平方米，总建筑面积为96420平方米，其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。
深圳能源大厦位于深圳市中心区中轴线东侧，处于中心区南区的门户位置，是深圳能源在2008年4月23日以6.7亿获得的B119-0053地块，呈北宽南窄的梯形，南北纵距152.3 米，东西横距窄处为36.85米，总建筑面积为96420 ㎡，用地南北各布置一栋塔楼，塔楼高度≤250 米，裙房高度≤24 米；建筑东侧和北侧应设置连续骑楼或挑檐，北侧与卓越世纪中心二层步行系统衔接。 建筑设计：丹麦BIG建筑事务所、奥雅纳建筑事务所(Arup)、德国超日建筑能源公司(Transsolar) 。
【深圳能源大厦出租信息】
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日

能源大厦（深圳能源大厦）位于福田中心区中轴线东侧、福田区1号线会展中心站附近、处于中心区南区的门户位置、地块面积6427.7平方米、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3米、东西横距窄处为36.85米、总建筑面积为96420平方米、其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度约为250米
能源大厦（深圳能源大厦）租赁中心
出租均价：170元/平米/月- 268元/平米/月（对大公司有足够优惠）
物业管理费：33元/平米/月
物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
能源大厦（深圳能源大厦）交付标准
净高：标准办公楼层 3.0米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
天花板系统：粉末喷涂穿孔铝板天花系统
照明系统：LED嵌入式筒灯、风口已配备
架空地板：150毫米裸架空地板
空调系统：VAV冰蓄冷空调系统
窗帘系统：提供手动窗帘系统
墙面：白色乳胶漆墙面
物业地址 : 深圳市福田区金田路2026号皇岗商务中心对面
楼板承重：4.0千牛/平方米
物业地址 : 深圳市福田区金田路2026号皇岗商务中心对面

能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
总高度：北塔楼218米
总层数：北塔楼41层
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平（周一至周五早8点-晚19点）空调加时整层以下500元/小时，整层800元/小时
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
项目位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米

深圳能源中心(深圳能源大厦)位于深圳市福田中心区金田路与滨河大道交叉口东北侧，地块东侧为莲花中学南校区（原岗厦中学），南侧为滨河大道，西侧为金田路和会展中心，北侧为福华五路。
项目与皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里，与1号线会展中心站的直线距离约为450米。
总用地面积9047.06㎡，其中建设用地面积6427.6㎡，道路用地面积2619.46㎡。项目总建筑面积142520.30㎡，包含南北两个塔楼、8层裙楼及4层地下停车场和机电用房，北塔楼（41层）约为218米，南塔楼（19层）约116米。
【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日
BIG建筑事务所为中国国企深圳能源集团设计了位于深圳的办公大楼，该项目建筑面积达96,000平方米，落址于深圳市的中轴线，是城市文化、和商业中心地带的性建筑，但大厦的设计又表现出家一般的亲和力。
深圳能源大厦的建筑体量与高度皆按照深圳市中心区总体规划要求设计。大厦包含两座塔楼，北面塔楼高220米，南面塔楼高120米，由一座高34米的裙楼连接起来。裙楼内包含办公楼大厅、一个会议中心、一间自助餐厅和一个展览空间。能源大厦与周围的高层建筑一起，共同构成了深圳市中心绵延起伏的天际线。
BIG 建筑事务所为深圳能源大厦的两座塔楼设计了起伏的立面，形成波纹状的表皮肌理，突破了传统玻璃幕墙的外观。通过将一部分的建筑立面进行折叠，减少了太阳直射面积，大厦幕墙一部分向外透明敞开，另一部分则保持相对封闭。封闭的部分隔热性较好，避免阳光直射的同时提供了向外的视野。远看这座大厦，它有着高层建筑的经典外观和有机造型；近看时又能观察到建筑表皮上优美的褶叠细节。
幕墙的起伏方向与阳光的方向相适应：建筑北面的大面积开窗程度地吸收了自然光和室外视野，并在朝阳部分的幕墙上减少阳光直射的开窗。这一具有可持续性的幕墙系统能够帮助建筑本身在没有任何活动部件或复杂技术的支持下，尽可能地降低能源的总体损耗。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。