北京市顺义区建筑房屋安全鉴定 申请条件

公司拥有进的检测仪器，并经的计量部门进行检测合格达标。公司自成立以来，凭借精湛的技术，科学严谨公正的工作，在北京各区域开展了房屋检测工作，零失误高标准高质量的完成了各项服务，并客户。公司秉承“兴技术塑未来求实效树”的经营理念，不断进取，不断创新，以高水平高质量的技术服务新老客户，以“科学公正”的服务宗旨来服务全社会。
委托方在正常或非正常使用房屋情况下，针对房屋使用现状划分范围进屋安全，机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照房屋范围确定类别，根据能力开展房屋工作。

我司是第三方房屋安全检测的机构，多年来本着科学求实的、规范公正的原则。承担程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括监督抽查、认证产品检验以及新产品和委托检验工作；从事于房屋安全、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量安全检测、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测、桥梁、公路等检测。
检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、震灾、等，对其结构构件损范围、程度及余抗力的检测。
适用范围：结构构件损需要灾后检测评估的建筑物或结构。
检测：损范围、程度、余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损程度及范围。
3、采用检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

房屋安全单位 必须具备以及房屋安全协会颁发的房屋资质证书 普通房屋安全，不能作为用途 一般的房屋安全项目有以下多种分类：
房屋建筑（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性  房屋建筑抗震性能  房屋建筑灾后（如地震、火灾等）受损 房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测
房屋建筑超过设计基准期继续使用 房屋建筑改变用途和使用条件
重要建筑物的定期检查  房屋建筑大修前的全面检查
房屋建筑使用中发现安全问题  房屋建筑耐久性和适用性出现问题
房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全  有安全隐患的建筑检测
建筑结构振动检测与监测  新建或在建工程结构质量检测
长期停工后重新开工的工程质量检测  无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全
程加固质量的检测  程质量缺陷检测
程事故调查  房屋建筑装修工程质量检测
房屋安全单位 是直接授权的第三方检测机构 无需在当地有 具备检测能承接全国范围各项建筑房屋安全

建筑房屋相关知识问题
1、房屋会“衰老”吗？ 
　　 ：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损，由小损到大损，由大损到危险。 
2、什么原因会引起房屋损衰老？ 
　　 ：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低； 
　　 (2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等； 
　　 (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； 
　　 (4)地质因素——特种地基土体； 
　　 (5)人为损害——破性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)； 
　　 (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
3、哪些房屋需作安全？ 
　　 ：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象； 
　　 (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 
　　 (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 
　　 (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； 
　　 (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； 
　　 (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么样的房屋是危房？ 
　　 ：《危险房屋标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的异常迹象？ 
　　 ：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
6、对房屋完好与损的程度如何评定？ 
　　 ：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损房 D：严重损房。
7、《危险房屋标准》划分结果分几级？ 
　　 ：《危险房屋标准》划分结果为 4级： 
　　 A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房；D级——整幢危险房。
8、申请房屋安全要提交哪些资料？ 
　　 ：(1)申请表1份(向安鉴所领取)： 
　　 (2)产权人提权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地复印件；相关利害人如系个人提供申请人复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会。单位请提交主管部门。 
　　 (3)机构要求提供的其它相关技术资料(涉及由司法单位提交委托书)。
9、工作流程？ 
　　 ：一般的：受理申请、查勘、内部作业、领取报告；对于复杂的，实行初勘、检测、复勘，分阶段提交报告。
看基础一般说来，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单基础好；沉箱和整体性地下室好。看平立面看看房屋的平面和立面形状是简单方正自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单方正的房子抗震能力越强。所以时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。看建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能的横墙承重或纵横墙承重的布局。