温州房屋结构安全检测鉴定-单位

房屋抗震安全鉴定
我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
房屋安全检测都有哪些好处：
1、房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查检测，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然；
2、对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行检测鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用；
3、加强房屋的日常与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。
危及使用网络安全的房屋；
　　房屋损伤趋势检测项目及检测步骤：
　　1、房屋安全检测鉴定初始检测：
　　取其平均值作为监测初始值 。
　　根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。
　　2、损坏趋势的监测：
　　定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
　　及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
　　3、复测：
　　计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
　　分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

房屋安全鉴定主要有以下作用
　　（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的，也健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
　　混凝土强度检测，按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08-2020-2007，在柱上用钻芯法取样。现场采集抗压芯样，切削、磨平后送实验室进行强度测试，

危房安全检测原则：
　　1、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。
　　2、在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
　　3、在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
　　危房鉴定标准：
　　1、为确保住用安全，对危险房屋的有所依据， 特制定本标准。
　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
　　4、对难以的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房鉴定工作是一件责任重大、技术复杂的工作, 它不仅关系到千家万户群众的生命财产安全, 也关系到维修资金是否用得恰当的问题。所以, 对危房鉴定工作决不能马马虎虎, 应该科学地、实事求是地作出技术结论。
　　危房的分类：
　　严格说来, 凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房, 一般危房, 轻微危房三类。
　　一、严重危房：
　　指建筑物己严重倾斜，砖混结构中承重墙体己严重开裂，且裂缝宽度在3毫米以上, 或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200, 木柱侧向变形己超过1/500，在钢筋混凝土结构中，指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落，钢筋己外露，挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中, 大面积严重下托者均应属于严重危房。
　　二、一般危房：
　　指砖混结构建筑承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下, 裂缝宽度均在3毫米以下木结构中, 主要梁、柱部分腐朽, 虫蛀危害一般在砖木结构中, 上端为自由端的立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁, 槽形板肋下部产生裂纹高大建筑物垂直度外倾超过规范规定要求。
　　三、轻微危房：
　　指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝, 或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。
我们要知道，厂房加固检测是必要的一个步骤，是指在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。
　　厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指：通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指：该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

我公司成立于2000年，是部门比准的家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2003年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量取得了中华计量合格。房屋站加入了中国物业管理协会房屋鉴定，是推荐的房屋质量检测机构之一。检测公司是深圳市建设工程检测行业协会的会员单位。公司成立以来秉承科学、、严谨、的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、湖北、海南、贵州、广西、梧州、湛江、江门、阳江、汕尾、梅州、韶关、云浮、清远、高要、四会、贺州、百色、惠东、江西、茂名、汕头、珠海、东莞、兴宁、赣州、黔南、云南、惠州、铜仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔东南、遵义等地设立分公司并开展了多项房屋鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积超过8千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。由于贡献突出被评为“工作单位”、“中国物业管理房屋鉴定会单位”、“深圳市房屋鉴定协会副会长单位、“广东省建设工程质量检测和鉴定协会会员单位”荣誉称号。