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天安云谷项目介绍
天安云谷项目占地约76万m2，总面积约289万m2的标志性、开放性新兴产业综合体。项目位于坂田华为新城片区内(承接特区内产业外溢的惠区域)，是深圳市“十二五”城市更新项目。项目由有香港新鸿基金融集团、联合集团背景的天安(中国)投资公司为主要股东的深圳天安骏业投资发展有限公司进行投资，由全球的城市规划公司ATKINS规划设计，发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，促进产业与大学、科研院所、金融机构的交流与协作，建设培训中心、公共服务平台等相关机构和配套，同时还将引入物流、商业、休闲和等综合功能，打造地区公共服务中心，完善地区功能和空间。项目将形成具备高新技术产业综合型服务的科技都市，建成节能、低碳的智慧之城，成为具备国际发布能力的。天安云谷将有机组合产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态，形成产业集聚、商务集中、生活舒适、配套丰富、功能完善的都市新兴产业综合体。
天安云谷一期占地面积5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。项目一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。
天安云谷一期主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带” “主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
天安云谷一期启动区建筑面积约40万平方米，由产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态组成，形成配套丰富、功能完善的产业综合体。整个启动区包括连成一片的低层共享“云空间”和7栋高层研发大厦。
天安云谷基本信息
楼盘名称：天安云谷
物业类型：写字楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：761200平方米
建筑面积：2890000平方米
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
停车位：一期共1678个停车位
楼栋总数：7
总户数：981
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费：10元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费10元/平*月
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
投 资 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

【天安云谷6栋–东塔】
—双子塔（东塔租赁）—
租赁均价：120元/㎡
租赁户型：300-405-300-405㎡（可灵活组合）
东塔租赁：总面积约4.3万㎡
户型分布:整层四个产权单元（每个户型双面采光）
天安云谷二期基础信息
云谷 二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。
区域产业：约285家高新技术产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新天下集团等国内外企业。
项目交通:坂云路与居里夫人大道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）

一、项目概况
天安云谷位于华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米，项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业。
二、项目定位
打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向全球竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
三、发展目标
项目建成后将引进3000家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，吸引8万名科技人才，培育50家上市企业，预计年产值达3000亿元，贡献税收超200亿元。
四、规划布局
主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
五、项目特色
1、不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来低成本的云商务服务模式体验。
2、高层办公塔楼围绕着“云平台”及“坡地景观公园”布置，各栋塔楼有着立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。
3、通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟。
4、天安云谷还与IBM、华为共同合作打造了“SMAC创新展示中心”，这个创新展示中心既是一个园区共享级的企业创新成果发布、展示中心，也是园区合作创新计划的重要载体。

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)
天安云谷发展规划
天安云谷项目改造建成后将引进约2500家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。终将加快推进片区新兴产业布局，优化产业结构，聚集高素质人才，提升片区整体产业链价值和城市形象及功能，成为现代都市新兴产业综合体的样板。
一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。
天安云谷项目主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。

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