• 企业搬迁评估 仙桃中草药评估 拆迁评估公司

    企业搬迁评估 仙桃中草药评估 拆迁评估公司

  • 2023-04-10 06:46 8
  • 产品价格:10000.00
  • 发货地址:北京市房山区包装说明:不限
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    产品描述
    2021年09月我方接受湖北襄阳万先生的委托,对其因环保原因被关停的花岗岩石矿的停产停业和相关地上附着物、人员安置补偿、机器设备进行评定估算。
    评估人员现场勘查发现,委托方矿场已停产约12个月有余,据了解,委托方在营业执照、采矿许可证、矿山安全生产许可证、环保证等相关证件齐全,环保标准和安全生产标准都达标的情况下,委托方管辖**和相关部门强制停止其委托方的开采工作,强制原因为委托方接壤的7个开采企业因未采取环保措施,导致附近河流污染,从而**和相关部分采取了“一刀切”政策,并且**部门一直未与委托方洽谈停产停业补偿事宜。
    因此委托方委托我方对被强制停产而产生的停产停业损失进行评定估算,我方评估人员通过现场勘查充分了解委托方情况后,评估师根据委托方提供的资料和声明,并依据《*宪法》《*资产评估法》、《*矿产资源法》、《*土地管理法》、《土地复垦条例》、《*劳动法》、《*劳动合同法》等相关法律法规,对其花岗岩石矿的停产停业损失采取收益法进行评估,对固定资产—房屋建筑物、构筑物、机器设备采用重置成本法进行评估,对人员安置补偿依据《*劳动法》、《*劳动合同法》中的估算方法,依托当地工资标准进行评定估算,后出具资产评估报告,为委托方与管辖**协商获取合法权益的过程当中提供了有力的**参考依据。
    仙桃中草药评估
    企业碰到拆迁了,如果获得应有的补偿?
    1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。
    2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以相关证件为准。
    3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。
    4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算。
    5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。
    6、停产停业造成的订单违约损失补偿。根据企业生产规模,订单损失等情况进行评估。
    7、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。
    以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况经评估后确定。
    服务理念客观、立、、科学是我们执业的精髓,专业、专心、专注是我们理念的凝聚,至诚至信、精益求精是我们服务的承诺,也是我们不变的追求。
    的资产评估体系、规范的*团队,理论与实践相结合,为客户提供快捷、有效地的解决方案。
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    评估的合法性
    评估的合法性是指拆迁评估机构产生、评估方法、原则、操作程序、依据、纠纷的解决都有其明确规定,只有严格按照有关条例、行政法规、部门规章等规定执行,才能保证评估结果的合法性。评估机构先要具有一定的资质,应该按照资质规定的范围开展评估业务;
    其次评估机构的产生要有严格的程序,先荐,后由被拆迁人选择确定,这是拆迁评估的特殊规定。
    拆迁评估是一件十分严肃的工作,应该严格按照规定的程序进行,程序合法是实体合法的前提。评估机构在现场踏勘的基础上形成评估报告,并将评估结果、依据、评估因素等主要情况在被拆迁地段公示,接受社会监督。公示期间,评估机构还要向拆迁当事人解释拆迁评估的依据、选用的评估方法、评估结果的产生过程等。
    对于有异议的评估结果,要在规定的时间内进行复核;拆迁当事人对复核结果再有异议的,可向拆迁主管部门书面申请裁决,由房屋拆迁主管部门提请房屋拆迁评估技术会对评估结果进行鉴定,在规定时间内作出裁决。拆迁评估还有许多配套文件,而且还有时效性,房屋拆迁评估的估价时点是房屋拆迁许可证核发之日,因此也只有在估价时点的房屋基准价、重置价格标准、成新率、层次朝向差价率、附属物价格、装修市场行情等才是正确的评估依据,否则就是不合法的评估。
    拆迁评估的合法性是一份评估报告正确的前提,只有领有合法的房屋拆迁许可证,由**评估资质的评估机构对合法的房地产及其附属物,按照拆迁评估的原则、合理的方法、严格的程序等得出的评估结果才是合法的评估结果,才能经得起时问和政策的考验,才是、公平、公开的评估结果。
    仙桃中草药评估
    2021年10月我们接受张掖市毛先生的委托,对其所经营的酱制品厂进行评估,根据评估人员现场勘查,委托方以腌菜、酱菜酱料为主营业务、火锅底料为辅的年产几十万吨的产品的成熟产品线,自成一体的产销线路,既深耕本地市场十余载,又利用互联网在线上积攒诸多人气的现代化家族型企业,成为当地的家喻户晓的企业。
    6000多平的厂房,30多名员工,2017年初因环保原因暂停一段时段后,3月委托方经营场所被**纳入征地拆迁红线范围内,委托方与征拆方多次接洽协商后,未达成一致,征拆方于七月初的某天晚上进行,对其委托方的资产造成巨大的损失。
    我方评估师根据现场勘查了解到的情况,结合委托方的实际情况后,我方工作人员制定详细的评估计划,根据资产的形态,分为有形资产和无形资产两部分进行评估,评估师根据委托方提供的资料和声明,并依据《*宪法》、《*资产评估法》、《*合同法》、《*土地管理法》、《*建筑法》、《*劳动法》、《*劳动合同法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,对其固定资产—房屋建筑物、机器设备、附着物等采取重置成本法,对其存货采用基础法。对其停产停业损失采用收益法,对其国有土地使用权采用基准地价修正系数法,对其无形资产—商标、专有权等采用收益法进行评定估算。后出具正式评估报告,为委托获得合理补偿金额提供了强有力的参考依据。
    北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)竭诚为各企事业单位提供专业的拆迁评估,经营损失评估,停产停业损失评估,无形资产评估服务,机器设备评估。经验丰富、服务周到、价格合理,欢迎免费来电垂询。
          北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资质的全国性专业评估公司。公司具备完善高效的服务团队管理体系,是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。
    公司多年深耕于企业征地拆迁、环保关停、侵权损失等评估领域,先后服务于国内众多中小企业客户,服务范围涵盖全国二十多个省份,积累了扎实的执业技能和丰富的评估经验,公司出具的评估报告为企业和自然人客户维护自身利益,获取合法权益,提供了至关重要的的作用。
    公司评估团队在企业股权转让、固定资产、无形资产评估等评估业务领域也具有丰富的经验,为我国企业健康发展,提供高质量、高标准、专业化、系统化、一站式的评估服务。


    欢迎来到北京普华信德资产评估事务所( 普通合伙)网站,我公司位于拥有6项世界级遗产,拥有文化遗产项目数最多的城市,一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城,拥有众多历史名胜古迹和人文景观的中国“八大古都”之一 —北京。 具体地址是北京房山公司街道地址,负责人是高经理。
    主要经营北京普华信德资产评估事务所主要从事:征地拆迁评估、企业拆迁评估 、无形资产评估、环保关停评估、机器设备评估、企业股权评估、停产停业损失评估、经营损失评估等业务。。
    你有什么需要?我们都可以帮你一一解决!我们公司主要的特色服务是:资产评估,征地拆迁评估,停产停业损失评估,加油站评估,股权评估,无形资产评估,机器设备评估等,“诚信”是我们立足之本,“创新”是我们生存之源,“便捷”是我们努力的方向,用户的满意是我们最大的收益、用户的信赖是我们最大的成果。

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